Archive for the ‘ADMINISTRAREA CONDOMINIULUI FARA ASOCIATIE’ Category

AI ȘI TU DREPTURI!? IA SĂ VEDEM.


Convenţia pentru apărarea Drepturilor Omului şi a Libertăţilor fundamentale

EI PENTRU ASTEA AU IESIT IN STRADA

Imagine

ȘI CE DACA AU IESIT !?

Art. 1.
Inaltele parti contractante recunosc oricarei persoane aflate sub jurisdictia lor drepturile si libertatile definite in titlul I al prezentei conventii.

Art. 4.
1. Nimeni nu poate fi tinut in sclavie sau in conditii de aservire.

Locuiești la bloc cetățene!? Cui plătești “întreținerea” locuinței? Cine ti-o impune? Cine o verifica de de realitate și legalitate? Primăria Craiova!? Vecinul din blocul de peste 3 străzi ce-și zice Președinte!? Tu ai văzut vreodată o factura emisă pe consumul real al blocului tău, unde numai tu împreună cu coproprietarii tai din clădire ai drept de decizie odată cu dreptul de proprietate. Drept care exclude pe alții să decidă în proprietatea ta. Decide Primaria, Statul, Judecatorul, Procurorul, politistul, vecinul din blocul de peste drum?

ARTICOLUL 6

1. Orice persoana are dreptul la judecarea in mod echitabil, in mod public si intr-un termen rezonabil a cauzei sale, de catre o instanta independenta si impartiala, instituita de lege, care va hotari fie asupra incalcarii drepturilor si obligatiilor sale cu caracter civil, fie asupra temeiniciei oricarei acuzatii in materie penala indreptate impotriva sa. Hotararea trebuie sa fie pronuntata in mod public, dar accesul in sala de sedinta poate fi interzis presei si publicului pe intreaga durata a procesului sau a unei parti a acestuia in interesul moralitatii, al ordinii publice ori al securitatii nationale intr-o societate democratica, atunci cand interesele minorilor sau protectia vietii private a partilor la proces o impun, sau in masura considerata absolut necesara de catre instanta atunci cand, in imprejurari speciale, publicitatea ar fi de natura sa aduca atingere intereselor justitiei.

Nu au nici un drept. Te tin in stare de aservire cu scopul de ti- mai spuneam in alte articole.

Multumiri publice Furnizorilor de utilitati pentru pomana!

Cu alții incheiați contracte, alții sa vă plătescă căldura domnule Degeratu.

Bogdaproste!

Multumim Senatorului de DOLJ

ANGHEL IRINA-CRISTIANA

Caldura termoficarii mai scumpa decat cea electrica


Blocurile din Romania denumite si comdomenii, in care de multi anisori fiecare face cam ce vrea cu proprietatea comdominiala, comuna, indiviza, se pot schimba radical daca proprietarii vor intelege. Unii nu inteleg ca ‘e de alte profesii”, altii fac pe prostii, iar cei mai multi suporta. Cei mai indaratnici sunt beneficiarii ajutoarelor de incalzire, aceste pomeni politice ce sunt tot din banii dumnevoastra, spre mentine un sistem falimentar si in mare parte mafiot. Tehnologiile moderne atat pentru preparea apei calde cat si pentru incalzire sunt un tabu pentru aceste locuinte colective. Exista si programe guvernamentale de subventionare insa se pare doar pe hartie pentru a da bine in ochii lumii.

Caldura.
Majoritatea va plangeti de facturile exagerate. Asa este si va dau in continuare cateva solutii.

Panourile radiante, un fel de radiatoare in infrarosu cu un consum electric extrem de scazut. De la 300w/ora la 3-5 kw/ora, in functie de volumul de aer de incalzit, de izolatia termica, schimbul de aer (aerisirea locuintei) si nu in ultimul rand de interesul dumnevoastra. Arata ca un tv plasma, unele sunt personalizate si cu imagini altele nu, au un consum relativ mic. Spre exemplu o camera de locuit de 4×4 mp cu o inaltime de 2,5 m, este suficient un panou de 500w. Incalzirea camerei la o temperatura de 22-24 grade celsius nu costa mai mult de 3-5 lei pe zi. Sa maximizam acest cost 5 lei x 30 zile = 150 lei/luna. Acest cost pentru o camera normala poate fi calculat si in functie de numarul camerelor locuite ale apartamentului. Sa nu credeti ca nu exista pierdere de caldura ori economie substantiala. Pierderile de caldura sunt datorate in mare parte izolarii defectuoase, a neglijentei si nepasarii insa acesta costa pe buzunarul fiecarui utilizator individual. In sistemul colectiv de incalzire, nepasarea ii costa si pe cei grijulii cu conservarea caldurii. In cazul unui apartament cu 3 camere de dimensiunea apoximativa luata in calcul caldura nu costa mai mult de 400 de lei /luna, in conditiile in care temeperatura exterioara este sub 0 grade atat in timpul noptiii cat si in timpul zilei.

Alte sisteme de incalzire sunt insa mai scumpe la achizitie si montare. Pompele de caldura sau geotermale. Pot fi adaptate la cladirile tip bloc insa principala opreliste este dezinteresul celor ce primesc pomenile guvertamentale. O pompa de caldura cu recuperarea energiei geotermele din pamant prin put canadian, costa pentru o scara de bloc normala cu 4 nivele in jur de 25-30 mii euro. Mama ce de bani. Nu sunt de loc multi in raprt cu beneficiile si costurile extrem de mici in exploatare. Aceste pompe sunt capabile sa prouca atat calura cat si racoare in timpul verii. Ca un reziduu produc apa calda, Racirea instalatiei producandu-se cu apa. In cazul unei case pe pamant cu suprafarta de 250 m, o poampa de caldura costa in jur de 10 mii euro.
Energia electrica consumata este echivalenta cu a unui frigider. Frigiderul este o pompa de caldura ireversibila. Instalatia de aer conditionat este o pompa de caldura cu recuperarea energiei din aer. Trebuie insa mentionat ca cel mai mic randmet il au pompele de caldura cu recupararea energiei din aer. Cei ce folositi deja instalatii de aer conditionat de utima generatie stiti deja cat costa energia electrica consumata fata de confortul produs.

Pe langa costul mai redus al confortului termic, un lucru putin luat in seama, reducerea poluarii de la Termocetralele termoficarii. Combinat si cu producere de energie electrica fotovoltaica sau eoliana, poluarea se reduce la zero.

Sunt incredintat ca destul de curand romanii vor intelege ca independenta energetica a fiecarei gospodarii este un obiectiv major. Pe langa cele doua sisteme prezentate un panou fotovoltaic de producere a energiei electrice ce poate fi montatat chiar si la fereastra ta de la apartament, iti va aduce beneficii de lunga durata.

Apa calda menajera
Exista deja in functiune panouri de incalzire a apei cade folosindu-se radiatia uv a soarelui. In lipsa acesti radiatii apa se produce electric, in functie de necesarul de consum. Puteti vedea asemenea sisteme in functiune la multe scoli din Craiova. Din pacate cei ce le-au aprobat dotarea cu astfel de insalatii exceptionale, nu au vazut ca nu exista consumatori de apa calda la baile copiilor. Nu sunt tevi trase la bai!? NU au bani sa monteze tevile catre baile copiilor!? Guvernul cheltuie niste bani fara nici o noima. Apa calda produsa, inmagazinata intr-un rezervor de cateva mii de litri, este aruncata la canal automat cand ajunge la o temperatura de 80-90 grade celsius.
Vedeti cateva din panourile radiante aici

Contractele individuale cu furnizorii de utilitati


Stabilim mai intai ce este contract, pentru ca multi nu stiu, ori daca stiu ignora. Contract
Definitie: Acordul intre doua sau mai multe persoane, pentru a constitui sau a stinge intre dansii raporturi juridice (art. 942 Codul civil).
Ce conditii trebuie sa indeplineasca orice contract/intelegere/acord. Apasati aici si cititi.

Contractantii persoane juridice intotdeauna cauta sa va insele in contracte, aducandu-si avantaje nemeritate prin viclenii inscrise in contracte. Mai grav este ca institutiile statului nu va apara interesele nici atunci cand petitioneazi. Rare cazuri in judecati cand ti se da dreptate, daca sti sa te lupti pentru dreptul tau. Insa exista si judecatori cinstiti, nu trebuie judecati la gramada, ca si functionari corecti.

V-am expus pe scurt ca se poate administra cladirea si fara asociatie juridica, mult mai ieftin si eficient. Problema dumnavoastra este doar organizarea si convingerea vecinilor care nu inteleg ori nu vor.

Va pot consilia si pregati dintre dumneavoastra, oameni capabili care pot sa scada costurile locuirii. Imi dati cateva liste de plata de la blocul dumnevoastra si voi arata cu cifre cat platiti in plus… HOTIA.

COLECTAREA SELECTIVA A DESEURILOR


Pornim sa va scriem public, acesta obligatie “europeana”, care conform articolului din GDS “Necolectarea selectivă a deşeurilor ne aduce amenzi”. Desigur ca pare o corvoada pentru ceteanu’ care nu prea il intereseaza, devenit din sarac… si mai sarac, tocmai prin dezorganizarea, organizata chiar de autoritati. Blocul tau si fiecare apartament, produce lunar, daca e sa ne luam dupa datele din articol coroborate si cu contractele cu salubritatea, care va impune la plata cam 500 de kg deseuri menajere/persoana, in jur de 20 T pentru o scara de bloc, cu 40 de persoane. Daca am lua in seama cantitatea si procentul de 15% din articol ar rezulta 3000 kg deseuri reciclabile. Aberant, datorita faptului ca ce va impune Salubritatea primariei, in Contracte, este semnat de “asociatie” si platit de dumnevoastra fara sa aveti vre-un covant de spus. Iata cum puteti face bani pentru reparatiile cladirii dumnevoastra ori doar pentru a respecta mediul curat.

COLECTAREA SELECTIVA A DESEURILOR RECICLABILE LA SURSA DE PRODUCERE
Protectia mediului “>Protectia mediuluiEcoSapiens - Comunitate ecologica!

Cred ca nu trebuie sa va mai precizez ca ceea ce scriu in acest blog, reprezinta proprietate intelectuala. Insa daca dumnevoastra aveti nevoie sa puneti in aplicare pentru dumnevoastra persoane fizice, aveti acceptul meu, doar sa-mi dati un mail sau un comentariu. Ma platiti moral, pentru munca mea de ani de zile. Voi sti ca nu am cercetat in zadar.

Aveti in fiecare imobil de tip condominial, posibilitatea de a colecta aceste deseuri inerente din orice gospodarie. Va trebuie pentru acesta operatiune doar vointa, educatie civica si interes a vecinilor/coproprietari din bloc.

Cateva pubele din PVC de culori diferite chiar si inscriptionate, puteti achizitiona de la orice supermarchet de profil, ori chiar firme specializate cu vanzare directa si prin comertul electronic.

Dupa ce v-ati dotat cu aceste pubele, este simplu sa le depuneti intr-un hol din scara de bloc, sa expuneti tuturor vecinilor motivele si obiectivele necesitatii colectarii selective, prin afis la loc vizibil, ori prin viu grai. In mod sigur majoritatea vor intelege, insa ca in orice padure…. vor mai exista si din aceeia care din lene arunca punga de gunoi pe ferestra, ori in loc sa o duca la locul de colectare o lasa pe langa bloc. Asta tine de educatia fiecaruia, insa trebuie sa stiti ca amenzile contraventionale sunt destul de mari. E suficient sa deschizi punga de gunoi sa gasesti, ori un plic, ori o hartie cu numele “nesimtitului”, care atenteaza la sanatatea dumnevoastra si la mediul curat.

Pana aici cred ca am fost destul de clar.
Cum se face selectarea

Identificarea agentului economic unde pot fi valorificate aceste deseuri, care poate oferi si transport si pret bun. Sunt destui intreprinzatori privati care pe riscul lor au pornit asemena afaceri. Gasiti in orice localitate din tara, asemenea intreprinzatori viteji, care risca sa piarda banii investiti daca voi nu intelegeti necesitatea demersului lor. Ca orice afacere trebuie sa aduca si profit, altfel nu mai e afacere. Insa tu cetetene, daca nu intelegi pierzi si mai mult, ba mai si contribui la poluarea mediului, cot la cot cu autoritatile care nu au organizat nimic, decat asa sporadic doar de “ochii” Europei, si pentru propriile interese.

Sa spunem de exemplu ca intr-o luna reusiti sa colectati 1 tona de hartie/carton/hartie de ziar/. Atentie sa fie curata, fara alte gunoaie. Un pret mediu de achizitie este cam 0,35 lei/kg la cantitati mici. Pretul se negociaza la achizitor, in functie si de cantitate si de selectare si de modul cum o prezentati. Rezulta un venit mediu per tona in jur de 350 ron din care scadeti anumite cheltuieli, tot raman 200 roni. Asta numai la hartie. Ziare, reviste, hartie ambalaj curata, carton de la diverse ambalaje, etc, va costa cand cumparati produsul intre 1-15% din costul real al produsului brut.

La Pet-uri si materiale plastice inclusiv plase de folie. Un pret mediu per kg ar fi de 0,8-1 leu. Cam cate pet-uri arunci la gunoi stimate cetatean si gospodina intr-o luna? Multe. Sa zicem ca intr-o scara de bloc cu doar 40 de locatari s-ar produce cam 200 kg de pet. Rezulta ca prin valorificare se obtine un venit de cam 180/200 lei/luna.

Alte deseuri inerente sunt dozele de diverse bauturi fie alcoolice fie de racoritoare. de regula sunt din metale neferoase. La aceste preturile de echizitie sunt mult mai mari, insa si cantitatile ce se pot colecta sunt mai mici.
Din cele 3 articole deseuri reciclabile, doar intr-o scara de bloc, se pot obtine venituri. Ce inseamana asta pentru proprietarii din imobil? Respectarea mediului curat si o lege europeana. Macar o ocupatie stabila de munca pentru o persoana desemnata din blocul dumneavoastra, care nu are ocupatie ori venit. Plusul de venit se aloca pentru repartii in FONDUL DE REPARATII, pe care nu-l mai dati din buzunar mafiilor de asociatii creeate doar cu scop de a va insela. Nu va mai arat si cum faceti controlul asupra cantitatilor si sumelor, pntru ca un gospodar, stie nativ, iar cel ce nu stie, poate invata, daca mai intreaba.Alte deseuri: sticla alba sau colorata, din borcane sticle si alte ambaaje; deseuri de haine din lana, deseuri metalice, de la capace de borcane si pana la foliile de aluminiu. Am sa va postez si alte posibilitati, si chiar cum puteti fi creditati rapid penru proiecte pentru care unii platesc bani grei sa le obtina. Coruptia bat-o vina, nevazuta nestiuta, dar ca va afecteaza din plin pe toti. Singurii fericiti care nu stiu, sunt cei saraci cu duhul.

NU ARUNCA BANII TAI LA GUNOI. DA-I MAI BINE VECINULUI CARE NU ARE SI VREA SA MUNCESACA. FI UMAN SI INTELEPT!

Nu ati inteles inca…!? Ma puteti intreba scriind mai jos in comentarii ori prin mailul din sectiunea Contact.

Inventarierea patrimoniului – practica infirma ca se face legal. De aceea, in Romania economia subterana e mai puternica decat cea oficiala


PROCEDURI DE INVENTARIERE
………………………………..dEdIcAt Col. Magistrat Voicu Ionica PMTT Sectia Craiova
Aud de la cei ce ma consulta, ca un…col. magistrat nu prea “stie carte” , ori sa scape turma, vaneaza urma.Daca dumneata domne’ procorol Colonel nu sti, iti ordona plotoneru’ sa inveti, ca faci necazuri celor nevinovati, sa scapi pe cei vinovati. Adicatelea te cam corupi un pic. Rusinicaaaaa! Mai rau este ca nu cred ca pe degeaba iti incalci competenta.Deci iei si mita. Cred ca ai primit ceva. Competenta dumitale se reducea la ce iti permite legea, si daca iti verificai competenta observai ca n-o aveai. Art 252 Cp nu este de competenta dumitale materiala. Pentru asta iti dedic special acest articol, spre cunoastere, ca am inteles ca nu stiai despre cum se inventariaza fondul arhivistic si de patrimoniu cultural, national, ori pur si simplu cu valoare sentimentala. Nu te supara ca nu-i nici o rusine sa nu sti, insa e o prostie sa te superi cand te consiliaza sefu’ de scara de blog, spre binele dumitale si al cetateanului.
Ce sa-ti mai amintesc de secretomania comunista cand orice hartie era secret de stat.

Inventarierea se efectueaza cel putin o data pe an, de regula la sfarsitul anului, sau ori de cate ori este nevoie, cand sunt informatii despre plusuri, minusuri, degradari, si obligatoriu la schimabarea gestionarilor. Nu in toate domeniile, regasim acesta denumire. In loc de gestionar, mai intalnim administrator, custode, responsabil, casier, etc, desi toti au ceeasi atributiune generala- gestioneaza.

SARCINILE ADMINISTRATORULUI/PRESEDINTE/DIRECTOR/COMANDANT DE UNITATE/PRIMAR/PREFECT/MINISTRU/PRIM MINISTRU
sau ale altei persoane care are obligatia gestionarii patrimoniului

Raspunderea pentru organizarea inventarierii revine administratorului sau altei persoane care are obligatia gestionarii patrimoniului conform art. 11 alin.(1) din Legea contabilitatii nr.82/1991 republicata si a OMFP 1753/22.11.2004 pentru aprobarea Normelor privind organizarea si efectuarea inventarierii elementelor de activ si de pasiv (MO 1174/13.12.2004).

Persoana responsabila cu inventarierea emite o decizie de numire a Comisiei de inventariere care trebuie sa contina:
q componenta comisiei,
q numele responsabilului comisiei,
q modul de efectuare a inventarierii,
q gestiunile supuse inventarierii,
q data de începere si terminare a operatiunilor.
La unitatile mici, inventarierea poate fi efectuata de catre o singura persoana.

Acolo unde este cazul, comisiile de inventariere sunt coordonate de o comisie centrala numita tot prin decizie.

Masurile pe care trebuie sa le ia administratorul sau alta persoana care are obligatia gestionarii patrimoniului pentru creearea conditiilor corespunzatoare de lucru comisiei de inventariere sunt:

– organizarea activitatii de trimitere a scrisorilor de circularizare pentru confirmari de sold de la clienti, furnizori si banci inainte de data inceperii perioadei de inventariere;
– organizarea depozitãrii valorilor materiale grupate pe sortotipodimensiuni, codificarea acestora si întocmirea etichetelor de raft;
– tinerea la zi a evidentei tehnico-operative la gestiunile de valori materiale si a celei contabile si efectuarea lunarã a confruntãrii datelor dintre aceste evidente;
– participarea la lucrãrile de inventariere a întregii comisii de inventariere;
– asigurarea personalului necesar pentru manipularea valorilor materiale care se inventariazã, respectiv pentru sortare,
asezare, cântãrire, mãsurare, numãrare etc.;
– asigurarea participãrii la identificarea bunurilor inventariate (calitate, sort, pret etc.) a unor persoane competente din unitate sau din afara acesteia, la solicitarea responsabi- lului comisiei de inventariere, care au obligatia de a semna listele de inventariere pentru atestarea datelor înscrise;
– dotarea gestiunii cu aparate si instrumente adecvate si în numãr suficient pentru mãsurare, cântãrire etc., cu mijloace de identificare (cataloage, mostre, sonde etc.), precum si cu formularele si rechizitele necesare;
– dotarea comisiei de inventariere cu mijloace tehnice de calcul si de sigilare a spatiilor inventariate;
– dotarea gestiunilor (magazine, depozite etc.) cu douã rânduri de încuietori diferite.

SARCINILE COMISIEI CENTRALE

Comisia centrala are urmatoarele sarcini:
v sa organizeze modul de efectuare a operatiunilor de inventariere.
v sa instruiasca personalul responsabil cu inventarierea in vederea efectuarii operatiunilor de inventariere.
v sa supravegheze modul de efectuare a operatiunilor de inventariere.
v sa controleze modul de efectuare a operatiunilor de inventariere.

Nu pot face parte din comisiile de inventariere:
a) gestionarii depozitelor supuse inventarierii
b) contabilii care tin evidenta gestiunii respective, cu exceptia unitãtilor mici.
In comisii vor fi numite persoane cu pregãtire corespunzãtoare economicã si tehnicã.

Membrii comisiilor de inventariere nu pot fi înlocuiti decât în cazuri bine justificate, prin decizie scrisã, emisã de administrator.

SARCINILE DIRECTORULUI ECONOMIC (sau CONTABILUL SEF)

In afara administratorului sau altei persoane obligate la gestionarea patrimoniului conform Legii contabilitatii, directorul economic (contabilul sef) are urmatoarele sarcini:

¨ supravegheaza intocmirea fiselor de inventariere cu valorile scriptice, gruparea lor pe gestiuni si pe tipuri de stocuri sau alte active/datorii si numerotarea lor;
¨ supravegheaza predarea fiselor de inventariere catre responsabilul comisiei/comisiilor de inventariere;
¨ organizeaza activitatea de trimitere a scrisorilor de circularizare catre clienti, furnizori si banci cu date corespunzatoare din evidenta contabila de la sfarsitul lunii precedente perioadei de inventariere.

SARCINILE DEPARTAMENTULUI JURIDIC

Sarcina departamentului juridic consta in punerea la dispozitia comisiei de inventariere a urmatoarelor acte:

¨ ipoteci (primite/date);
¨ gajuri (primite/acordate);
¨ cereri de retrocedare;
¨ situatia litigiilor (cu clientii, furnizorii si tertii);
¨ situatia clientilor insolvabili (plangeri in instanta, sentinte judecatoresti, inceperea procedurii de faliment, etc.);
¨ plangeri la organele de politie pentru clienti asupra carora se detin efecte de comert (CEC –uri, BO) fara acoperire.

ATRIBUTIILE COMISIEI DE INVENTARIERE

Responsabilul comisiei de inventariere ridica listele de inventariere prenumerotate, vizate si parafate de directorul economic (sau contabil sef). Aceste fise de inventariere prenumerotate sunt distribuite de reponsabil comisiilor de inventariere, pe gestiunile care urmeaza sa fie inventariate, aceste fise fiind si fise finale pe care comisia de inventariere opereaza inventarul faptic.

Pentru organizarea inventarierii comisia trebuie sa ia urmatoarele masuri organizatorice:

a) inainte de inceperea operatiunii de inventariere, se ia de la gestionarul raspunzator de gestiunea valorilor materiale o declaratie scrisa din care sa rezulte daca:
ü gestioneaza valori materiale si in alte locuri de depozitare;
ü in afara valorilor materiale ale unitatii patrimoniale respective, are in gestiune si altele apartinand tertilor, primite cu sau fara documente;
ü are plusuri sau minusuri in gestiune despre a caror cantitate sau valoare are cunostinta;
ü a primit sau eliberat valori materiale fara documente legale;
ü detine numerar sau alte hartii de valoare rezultate din vanzarea bunurilor aflate in gestiunea sa;
ü are documente de primire-eliberare care nu au fost operate in evidenta gestiunii sau care nu au fost predate in contabilitate;
ü felul, numarul si data ultimului document de intrare si de iesire a bunurilor in/din gestiune.
b) sa identifice toate locurile (incaperile) in care exista valori materiale ce urmeaza a fi inventariate;
c) sa asigure inchiderea si sigilarea, in prezenta gestionarului, ori de cate ori intrerup operatiunile de inventariere si se paraseste gestiunea. Documentele intocmite de comisia de inventariere raman in cadrul gestiunii inventariate, in fisete, casete, dulapuri etc., incuiate si sigilate. Sigiliul se pastreaza, pe durata inventarierii, de catre responsabilul comisiei de inventariere.
d) sa bareze si sa semneze, la ultima operatiune, fisele de magazie, mentionand data la care s-au inventariat valorile materiale, sa vizeze documentele care privesc intrari sau iesiri de valori materiale, existente in gestiune dar neinregistrate, sa dispuna inregistrarea acestora in fisele de magazie si predarea lor la contabilitate, astfel incat situatia scriptica a gestiunii sa reflecte realitatea. La unitatile de desfacere cu amanuntul care folosesc metoda global-valorica sa asigure intocmirea de catre gestionar, inainte de inceperea inventarierii, a raportului de gestiune in care sa se inscrie valoarea tuturor documentelor de intrare si de iesire a marfurilor, precum si cele privind numerarul depus in casierie, intocmite pana in momentul inceperii inventarierii, precum si depunerea acestui raport la contabilitate;
e) sa verifice numerarul din casa si sa stabileasca suma incasarilor din ziua curenta, solicitand intocmirea monetarului (la gestiunile cu vanzare cu amanuntul) si depunerea numerarului la casieria unitatii; sa ridice benzile de control de la aparatele de casa si stampila unitatii (acolo unde este cazul) si sa le pastreze in siguranta;
f) sa controleze daca toate instrumentele si aparatele de masura sau de cantarire au fos verificate si daca sunt in buna stare de functionare. In cazul in care gestionarul lipseste, comisia de inventariere aplica sigiliul si comunica aceasta conducerii unitatii patrimoniale. Conducerea unitatii are obligatia sa incunostinteze imediat in scris, pe gestionar, despre inventarierea ce trebuie sa se efectueze, indicand locul, ziua si orele fixate pentru inceperea lucrarilor.
Daca gestionarul sau reprezentantul sau legal nu se prezinta la locul, data si orele fixate, inventarierea se efectueaza de catre comisia de inventariere in prezenta altei persoane, numita prin decizie scrisa, care sa-l reprezinte pe gestionar.

In conformitate cu Legea contabilitatii nr.82/1991 republicata si cu OMFP 1753/22.11.2004 pentru aprobarea Normelor privind organizarea si efectuarea inventarierii elementelor de activ si de pasiv (MO 1174/13.12.2004), comisia de inventariere va indeplini urmatoarele operatii:

1. Pe toata durata inventarierii, programul si perioada inventarierii vor fi afisate in loc vizibil.
2. Stabilirea stocurilor faptice se face prin numãrare, cântãrire, mãsurare sau cubare, dupã caz. Bunurile aflate în ambalaje originale intacte nu se desfac decât prin sondaj, acest lucru urmând a fi mentionat si în listele de inventariere respective.
La lichidele a cãror cantitate efectivã nu se poate stabili prin transvazare si mãsurare, continutul vaselor — stabilit în functie de volum, densitate, compozitie etc. — se verificã prin scoaterea de probe din aceste vase, tinându-se seama de densitate, compozitie si de alte caracteristici ale lichidelor, care se constatã fie organoleptic, fie prin mãsurare sau probe de laborator,
dupã caz.
Materialele de masã ca: ciment, otel beton, produse de carierã si balastierã, materiale si produse agricole etc., a cãror inventariere, prin cântãrire si mãsurare, ar necesita cheltuieli importante sau ar conduce la degradarea bunurilor respective, se pot inventaria pe bazã de calcule tehnice.
În listele de inventariere a materialelor prevãzute mai sus se mentioneazã modul cum s-a fãcut inventarierea, precum si datele tehnice care au stat la baza calculelor.
Stocul trebuie evaluat, pct. 4.67 din reglementari contabile simplificate aprobate prin OMFP 306/2002 astfel “activele de natura stocurilor nu trebuie reflectate in bialnt la o valoare mai mare decat valoarea ce se poate obtine prin utilizarea si vanzarea lor. In acest scop, valoarea stocurilor de diminueaza pana la valoarea realizabila neta, prin constituirea unui provizion pentru depreciere”.

3. Determinarea stocurilor faptice se face astfel incat sa se evite omiterea sau inventarierea de doua ori sau de mai multe ori a acelorasi bunuri; in acest scop se recomanda ca procedeu dubla inventariere.
4. Toate bunurile ce se inventariaza se inscriu in listele de inventariere primite de la seful comisiei completate cu valorile scriprice sub grija directorului economic, varianta simplificata (cod 14-3-12/b);
5. Bunurile aflate asupra angajatilor la data inventarierii (echipament, cazarmanent, scule, unelte etc.) se inventariaza si se trec in liste separate, specificandu-se persoanele care raspund de pastrarea lor. In cadrul evidentierii acestora pe formatii, locuri de munca, bunurile vor fi centralizate si comparate cu datele din evidenta tehnic-operativa, precum si cu cele din evidenta contabila; bunurile cu un grad mare de perisabilitate se inventariaza cu prioritate, fara a se stanjeni desfacerea imediata a acestora.
Comisia de inventariere are obligatia sa controleze toate locurile in care pot sa existe bunuri supuse inventarierii.

6. Bunurile apartinand altor unitati (inchiriate, in leasing, in custodie, cu vanzare in consignatie, spre prelucrare etc.) se inventariaza si se inscriu in liste separate. Listele de inventariere cuprinzand valorile materiale aflate in custodie se trimit si persoanei fizice sau juridice, romane sau straine, dupa caz, careia ii apartin bunurile respective, in termen de cel mult 15 zile de la terminarea inventarierii, urmand ca proprietarul bunurilor sa comunice eventualele nepotriviri in termen de cinci zile de la primirea listelor de inventariere.
In caz de nepotriviri, unitatea detinatoare este obligata sa clarifice situatia diferentelor respective si sa comunice constatarile sale persoanei fizice sau juridice careia ii apartin bunurile respective, in termen de cinci zile de la primirea sesizarii.
7. Creantele fata de terti sunt supuse verificarii si confirmarii pe baza extraselor, soldurilor debitoare si creditoare ale conturilor de clienti si furnizori care detin ponderea in totalul soldurilor acestor conturi, dupa modelul anexat (cod 14-6-3) sau punctajelor reciproce in functie de necesitati. Fac exceptie de la aceasta regula creantele curente ale agentilor economici a caror pondere nu depaseste 1% din totalul creantelor. Pentru creantele cu o vechime mai mare de 6 luni, confirmarea soldurilor se face in mod obligatoriu pe baza de adresa cu confirmare de primire. Nerespectarea acestei proceduri, precum si refuzul de confirmare, constituie abateri de la prezentele norme.
Evaluarea creantelor si datoriilor se face, de regula, la valoarea lor probabila de incasare sau de plata potrivit prevederilor punctului 19 din Regulamentul de aplicare a Legii contabilitatii nr.82/1991, constituindu-se, dupa caz, provizioane.
8. Disponibilitatile aflate in conturi la banci se inventariaza prin confruntarea soldurilor din extrasele de cont emise de banci cu cele din contabilitate.
Disponibilitatile in lei si in valuta din casieria unitatii se inventariaza in ultima zi lucratoare a exercitiului financiar, dupa inregistrarea tuturor operatiunilor de incasari si plati privind exercitiul respectiv, confruntandu-se soldurile din registrul de casa cu cele din contabilitate.
9. Pentru bunurile depreciate, inutilizabile sau deteriorate, fara miscare sau greu vandabile, comenzi in curs, abandonate sau sistate, precum si pentru creantele si obligatiile incerte sau in litigiu se intocmesc liste de inventariere separate.
10. Imobilizarile corporale inventariate se evalueaza la cost, mai putin amortizarea cumulata si provizioanele cumulate din depreciere;
In cazul in care se efectueaza reevaluarea imobilizarilor corporale conform prevederilor legale, acestea sunt prezentate in bilant la valoarea reevaluata si nu la costul lor istoric. In astfel de cazuri amortizarea se aplica avand in vedere valoarea activului determinata in urma reevaluarii.(pct. 4.43 din Reglementari contabile simplificate aprobate prin OMFP 306/2002)

Din punct de vedere al tratamentului contabil, imobilizarile corporale se evaluaeaza la valoarea de intrare (valoarea contabila) care reprezinta costul de achizitie. Costul de achizitie al unui bun este egal cu pretul de cumparare, taxele nerecuperabile, cheltuielile de transport-aprovizionar si alte cheltuieli accesorii necesare pentru punerea in stare de utilizare
Cheltuielile care trebuie excluse sunt: reduceri comerciale si alte elemente similare acordate de furnizor.
Cheltuielile ulterioare aferente unei imobilizari corporale trebuie recunoscute, de regula, drept cheltuieli in perioada in care au fost efectuate. Costul reparatiilor efectuate la imobilizarile corporale, in scopul asigurarii utilizarii continue a acestora, trebuie recunoscut ca o heltuiala in perioada in care este efectuat. In situatia unei modernizari care conduce la obtinerea de beneficii economice suplimentare, aceasta se recunoaste ca o componenta a activului.
Cu ocazia inventarierii, comisia de inventariere trebuie sa mentioneze daca capitalizarile efectuate indeplinesc conditiile de mai sus, sau daca cheltuielile ulterioare constatate pe teren nu au fost capitalizate, desi indeplinesc conditiile.
Terenurile se inventariaza pe baza documentelor care atesta proprietatea acestora si a schitelor de amplasamant. In listele de inventar se mentioneaza actul de proprietate, locatia si vecinatatile pentru fiecare teren detinut.
Cladirile se inventariaza prin identificarea lor potrivit tilturilor de proprietate, a dosarului acestora prin inspectarea si compararea constatarilor cu date prevazute in documentele respective.
Mijloacele fixe ipotecate, inclusiv (terenuri si cladiri) se mentioneaza in listele de inventar, precum si scopul ipotecii si tertul in favoarea caruia s-a efectuat ipoteca.

Mijloacele fixe care in perioada inventarierii se afla in afara unitatii si mijloacele de transport date pentru reparatii in afara unitatii se inventariaza inaintea iesirii lor temporare din unitatea economica.

Rezultatele inventarierii
Conform OMFP 306/2002 pct.3.1 lit. c) din Sectiunea a – 3-a, Tratamente contabile, “Pentru elementele de activ, diferentele constatate in plus intre valoarea de inventar si valoare de intrare nu se inregistreaza in contabilitate, aceste elemente se mentin la valoarea lor de intrare. Diferntele constatate in minus intre valoarea de invesntar stabilita la inventariere si valoarea contabila neta a elementlor de activ se inregistreaza in contabilitate pe seama unei amortizari suplimentare, in cazul activelor amortizabile pentru care deprecierea este ireversibila, sau se constituie provizion pentru depreciere, atunci cand deprecierea este reversibila.”.

11. Inventarierea imobilizarilor necorporale se efectueaza prin constatarea existentei si apartenentei acestora la unitatile detinatoare.

12. In listele de inventariere a imobilizarilor necorporale si corporale aflate in curs de executie se mentioneaza pentru fiecare obiect in parte, pe baza constatarii la fata locului, urmatoarele:
– Denumirea obiectivului;
– Descrierea amanuntita a stadiului in care se afla acesta (pe baza devizelor existente, a volumului de lucrari realizate).
Materialele si utilajele primite de la beneficiari pentru montaj si neincorporate in lucrari, se inventariaza separat.
Imobilizarile corporale in regie proprie – in listele de inventariere se mentioneaza:
Ř Cheltuielile efectuate pentru lucrarile neterminate;
Ř Faza de executie (gradul de realizare).

Investitiile puse in functiune total sau partial, carora nu li s-au intocmit formele de inregistrare ca mijloace fixe, se inscriu in liste de inventariere separate.

Lucrarile de investitii care nu se mai executa (sistate, abandonate) se insriu in liste de inventar separate mentionandu-se:
– Locatia;
– Tipul lucrarii;
– Cauzele sistarii sau abandonarii;
– Aprobarea sistarii sau abandonarii;
– Masurile ce se propun in legatura cu aceste lucrari.

13. Productia in curs de executie – se inventariazã atât produsele care nu au trecut prin toate fazele (stadiile) prelucrãrii impuse de procesul tehnologic de productie, cât si produsele care, desi au fost terminate, nu au trecut toate probele de receptionare tehnicã sau nu au fost completate cu toate piesele si accesoriile lor.
În cadrul productiei în curs de executie se cuprind, de asemenea, lucrãrile si serviciile, precum si studiile în curs de executie sau neterminate.
Înainte de începerea inventarierii productiei în curs de executie si a semifabricatelor din productia proprie, este necesar:
— sã se predea la magazii si la depozite, pe baza documentelor, toate piesele, ansamblurile si agregatele a cãror prelucrare a fost terminatã;
— sã se colecteze din sectii sau ateliere toate produsele reziduale si deseurile, întocmindu-se documentele de constatare;
— sã se întocmeascã documentele de constatare si sã se prezinte la control semifabricatele a cãror utilizare este îndoielnicã.

Pentru unitatile agricole, productia in curs de executie se face:
— pe fiecare ferma in parte si in cadrul fermei, pe cultura. Fiecare cultura se evidentiaza pe suprafata cultivata.
— prin stabilirea operatiilor efectuate si determinarea cheltuielilor pe destinatie (directe si indirecte, auxiliare, administrative) si a tipurilor de cheltuieli;
— prin stabilirea gradului de recoltare pe fiecare cultura/ferma.

14. Materiile prime, materialele, prefabricatele, piesele de schimb, semifabricatele etc., aflate la locul de munca si nesupuse prelucrari nu se considera productie in curs de executie. Ele se inventariaza separat si se repun in conturile din care provin, diminuandu-se cheltuielile.

15. Pentru BO si CEC – urile neajunse la scadenta sau fara acoperire, se vor intocmi liste de inventariere separate. Alte drepturi solicitate in baza unui act normativ (subventii) sau/si in baza unei polite de asigurare (dosare de daune), sau alte asemenea vor face obiectul unei inventarieri separate, inscriindu-se in liste de inventar separate.

16. Formularele cu regim special se inscriu in registrele de inventariere in ordinea codurilor, pentru a se putea stabili cu usurinta integritatea acestora, in conformitate cu dispozitiile legale.
Referitor la formularele cu regim special(facturi fiscale, avize de expeditie si chitante) pentru determinarea inventarului faptic se efectueaza comparatii intre:
– inventarul scirptic din fisele de inventar primite;
– fisele de magazie a formularelor cu regim special;
– formularele completate si cele neutilizate existente

17. Cu ocazia inventarierii titlurile de valoare se evalueaza, in cazul celor cotate la bursa, la valoarea de cotare a acestora din ziua de 31 decembrie, iar in cazul celor necotate la valoarea lor probabila de vanzare. In cazul in care valoarea lor de inventar este mai mica decat valoarea cu care acestea figureaza in contabilitate, se va proceda la constituirea de provizioane pentru deprecierea acestor titluri.
Titlurile de valoare se inventariaza si se evalueaza cu respectarea principiului prudentei. In situatia in care se apreciaza ca valoarea de vanzare este superioara valorii contabile, in listele de inventariere se inscrie valoarea lor contabila.

18. Comform pct. 3.1, lit.c) din reglementarile contabile simplificate, Cap. II, Sectiunea 3 aprobate prin OMFP 306/2002 “La incheierea exercitiului, elementele de activ si de pasiv de natura datoriillor se evalueazxa si se reflecta in situatiile financiare anuale la valoarea de intrare, respectiv valoarea contabila, pusa de acord cu rezultatele inventarierii. In acest scop, valoarea de intrare sau ocntabila se compara cu valoarea stabilita pe baza inventarierii, astfel:
– Pentru elementele de activ, diferentele constatate in plus intre valoarea de inventar si valoarea de intrare nu se inregistreaza in contabilitate, aceste elemente mentinandu-se la valoarea lor de intrare. Diferentele constatate in minus intre valoarea de inventar stabilita la inventariere si valoarea contabila neta a elementelor de activ se inregistreaza in contabilitat pe seama de amortizari suplimentare, in cazum activelor amortizabile pentru care deprecierea este ireversibila, sau se constituie provizion pentru depreciere atunci cand deprecierea este reversibila, aceste elemente mentinandu-se la valoarea de intrare
– Pentru elementele de pasiv de natura datoriilor, diferentele constatate in minus intre valoarea de inventar si valoarea de intrare nu se inregistreaa, aceste elemente mentinandu-se la valoarea lor de intrare. Diferentele constatate inplus intre valoarea stabilita la inventariere si valoarea de intrare a elementelor de pasiv de natura datoriilor se inregistreaza in contabilitate prin constituirea unui provizion.”

19. Operatiuni specifice la sfarsitul inventarierii:
Pe ultima fila a listei de inventariere, gestionarul trebuie sa mentioneze daca toate valorile materiale si banesti din gestiune au fost inventariate si consemnate in listele de inventariere in prezenta sa.

Listele de inventariere se semneaza, pe fiecare fila, de catre membrii comisiei de inventariere si de catre gestionar.

In cadrul gestiunilor colective (cu mai multi gestionari), listele de inventariere se semneaza de catre toti gestionarii, iar in cazul predarii-primirii gestiunii, acestea se semneaza atat de catre gestionarul predator, cat si de cel primitor.

Lista de inventariere (cod 14-3-12) serveste ca document pentru stabilirea lipsurilor si a plusurilor de valori materiale constatate cu ocazia inventarierii prin preluarea din listele de inventariere (varianta simplificata – cod 14-3-12/b) numai a pozitiilor cu diferente.

Pentru bunurile la care comisiile de inventariere au constatat deprecieri, se intocmesc liste de inventariere distincte (varianta simplificata – cod 14-3-12), care se preiau, de asemenea, in listele de inventariere (cod 14-3-12).
In cazul imobilizarilor corporale, cat si al celorlalte elemente patrimoniale pentru care au fost constituite provizioane pentru deprecieri, in listele de inventariere (cod 14-3-12) se va inscrie valoarea contabila neta a acestora (coloana 9), care se va compara cu valoarea actuala, stabilita cu ocazia inventarierii (col.12).

20. Procesul-verbal privind rezultatele inventarierii trebuie sa contina, in principal, urmatoarele elemente:
ü data intocmirii;
ü numele si prenumele membrilor comisiei de inventariere;
ü numarul si data actului de numire a comisiei de inventariere;
ü rezultatele inventarierii;
ü concluziile si propunerile comisiei cu privire la cauzele plusurilor si ale lipsurilor constatate si la persoanele vinovate, precum si propuneri de masuri in legatura cu acestea;
ü volumul stocurilor depreciate, fara miscare, cu miscare lenta, greu vandabile;
ü propuneri de scoatere din uz a obiectelor de inventar si declasare sau casare a unor stocuri;
ü constatari privind pastrarea, depozitarea, conservarea, asigurarea integritatii bunurilor din gestiune, precum si alte aspecte legate de activitatea gestiunii inventariate.

Pentru elementele patrimoniale la care s-a constatat deprecierea, pe baza listelor de inventariere intocmite distinct, comisia de inventariere face propuneri privind constituirea provizioanelor pentru depreciere sau de inregistrare a unor amortizari suplimentare.
Propunerile cuprinse in procesul verbal al comisiei de inventariere se prezinta in termen de 3 zile de la data incheierii operatiunilor de inventariere, administratorului unitatii patrimoniale. Acesta decide in termen de cel mult 5 zile asupra solutionarii propunerilor facute, cu respectarea dispozitiilor legale.
Pentru toate plusurile, lipsurile si deprecierile constatate, precum si toate pagubele determinate de expirarea termenelor de prescriptie a creantelor sau din alte cauze, comisia de inventariere trebuie sa primeasca explicatii scrise de la persoanele care au raspunderea gestionarii.
In cazul constatarii unor lipsuri in gestiune, imputabile, administratorii vor lua masura imputarii acestora la valoarea lor de inlocuire. Prin valoarea de inlocuire se intelege costul de achizitie al bunului respectiv la data constatarii pagubei, care va cuprinde pretul de cumparare practicat pe piata, la care se adauga taxele nerecuperabile, inclusiv TVA, cheltuieli de transport, aprovizionare si alte cheltuieli accesorii necesare pentru punerea in stare de utilitate sau pentru intrarea in gestiune a bunului respectiv.

21. Registrul inventar (cod 14-1-2) este un document contabil obligatoriu, de inregistrare anuala si de grupare a rezultatelor inventarierii patrimoniului. In el se inregistreaza toate elementele de activ si de pasiv, inventariate potrivit prezentelor norme si grupate dupa natura lor, conform posturilor din bilantul contabil.
Elementele patrimoniale inscrise in registrul inventar au la baza listele de inventariere centralizatoare si procesele-verbale de inventariere care justifica continutul fiecarui post din bilantul contabil.

Inainte de stabilirea rezultatelor inventarierii se procedeaza la o verificare minutioasa a exactitatii tuturor stocurilor din fisele de magazie si a soldurilor din contabilitate pentru bunurile inventariate. Erorile descoperite cu aceasta ocazie trebuie corectate operativ, dupa care se procedeaza la stabilirea rezultatelor inventarierii.
Rezultatele inventarierii se stabilesc prin compararea datelor constatate faptic si inscrise in listele de inventariere cu cele din evidenta tehnico-operativa (fisele de magazie si din contabilitate).

Constatarile Comisiei de inventariere privind stocurile, respectiv soldurile bunurilor materiale inventariate si stabilirea diferentelor, se consemneaza in listele de inventariere.

Ce este CESIUNEA DE CREANTA?


O sa va intrebati probabil ce treaba are administratorul de bloc, cu acesta forma juridica de stingere a unui debit. Se pracatica recent intre Asociatiile de mafioti, pardon proprietari din Craiova, si Regia de Termoficare Craiova. Subiectul pasiv ar parea Judecatoria Craiova, care prin Judecatori chipurile independenti si competenti?, emit sentinte in favoarea acstor structuri mafiote. Cum Regia nu are relatii contractuale cu utilizatorul final – proprieterul din bloc, contracte, dar nici utilizatorul cu prepusul ‘asociatie”, au gasit ei de cuviinta sa foloseasca acest procedeu juridico-economic. Deci, Sentinta, ar reprezenta Titlu Executoriu, in favoarea ‘prepusului “asociatie” Aceasta, are debit catre Regia de termoficare Craiova prin contracte secrete pentru consumatori/proprietari. Ca sa scurteze procedurile si sa insele pe presupusul debitor acestia, tranzactioneaza Titlul executoriu in cazul nostru Sentinta, catre cesionar.

Definitia Cesiunii de creeanta “Act juridic civil, cu titlu oneros sau gratuit, prin care o persoana,numita cedent, transmite o creanta unei alte persoane, numita cesionar, aceasta dobandind astfel dreptul de a incasa creanta de la debitor, numit si debitorul cedat. Fata de debitorul cedat si fata de terti cesiunea de creanta devine opozabila numai dupa ce a fost notificata debitorului ori a fost acceptata de catre acesta prin act autentic.”

Observati ca in teza a doua a definitiei, pune conditia opozabilitatii numai daca a afosta acceptata de debitor, sau notificata ori acceptata de acesta sin urma. Odata ce a fost notificata, adica ti-a fost transmisa oficial, o poti contesta atacand-o cu Nulitate absoluta, invocand motive pe care in functie de situatie si caz, nu ai uzat. Cum aceste fraude se deruleaza pe banda rulanta la Judecatorii, este vorba de un complot impotriva ordinii publice de drept. Nulitatea poate fi invocata oricand, fie pe cale de exceptie ridicata in proces, fie pe cale de actiune separata.

Scrie la comentarii ori semnaleaza ca ti-a fost de folos si acesta informatie ori nu, dupa caz.

Administrare fara asociatie


MANAGEMENTUL CLADIRII

Legea 114/1996 cu modificarile la zi

” Administrarea cladirilor de locuit

Art. 34. – Cladirile de locuit pot fi date de proprietar in administrarea unor persoane fizice sau juridice, asociatii, servicii publice sau agenti economici specializati, dupa caz.
Obligatiile celor care administreaza sunt, in principal, urmatoarele:
a) gestionarea bunurilor si a fondurilor banesti;
b) efectuarea formalitatilor necesare in angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor pentru exploatarea si intretinerea cladirii, derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
c) asigurarea cunoasterii si respectarii regulilor de locuit in comun;
d) reprezentarea intereselor proprietarului in raport cu autoritatile publice;
e) indeplinirea oricaror alte obligatii prevazute de lege.
Art. 35. – In cladirile de locuit cu mai multe locuinte, proprietarul raspunde de asigurarea conditiilor de functionare normala a locuintei aflate in proprietate exclusiva si a spatiilor aflate in proprietate indiviza.
In acest scop proprietarii se pot constitui in asociatii cu personalitate juridica.
Modul de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari se reglementeaza potrivit regulamentului-cadru cuprins in anexa nr. 2 la prezenta lege.
Art. 351. – Proprietarii din condominii se pot asocia in conditiile legii.
Art. 36. – Abrogat.
Art. 37. – Chiriasii cladirilor cu mai multe locuinte se pot asocia, potrivit legii, in scopul reprezentarii intereselor lor in raporturile cu proprietarii, precum si cu alte persoane juridice sau persoane fizice.
In acelasi scop, in cazul neconstituirii asociatiei, chiriasii pot mandata un reprezentant.”

Se “poate”, pentru ca legea spune “PROPRIETARULUL POATE”, insa nu vreau ca sa muncesc in ani degeaba, CERCETAND si dand degeaba unor “incapabili moral”.
Ma-ntrebi, prezinti si garantii, ca e spre bine, si vei stii si nu vei mai plati o sumedenie de mafioti si hoti.
Mai intai sa-ti arat ce platesti prin “asociatie”!
Cheltuielile tale = venitul lor (asociatiei) impuse de un comitet, reprezentat de presedinte, normal alesi de-o adunare generala la care in majoritate, n-ati fost, ca aveati alta TREABA. Si unite-asa au votat altii, si TU, conform cu legea Invocata L.230/2007, trebuie sa te supui.
CHELTUIELI IMPUSE PROPRIETARULUI
Le impartim in grupe
1 CHELTUIELI DE INTRETINERE – acestea de fapt se refera la intretinerea cladirii si pot fi : cheltuieli curente si cheltuieli cu reparatii.
a. Cheltuieli curente:
– salarii personal de curatenie, salarii personal de administrare, salarii ori asimilate salariilor cum sunt indemnizatii, premieri, scutiri in natura(ce se traduc tot in bani). Ce nu stiti dumnevoastra ca aici mai platiti, pe langa brut, si alte dari, ascunse intentionat, cum sunt obligatii fiscale ale angajatorilor catre bugetul asigurailor sociale de stat.
– cheltuieli cu materiale, de la cele de birotica, la cele de curatenie (detergenti, maturi, lavete, galeti etc), eventuale articole de reparatii urgente, robineti, becuri, intrerupatoare, si ce mai avem in spatiile comune la un bloc. Pot fi si cheltuieli contractte pentru revizii periodice la anumite instalatii (lifturi, hidrofoare, etc) depinzand de la caz la caz.
b. Cheltuieli de reparatii.
Aici foarte multi fac confuzie, aceste cheltuieli sunt de fapt planificate. In urma unor constatari ori preventiv, pentru ca sunt lucrari garantate doar o perioada relativa, cum sunt cel mai frecvent, terasele la care cedeaza izolatia si cei de la ultimul etaj, sunt cei mai afectati. Desigur m-am intalnit frecvent cu dezinteresul unor persoane ce se eschiveaza ca el nu sta la ultimul etaj, si nu da bani. Teresa ca si toate partile componente ale cladirii sunt in proprietatea comuna. De exemplu peretii de rezistenta ce traverseaza si delimiteaza apartamentul tau, nu sunt numai ai tai, ci al tuturor proprietarilor din bloc.
Un administrator destept, vede in CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI, aceste perioade, si va comunica in scris ce este necesar. Pentru aceste cheltuieli se poate institui asa numitul FOND DE REPARATII. Acest fond care se colecteaza separat si ideal in contul fiecarui proprietar, pentru ca exista un produs bancar special, ce aduce si dobanda. Valoarea Fondului de reparatii, se estimeaza pe lucrarea ce trebuie executata, planificata pe obiectiv, ca de exemplu “izolarea termica a cladirii”, sau, “refacere izolatie termica si hidroscopica a terasei (acoperis)”, ori “inlocuire tevi de apa” samd.
Aici in mare majoritate sunteti excrocati, pentru ca nu ati voit sa aveti relatii transparente cu oameni capabili si cinstiti.
2. CHELTUIELI CU UTILITATILE
Ce sunt utilitatile!? Credeam ca toata lumea stie! Apa, gazul, caldura si lumina- generic spus. Mostenirea comunista ne-a lasat la comun. Unii profita, altii nu pot, altii nu vor, considerand ca nu intereseaza de vecinul, de dincolo de perete. Fiecare dupa putere a fost in mare parte escrocat, atunci cand s-a decuplat optand pntru ceva mai modern, care sa-i scada cheltuiala, cu locuirea. S-a inselat. Pentru ca vedeti ce patiti cei cu centrale. Vi se impune printr-un ordin sa platiti si alceva. Pierderi din spatii comune justifica ei, de fapt nedovedite, ci doar prin ordin furate. Si voi platiti ca va e frica.
Un calcul simplu luand de referinta o Lista de plata. Lista e reala de la un bloc din Craiova, pe care un vizitator a paginii mi-a transmis-o spre auditare.
Luand de reale informatiile contabile desi incomplete, va voi explica cam cat platiti in plus neoportun.
– cheltuieli administrative—-12,01
– cheltuieli cu chirie———-4,33
– salarii ingrijitor———-127,33
– salarii administrative——149,76
– fond de reparatii———–100,00
– diferente apa rece———–14,22
– diferente apa cada———-130,64
– penalitati nu stim de care—62,39
………………………………………………………..
TOTAL CHELTUIELI CU ADMINISTRAREA=602,58
Stimate cititor, nu am introdus in calcul ce cred ca ar fi real, si e luna de vara. 20 apartamentr total pe apartament 30 lei lunar, bani ceruti si fortat achitati, fara contract, fara sa stiti de ce? O sa spuneti ca nu e mult de loc. Da insa e o asociatie gen cine poate oase roade si administreaza 18 blocuri asemanatoare.
18 x 600 = 10.800 lei Cat sa aiba salariul administratorul, indemnizatia presedintelui, indeminzatia cenzorului, salariul femeii/lor de serviciu. Cat va arata intr-un proces verbal intocmit de ei si semnat de altii decat voi?
Total personal angajat, ca m-am documentat separat,la sursa in total sunt 5 care-si impart in functie de functie, de la femeie de servici la Presedinte cam 2.000 de lei salariu/luna.
Cred ca esti lamurit.
iar de vrei sa-ti calculez la blocul tau nemernicia, nu ai decat sa ma contactezi si sa-mi transmiti Hartia.
Scrie mai jos cam cat castigi tu muncind din greu, si nu doar calculand o data la luna cateva facturi, ori dand cu matura pe scara, din joi in pasti, ori doar semnand niste hartii, ce te costa cam mult.
Cred ca e timpul sa schimbi ceva in viata ta. Apeleaza cu incredere.
Cu acesti bani in 6 luni se pot separa consumurile, cel putin la apa, si cate nu se mai pot face!
Se pot produce bani, si din hartie colectata, din peturi, din alte plastice, ori sticle, insa nu ai cine sa iti organizeze. Ai multe alte surse pe care doar celor interesati le pot da, pe baza de “contract”. Ai in caldirea ta un tanar care merita ajutat, n-are servici, este cinstit. pe el il veti plati, cinstit controlat, de fiecare Presedinte. Presedintele esti tu, proprietarul platitor si beneficiar al unui seviciu cinstit si profesional.

Fara Asociatie platesti prin contract, doar administrator, care iti poate asigura si alte servicii dupa cum negociezi si inserezi in contract ferm, negociat la centima. In acest caz, tu esti proprietar de locuinta, ce nu mai platesti la Anaf si dari de angajator, persoana juridica. Esti doar persoana fizica contractatanta a unui serviciu de administrare pe baza de contract. e treaba administratorului sa contribuie la bugetul de stat, ca prestator independent neangajat cu carte de munca. El isi plateste din venitul realizat si impozitul datorat si contributii la bugetele asigurarilor sociale de stat, la fel ca orice avocat, medic privat, ori mai stiu eu ce meserie, de liber profesionist.
Scrie mai jos ori la contact.

AJUTORUL PUBLIC JUDICIAR


Despre aceste taxe poti citi legea aici http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=10079
Aici o gasesti reactualizata, la zi, cred. http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=347
Pe langa alte obligatii pe care cu totii le avem, in cazul litigiilor in care esti victima pagubita si sesizezi INSTANTELE, trebuie sa platesti taxa de timbru judiciar si timbru judiciar, denumiri ce se aseamana dar sunt diferite.Taxe judiciare, nu includ doar ce am enuntat mai sus, ci orice cheltuiala inclusiv in ultima faza procesuala executarea silita.
TIMBRU JUDICIAR
Stiti cu totii cum arata un timbru. Cel judiciar, este tiparit prin obligatia MJ, si comercializat prin POSTA ROMANA, de diverse valori. Cand nu le gasesti la Posta, in mod sigut le vei gasi la BISNITARI, personal al instantelor, ori nu, sau la Avocati.
Timbrul contine 2 parti. Marca se lipseste pe Cererea introdusa, iar matca, pe copia confirmata de primire de Judecatorul delegat, la Biroul de inregistrare Cereri. Ai grija cand depui originalul, sa iti semneze cu nume si prenume in clar. Multi nu stiu si pierd procesul, din cauza posibilitatii ca cererea ta sa nu fie repatizata la un Judecator, lipsindu-te prin acest truc viclean de Dreptul tau, din nestiinta judecatorului, din interes mafiot a tertilor ce misuna si prin Instante. Daca nu le lipesti inainte,ca nu sti sa evaluezi valoarea, la primul termen Judecatorul iti va da un termen pentru aducerea timbrului comunicandu-ti si valoarea. Iata ca deja ai pierdut timp, de judecata, timp din viata TA.
Veniturile obtinute din vanzarea timbrelor ajung, in Bugetul Ministerului Justitiei. 25% din aceste colectari, acopera cheltuilile de tiparire si comercializare a tibrelor, iar diferenta de 75%, ajunge prin intermediar CSM, in buzunarul judecatorilor prin premieri si stimulente. Personal cred ca, la valorile respective, beneficiarul este chiar umilit. Asta nu inseamna ca ar justifica in vre-un fel marirea acestor Taxe, ci chiar eliminarea lor. Daca nu le lipesti cum ti-am spus mai sus, aceste timbre reia circuitul prin BISNITARI.
TAXA JUDICIARA DE TIMBRU
Ele se platesc, mentioneaza legea, anticipat, iar daca nu sti sa evaluezi corect valoarea litigiului, vei fi incunostiintat prin citatie, sa platesti valoarea Taxei prin citatie, la primul termen. Daca ai…platesti, la orice casierie a Directiei taxe si impozite locale. Vezi ca de regula hartia folosita de onor incasatorul nu este durabila in timp,fiind fotosensibila. Fa o copie xerox inainte de a o inmana Presdintelui Instantei. Incearca sa-i dai copia, si ti-o va respinge. Da-i originalul dar cere-i sa-ti confirme primirea. Daca va accepta, in mod sigur foloseste formula”pr. data…,semnatura indescifrabila…”. Majoritatea nu stiu carte, ori neinscriindu-si numele in clar, fie din nestiinta fie din rea credinta, nu respecta legea, prin denegarea de responsabilitate. Pe tine te poate sanctiona daca uiti aceste elemete obligatorii de certificare a insrisului.Pe langa nume si prenume in clar, semnatura, data, nu faci nici o gresala daca inscri si ora”ACORDULUI” tau de vointa.
Pentru cei care nu stiu, aceste sume reprezinta venit integral pentru Bugetul Local, pe care il administraza Primaria. Iata un interes al primarilor de a fi cat mai multe procese civile pe rol. Multe sunt stimulate chiar de ei. Vezi procesele cu falsele asociatii, ele scutite, tu paratul ilegal impus, pentru ca tu nus sti, nu ca judecatorul ar respecta legea. Spun ilegal pentru ca am dovezi scrise ca in cazul recursului ori apelului, tu vei fi impus, desi reclmanta este scutita. ATENTIE! Opune-te in scris, inca de la depunerea cerererii de recurs. Cerere de lamurirea dispozitiei Instantei. Invoci articole din Constitutie art. 1 si 2. Iar daca partea a fost scutita la fond, si tu esti scutit, altfel deja ti se incalca drepturile deliberat, inainte de inceperea judecatii. Judecatorul stie ca tu nu sti. cel care te-a impus, este bandit. Trimite-mi dovada si numle lui, si il publicam aici, in Rubrica Banditi dati in urmarire, cu poza si tot tacamul. Ii garanteaza Constitututia securitatea? Degeba pe hartie ca STATUL nu a depus si CAUTIUNEla garantie.

Despre AJUTORUL PUBLIC JUDICIAR si ambiguitatea legii.

Cand veniturile tale si a intregii familii cu care gospodaresti, este de mai mic de 500 de lei pe membru de femilie, la multe sanctiuni aplicate de CEDO, s-a gandit si legiutoru’ roman sa-ti dea si tie o sansa in fata legi, in fata judecatii. OUG 51/2008 aici! http://www.dreptonline.ro/legislatie/ordonanta_instituire_ajutor_materie_civila_oug_51_2008.php
Daca venitul net pe membru de familie se situeaza intre 500-800 lei, pe ultimele 2 luni, de la depunerea cererii, beneficiezi de reducere de 50%. Mai sunt si alte modalitati, enuntate de textul legilor, citeste.
Daca Legea este oarecum clara cu privire la Ce prevede articolul 6.1, omitand in text cautiunea
Vedeti aici cum justifica Judecatorul atotputernic si neindependent mana in mana cu Legiuitorul care prin omisiune te lipseste de un proces echitabil: http://sonia-cososchi.blogspot.com/2009/06/ajutor-public-judiciar-reducere.html
Vedeti aici si cum justifica un avocat, din prisma drepturilor tale: http://www.juridice.ro/126524/despre-reducerea-cautiunii-sau-scutirea-de-la-plata-acesteia-in-materia-suspendarii-executarii-silite.html

Fie de esti parat, fie reclamant, asta neaparat trebuie sa sti!


ACTE DE DISPOZITIE ALE PARTII PRIN CARE SE PUNE CAPAT JUDECATII

Acestea sunt : a) renuntarea reclamantului (desistarea)

b) recunoasterea paratului

c) intelegerea partilor (tranzactia)

a) Renuntarea (desistarea) reclamantului.

Acest act este posibil conform principiului disponibilitatii. Renuntarea este de doua feluri : 1. renuntarea la judecata ; 2. renuntarea la dreptul pretins.

1. Renuntarea la judecata = actul procesual prin care reclamantul renunta la procesul inceput fara a renunta si la dreptul sau subiectiv, drept ce va putea fi valorificat in conditiilelegii intr-un alt proces.

Conditii ale acestei renuntari :

- partea sa aiba capacitate de exercitiu

- renuntarea se face individual, rezulta ca in caz de coparticipare procesuala renuntarea unui reclamant nu influenteaza drepturile procesuale ale celorlalti coreclamanti

- renuntarea este unilaterala si nu este conditionata de acceptarea paratului pana la inceperea dezbaterilor, dupa acest moment este necesara acceptarea paratului

- reclamantul va fi obligat la cheltuieli de judecata daca este in culpa

Procedura – se poate renunta oricand pe timpul procesului, verbal sau scris. Instanta ia act de renuntare prin incheiere.

Efecte :

- dosarul se inchide, partile fiind puse in situatia anterioara

- reclamantul in culpa va putea plati cheltuieli de judecata paratului

- reclamantul renuntator va putea initia un nou proces in temeiul dreptului subiectiv invocat in actiune

2. Renuntarea la dreptul subiectiv pretins = actul prin care reclamantul abandoneaza chiar dreptul subiectiv pe care si-a intemeiat actiunea ; si de aici rezulta ca nu va mai putea initia un nou proces in temeiul acestui drept subiectiv.

Conditii :

- capacitatea de exercitiu a partii sau reprezentantului ei, acesta trebuie sa aiba un mandat special

- reclamantul sa-si manifeste liber vointa de a renunta

- renuntarea este unilaterala si nu se cere acordul paratului sub nici o forma

- renuntarea nu trebuie sa aiba scopuri ilicite, adica sa eludeze legea

- renuntarea se face prin inscris autentic sau verbal in fata instantei in sedinta de judecata

Procedura – aceasta renuntare se poate face pe timpul procesului, in fond sau in caile de atac. Instanta pronunta o hotarare, luand act de renuntare, prin care respinge actiunea ca fiind lipsita de obiect si prin care poate obliga pe reclamant la plata cheltuielilor de judecata. Legea prevede ca o asemenea hotarare este atacabila cu recurs.

Efecte – procesul se stinge fara ca reclamantul sa poata porni o noua actiune intemeiata pe dreptul subiectiv la care a renuntat.

b) Recunoasterea (achiesarea) este recunoasterea pretentiilor reclamantului de catre parat, fie expres in timpul judecatii, fie tacit prin renuntarea la exercitarea unei cai de atac.

Conditiile sunt aceleasi ca la desistare cu amendamentul ca nu poate avea ca obiect decat drepturi proprii nu si comune cu ale altor parti.

Achiesarea expresa se poate face pe tot timpul procesului pana la inchiderea dezbaterilor. Este un act de dispozitie al paratului putand fi totala sau partiala.

Recunoasterea totala are urmatoarele caractere :

- este pura si simpla

- este irevocabila

- face dovada deplina a pretentiilor reclamantului

- scuteste pe parat de plata cheltuielilor de judecata daca s-a facut la prima zi de infatisare si daca nu fusese pus in intarziere prin notificare inainte de inceperea procesului

Recunoasterea partiala poate avea ca efect recunoasterea partiala a unei hotarari in urmatoarele conditii :

- procesul sa nu fie in stare de judecata la instanta de fond

- paratul sa fi recunoscut pur si simplu, nu complex, nu calificat

- reclamantul sa accepte pronuntarea unei hotarari partiale

- aceasta recunoastere sa nu aiba un scop ilicit

Hotararile partiale pot fi .. de indata.

Recunoasterea tacita se face prin neexercitarea caii de atac de catre paratul care a pierdut procesul. Totusi paratul poate renunta la calea de atac si in mod expres prin inscris autentic sau prin declaratie verbala cu ocazia pronuntarii hotararii.

Efect – prima hotarare devine definitiva, eventual irevocabila.

c) Tranzactia (intelegerea partilor)

Este un contract judiciar prin care partile, prin concesii reciproce, sting un proces inceput sau preintampina un proces posibil. Fiind un contract, trebuie sa indeplineasca conditiile :

- partile sa poata dispune de obiectul supus judecatii

- tranzactia sa aiba un obiect licit

- partile sa nu fraudeze legea

- tranzactia sa fie rezultatul vointei exprese a tuturor partilor din proces

- tranzactia trebuie sa aiba forma scrisa

Procedura. Tranzactia se poate incheia in orice faza a procesului. Se poate infatisa instantei la termenul de judecata, in sedinta publica, cand instanta va pronunta o hotarare de expedient. Teoretic, partile pot depune tranzactia si intre termene.

Odata cu primirea tranzactiei, instanta va verifica identitatea partilor, realitatea consimtamantului lor si semnatura lor. Se mai verifica : eventuala incercare de fraudare sau eludare a legii ori a drepturilor altor persoane, capacitatea de dispozitie a partilor. Instanta va explica partilor consecintele tranzactiei.

Constatandu-se toate conditiile indeplinite, instanta ia act de tranzactie si pronunta o hotarare de expedient care cuprinde clauzele tranzactiei. Aceasta hotarare nu este motivata pentru ca reprezinta vointa partilor.

Prin tranzactie si prin hotararea de expedient, procesul inceteaza. Totusi, fiind un contract, daca se va constata ulterior ca tranzactia nu exprima vointa partilor, hotararea de expedient poate fi atacata cu recurs, solicitandu-se anularea tranzactiei si atuturor efectelor generate de aceasta.
Sursa: http://www.stiucum.com/drept/drept-civil/Acte-de-dispozitie-ale-partii-92666.php

Ce trebuie sa mai sti neaparat?
In proces civil, cand esti parte reclamanta, daca nu te prezinti la unul din termene fixate, se considera renuntare la judecata. Daca sti ca ai alte treburi in ziua judecatii, fa o cerere de amanare, inainte cu 5 zile si depune-o la grefa Instntei. Gasesti modele pe net. Ca sa eviti acest impediment, la depunerea reclamatiei, Actiunii, nu uita sa mentionezi unul din capetele de cerere “Rog Judecarea in lipsa. daca pui si articolul! esti iar destept.

ASOCIATIA…si Fondul de Rulment!


 Rulmentul se invarte…pana se uzeza, consuma

Ce este Fondul de Rulment?

Ca si rulmntul piesa mecanica ce ajuta la miscarea unor ansamble sau subansamable mecanice, fondul de rulment ca denumirea contabila, dar referindu-se prin termenul de fond la fonduri banesti, banii marfa/hartie de valoare, ce fac ca schimburile economice sa se deruleze. Fondul de rulment este instituit de Legea contabilitatii, legea Societatilor Comerciale si necomerciale, ordine si instructiuni in domeniu cu caracter de lege, deci obligatorii.

In caul derularii unor activitati necomerciale ori comerciale directe intre consumator in calitate de cumparator de bunuri ori servicii, cu contracte ori fara, nu este necesar ca platitorul sa aiba acest fond de rulment, insa trebuie sa aiba bani, pentru a cumpara bunul ori serviciul. In cazul derularii unor cumparaturi pe baza de contracte ori intelegeri intre comerciant si consumator, fara prepusi, acestia pot stabili de comun acord termenii si conditiile cumpararii si implicit platii. Nu ai bani sa cumperi paine, vanzatorul ori nu-ti da ori iti da pe datorie, insa cu rezerva ca poate pierde banii, daca cumparatorul nu mai recunoaste ori nu vrea sa plateasca. Exista acest risc asumat, iar complicatiile juridice face ca in multe cazuri vanzatorul sa piarda, chiar si legal in proces, fiind sanctionat de legi pentru necunoastere, nerespectarea termenelor, obligatiilor, ori in multe cazuri se constata ca vanzatorul desi a dat marfa, a dat-o cu scop fraudulos, valorificand de fapt plusuri, ori marfuri produse si neinregistrate in contabilitate, cu scop de sustragere de plati catre bugetul statului, a profiturilor realizate prin vanzari ori producerea de bunuri, TVA, impozitul pe profit. Saracia pe care o resimtiti cu totii, in special, in micimea salariilor si pensiilor, se datoreaza tocmai economiei subterane, care se deruleaza sub ochii vostri, ca si actori de drama, in roluri principale, victime directe si indirecte, in drama si viata.

Lipsa oricarei opozitii indreatite, ci doar niste mienaturi ori schelalaieli, inteligibile prin presa si forumuri, de nus ti efectiv cine produce aceste interjectii, matu’ ori cateii democratiei, presa ca DULAU pur sange de paza a democratiei, imbolnavindu-se de mult de jigodie, apatie. Daca as fi un veterinar i-as adminstra legal, masuri ce se impun pentru protejarea sanatatii publice, mergand pana la eutansaie. Oricum boala duce mai devreme sau mai tarziu la imbolnavirea de deces, atat a putatorului cat si a contacatantului accidental. In cazul presei la Faliment -decesul activitatii economice, tot la saracie, implicit “decesul” democratiei bazate pe lege si respectul ei.

Trebuie sa inteleaga si nejuristii ori necunoscatorii in ale contabilitatii ca fondul de rulment, prevzut in mai toate reglemetarile contabile, reprezinta ceea ce reprezinta pentru individ banii de cheltuieli curente, banii de buzunar. Valoarea acestui fond este stabilita de posesor, avand ca baza cheltuielile curente, efectuate in perioade trecute, cunoscute, mai mult ori mai putin in functie de prognoza si priceperea fiecaruia. Insa in cazul de fata, acest fond, nu poate fi stabilit de altii decat posesorii de drept, posesorii de “buzunar” ori de cont curent. In cazul asociatiei de proprietari, singurul organ fiind Adunarea Generala a proprietarilor, si nicidecum comitetul, ori alte persoane incapabile material juridic. O astfel de Hotarare, poate fi contestata in instanta civila, ori sesizata organului de urmarire penala, pentru ca reprezinta de fapt un abuz de drept, si infractiune. Vezi cod penal cu privire la infractiunile gestiune frauduloasa, inselaciune, delapidare, abuz in serviciu contra intereselor persoanelor, abuz in serviciu contra intereselor publice, abuz in serviciu in forma calificata si neglijenta in serviciu.

Cu privire la calitatea data de denumirea ASOCIATIA DE PROPRIETARI, denumire retinuta de legea care enunta definitia, si interzis nortarilor sa admita denumiri ce starnesc confuzii intre denumiri, organe, calitati ori drepturi. De ce nu-mi admite si mie un notar o denumire de, firma ori asociatie, SC “Republica Romania”, ori SC”Ministrul Justitiei” SRL, SA; etc. Ordonanta 26/2000  http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=22060, prevede la mai multe articole, referiri la denumirea asociatiilor. La art. 6 al.

(4) La autentificarea actului constitutiv şi a statutului asociaţiei se va prezenta dovada eliberată de Ministerul Justiţiei privind disponibilitatea denumirii noii asociaţii.

De ce va arat acest act normativ, este simplu. Asociatiile le care se face referirie ca fiind de proprietari, infiintate conform Regulametului aflat la Anexa II a legii 114/1996, prevedea prin definitie calitatea ca si intiderea asociatiei de proprietari. Pe cladire, din cladire, in cadrul cladirii, fiind termeni linvistici ce determina limitarea juridica. pe de alta parte, Asa cum va aratam in art, Asociatia de proprietari- afacere mafiota” puteti constata si scopul pe care si l-au inscris in actul constitutiv, Statut. Organul care le autentifica Statutul, nu era necesar deoarece pentru infiintarea asocitie de proprietari nu este necesr autentificarea statutului, dar si nici obligatia de a obtine Dispolibilitatea Denumirii. Analizand insa si cercetand care organ le-a inregistrat si implicit judecatorul delegat pe langa care organ financiar, constatam ca nu organul financiar local, directia de taxe si impozite locale, ci Administratiile Finantelor Publice municipale, aflate in subordinea DGFP, si implicit ANAF si MFP. Asa s-a putut insela ani de zile pe contribuabilii neatenti si neexersati in pricepere. Observati ca respectivele lipsuri lovesc cu nulitatea absoluta, indiscutabile, actele de identitate, cat si urmatoarele, pentru ca nu poti lua ca buna o bancnota ce nu e semnata ori a fost semnata de altcineva decat cel in drept. ori daca folosesti manipulezi, o bancnota car chiar daca ti crezi ca e autentica, se constata ca ea e falsa, prin lipsa unor elemente obligatorii ce ar trebui sa le vezi. Ori pe bancnota de 1 leu, a format, un falsificator iti trece alta valoare adaugand mai multe zerouri. Nimeni nu poate invoca necunosterea legii in apararea sa. asa si cu denumirea falselor asociatii de proprietari, de care nu duc lipsa multe orase ale tarii.

Pai in aceste conditii, cand ei invoca Legea 230/2007, functioneaza ca si o asociatie de bloc, scutita de anumite taxe si impozite, inclusiv de taxe judiciare si de timbru, este clar ca aceste entitati au uzurpat si uzurpeaza drepturile proprietarilor, atat de asociere, cat si infractiuni economice conexe. Sub denumirea vicleana, va administreaza fondurile banesti pentru propriul lor interes, salarii, indeminazatii, premieri si ce mai “curge”. Faptul ca organele de control nu au sesizat ani de zile diferenta, indica ori ca sunt incapabili, ori cele mai plauzibil corupte. Organul de contraol si indrumare al primariilor , controleaza, in timp ce AFP judectene si municipale, raspund a stutocamila administrativa este in curtea lor, dar le controleaza primaria, doar ca se numeste AP. Si uite asa, bugetul de stat, este fraudat periodic, succesiv, lunar, de TVA si de impozit pe profit, datorat pentru prestari servicii, iar alete organe ale statulului, printre care si ANPC, se fac ca ploua. Furnizorii de utilitati nici nu e pasa cu cine au incheiat contracte, doar banu sa iasa, altfel va taiem utilitatea, si intram in faliment, ca pe tarlaua lu’ tata.

In conditiile indicate de articol, este clar ca Fondul de Rulment este abuziv stabilit, impunerea cuantumului acestuia proprietarilor este un abuz ce vtrebui stopat de Instanta Penala dupa cercetarea prealabila. Mai este vre-un urmas al vladimirescului la Tg Jiu? Atunci… stie ce are de facut.

Cam atat deocamdata. Alte detalii la cerere!

ADMINISTRAREA BLOCULUI


In Craiova ca si in multe alte localitati, locuitorii proprietari de apartemente si alte spatii, au fost deliberat inselati, printr-un complot impotriva ORDINII DE DREPT, condus din institutiile statului, cu complicitatea unor judecatori, notari, procurori. Orice actiune a putinilor romani care s-au sesizat a fost stopata de judecatori mana in mana cu procurori si organul de cercetare penala- “sectoristul”.

Asociatie de proprietari, pe care majoritatea o confundati ca fiind unica posibilitate de administrare unitara, a cladirii, de fapt este o inducere in eroare deliberata de Primarii. Pe de alta parte asociatia de proprietari nu poate subzista in afara cladirii, pe mai multe cladiri, fara nici o legatura de coproprietate. Nu va puteti asociai in materia locativa cu alti proprietari ai altei cladiri, pentru ca prin deciziile luate in adunarea generala, se comite imixtiunea in proprietatea altora. In legile locative, exista cuvantul “pot” sa se asocieze. Pot sa si nu, pentru ca este un drept fundamental al omului, incalcat prin viclenii si falsuri de-a lungul anilor. Asociatiile de proprietari, cu numar de regula, sunt false asociatii. Scopul lor declarat in Statute este de “prestari servicii”, deci comercianti, dar care absurd fraudeaza atat bugetul de stat prin sustragere de la plata impozitelor si taxelor specifice comerciantilor, dar si buzunarul dumnevoastra prin inventarea unor pierderi, inselatorii evidente, falsificarea consumurilor reale, bancruta frauduloasa si delapidari. Le regasiti pe situl primariei Craiova, care in afara legii le controleaza si manipuleaza dupa cum le dicteaza interesele. Regiile furnizore, mai putin cele nationale ori regionale le apartin, chiar daca le-au transformat in societati comerciale. Va intrebati de ce platiti acele pierderi, care vi se imputa in actele contabile.Ati vazut cuva apa curgnd in beci. Ati verificat vreodata, daca facturile corespund cu indecsul contuarului!? Nu, pentru ca nu aveti posibilitatea reala de inventaria consumul. Doar aceste structuri mafiote au datele, pe care le falsifica impreuna cu furnizorii, care se plang ca nu li s-au platit facturile. Unde se duc diferentele de bani incasate? Intrebati-i pe ei.

Cladirea de tip condominial, mai poate fi ADMINISTRATA si altfel, fara ca TU, sa mai platesti salarii si indemnizatii, unor trepadusi care comploteaza impotriva dumnevoastra. Majoritatea ati inteles sa va separati consumurile de ceilalti coproprietari. Ati vazut cei cu centrale ce ati patit. A inventat M.A.I., prin ANRSC, un ordin prin care sa va justifice, impunerile abuzive. Au inventat apoi acel sistem de diferentiere a consumului, montand niste aparate care nici macar nu sunt recunoscute ca aparate metrologice, denumite generic repartitoare de costuri. Am raspunsul oficial al Metrologiei de Stat. Dar acestia fac precizarea, ca dumnealor nu au atributii in a verifica pentru ca in contractele incheiate cu firma furnizoare, dumnevoastra ati semnat fara sa cititi. Ei au specificat acest lucru, contracte viclene, tot cu scopul, de a va invrajbi cu vecinul si astfel, va putea fura linistiti. Mai platiti si citirea, calcularea acelor “indecsi”. Cautati unitate de masura metrologica “index”. Nu gasiti pentru ca nu exista. Toatul pentru a va jupui. Ganditi ce se putea face cu acesti bani din buzunarul dumnevoastra. Un administrator, cum functioneaza in toata lumea, are tot interesul sa va scada costurile, pentru ca logic si psihologic, dumneavoatra fiind multumiti, il veti recompensa mai mult decat se asteapta.

M-a invitat un cetatean sa-mi arate ca in Blocul lui, nu exista calorifere pe spatiile comune, nu exista tevi neizolate in subsolul imobilului, si erau reci la exterior, deci nu se pierdea caldura. La montarea centralei, omul a fost obligat de situatie si santajat sa izoleze si tevile interioare, cu firma autorizata. A facut si acest lucru. Apoi dupa doar un an in care a platit sume modice, si in perioada de iarna, factura mazima totalizata, cu toate cheltuielile, nu depsea 200 de lei. Apoi in acest an, Asociiiiiatia, justifica Lista de plata cu ordinul emis de autoritatea incompetenta, impunandui la plata, de 2 ori mai mult decat platea individual, la gaze, apa rece, si Lista curenta, cu salarii administrative, cheltuieli de administrare, PIEDERI APA CADA, CALDURA SPATII COMUNE. Pai nu avea nici apa calda si nici spatii comune incalzite. I-am facut calcului invers la energia electrica pe casa scarii. Rezultatul, un bec de 80w/h, consuma fictiv, aprope 800w/h. Restul va las sa-l deduceti. Acum omul se lupta cu ei prin parchet, dupa ce a stat mai bine de jumatate de an pe la politie.De ce asta? Pentru ca ceilalti coproprietari sunt mituiti sa fie impotriva lui. Intr-o luna, 9 apartamente nu erau impuse la nici un fel de plata. Tocmai aceeia sunt cei care ii sunt impotriva, favorizatii. Ceilati dezbinati ori dezinteresati ori cu datorii. Omul simplu nu stie sa se apere, si cel care-l plateste din pacate, avocat, desi castiga procesul, nu ataca mafia.
Dupa 45 de zile de neplata, conform legii utilitatilor, furnizorul comerciant te poate decupla de la serviciu/utilitate. In bloc, o sa spuna ca nu se poate, si va taie la toti, caldura sau apa calda, cu scop clar de a va invrajbi impotriva bietului nevoias, ori a celui care stie ca e hotie si nu partcipa voit la nedreptate, sanctionand hotia prin refuz de plata. Iata ca dupa 45 de zile, decat niste JUDECATORI nestiutori ori fara de experienta, pe obidit il CONDAMNA LA PLATI. De ce oare? Va zisei mai devreme cine le-a infiintat. Din Solidaritate, ori interes ascuns, cu mamica hotiei. De sti sa lupti si esti si brav viteaz, iti demonstrez ca-n orice faza TU invingi. Ca nu-i dreptatea, in mana unui incepator, ori doamne feri in mana unui, nebun, ce tine mai degraba la arginti decat la stima sa. Odata si odata tot vine rasplata, iar de esti rau si inadins tu ai semnat sentinta, CONSTIINTA se va razbuna, ori pe copii tai, ori pe ei dragi. Vezi cazuri, le gasesti prin ziare cu copiii de beizadele.

ADMINISTRAREA COMDOMINIULUI FARA ASOCIERI

Stimate proprietar de apartament, ori spatiu de alta natura, se poate face, si fara sa mai platiti o armata de trantori si falsificatori. Simplu, va da dreptul LEGEA LOCUINTEI. Ca vrei ca nu vrei, in momentul cand cumperi un apartament in bloc, devi asociat in stapanirea proprietatii indivize. Structura de rezistenta a blocului formata din pereti ce traverseaza si proprietatea ta, instalatii pe verticala, plafoane fie ele ale acoprisului fie ale subsolului, spatiile comune, lift, instalatii electrice, scari, usile si ferestrele din spatiile comune, terenul de sub cladire.

Incheiati individual contract negociat, temeinic verificat de un avocat ori notar, cu un administrator calificat/autorizat si astfel i-ati scos din joc pe HOTI. Administratorul stie ce e de facut. Astfel veti avea control direct fiecare dintre dumneavoastra. Nu mai vorbesc ca nu le veti mai plati la o armata de netrebnici si taxele si impozitele datorate statului pentru veniturile lor.

AVANTAJUL DUMNEAVOASTRA

1 . Aveti control asupra cheltuielilor, prin faptul ca prin contract, obligati administratorul sa va furnizeze toate detaliile costurilor, din oficiu si nu la cerere, cum prevedea lega 230/2007, producand intunecime, posibilitate de a va face pe dumneavoastra servili administratorului.
2. Salariul va fi negociat, de cate ori se impune, daca inflatia ori alte cauze v-ar pune in imposibilitatea atat pe dumnevoastra cat si pe administrator, in defavoare. Negocierea se va face colectiv, nu neaparat, facand adunari la care in mare majoritate nu vine decat cel direct interesat. Exiasta metode inclusiv scriptice sau electronice. Lipsa raspunsului, unei intrebari, din lege, inseamna acceptare tacita. Nu si atunci cand interesul partii este manipulator, viciata de dol(viclenie).
3. Primaria nu va mai avea control, asupra dumnevoastra, si asupra cladirii, decat in materia, disciplinei in constructii.
4. Un administrator pregatit va poate facilita si alte plati (telefonie, cablu, internet, impozite, etc) prin metode simple, moderne, electronic, fara sa mai fiti nevoita sa pierdeti timpul vietii pe la cozi.Aceste incumba toatusi niste costuri suplimentare de transfer bancar, ins asunt modice. veti primi imediat confirmarea platii.
5. Oricine din imobilul dumnevoastra poate presta acesta munca, in special acesti copii minunati ai dumnevoastra ori vecinilor dumnevoastra, in care sa aveti garantia ca nu va vor insela. Se depun lunar garantii gestionare, din venitul sau in contul cladirii. Veti putea cere garantii suplimnetare, in bunuri mobile sau imobile. Nu cred ca un parinte care isi vede copilul fara servici, nu ar accepta sa garanteze pentru el cu casa.

V-am transpus numai cateva din posibilitatile, reale existenta. Mia multe Banci sunt deja receptive acestei idei, banci locative, care pe langa ca va asigura siguranta banilor, va poate si credita fie dupa o perioada de economisire, fie anticipat, exclusiv pentru cheltuilei cu intretinerea, conservarea si modernizarea cladirii. ce inseamna modernizare? Noile tehnologii ecologice, durabile, nepoluante, de la cele de caldura si prepararea apei calde si caldurii, pana la energie electrica. Toate acestea nu e putei face singuri, ci impreuna, solidari unii cu altii, fiindca sunteti deja “ASOCIATI” din momentul cand ati devenit proprietari in cladirea/blocul in care locuiti.

Blocul in care esti proprietar al apartamentului ori spatiului de alta natura, iti apartine in cote indivize. Apartamentul ori spatiul reprezinta proprietate privata, insa partile indivize ale cladirii in totalitatea lor sunt tot in proprietatea ta impreuna cu ceilalti proprietari din imobil. Odata cu proprietatea si dreptul, apare si sarcina, obligatia. Proprietarul este obligat si in condominiu suntem cu totii obligati in cota indiviasa. Nu la utilitati, ce reprezinta doar un aspect adiacent, omercial. Intre dumnevoastra si furnizor, exista un contract, ori ar fi trebuit sa existe, iar administratorul RPOFESIONIST, stie ce e acela un contract. El este doar “prepus”, ce nu poate sa faca alceva decat ce s-a obligat in misiunea sa contractuala si fata de dumneata, consumator, si fata de furnizor. Pai in situatia dumnevoastra, habar n-aveti ca furnizorul a preferat sa il platesca pe ascuns pe prepus, cu scop de jaf. Nu puteti dovedi sub nici o forma pentru ca actele sunt la ei, si chiar de-ati reusi sa le cititi, nu veti gasi, sau poate, in ascuns vre-o plata, desi dumnevoastra il platiti regeste. Ai, n-ai dai. Ca vine asociatia cu amenintarea cu judecata. De rusine platesti sa scapi de balamuc. de ani de zile, se repeta isctoria.

Indiviziunea este dreptul de proprietate asupra unui bun, exercitat de mai multe persoane în același timp, având fiecare o cotă-parte care nu poate fi determinată material. Nu poti spune ca treptele astea de scara iti aprtin pentru ca ele deservesc toti proprietarii imobilului, ori peretii de rezistenta care reprezinta si peretele din proprietate privata, apartament ori spatiu, iti apartin. La fel si instaltiile ori anexele cladirii unitare. Sunt parti indivize-care nu se pot divide. Desigur mizez pe faptul ca multi proprietari de apartamente/spatii cunosc acest aspect, insa in cele mai multe cazuri, nu le respecta. Am atins acesta problema in postarea DEMOLATORII CRIMINALI, insa este necesar sa revenim, deoarece, principala atributie a unui administrator/manager de imobil, este tocmai acesta – pastrarea, conservarea si eficientizarea cladirii. Linistea si informrea dumnevoastra, in mod util si necesar, nu facand pe jandarmul, ci aplicand in scris, si transparent, egal, ce ii dicteaza misiunea, profesia sa.

Ca orice bun, caldirile de locuit, se degradeaza in timp, degradare naturala datorita agentilor mediului, a intemperiilor, a miscarilor tectonice, dar si datorat in mare masura inteventiei neautorizate, nelegale a supra partilor cladirii, ori factorilor de neglijenta in folosire si administrare.

Periodic este necesar si obligatoriu ca elementele constructiei sa fie verificate ori expertizate tehnic ori organoleptic si acolo unde este cazul sa se ia masuri de reparatii.

Cele mai vulnerabile sunt instalatiile sanitare si de incalzire. Tevile fie ele din metal, otel, fonta, plumb, aliaje de cupru ori din PVC, Pexal, mai nou Polipropilena (PP), sunt degradabile.

Instalatiile de gaze deosebit de periculoase in cazul scaparilor/pierderilor de gaze. De regula instalatiile din apartamente, instalatiile orizontale de la conexiunea cu instalatia verticala comuna, sunt in proprietatea exclusiva a proprietarului respectiv, iar tevile pe verticala fie de apa calda, apa rece, gaze, apa pluviala, canalizare si dejectii, sunt comune. Iata ca apare inevitabil necesitatea verficarii acestora. Poate parea o perturba a intimitatii proprietarului, insa de siguranta si preintampinarea oricaror pagube este necesar ca proprietarul sa inteleaga acest aspect.

Verificarea instalatiilor este reglemetata de lege, si permite cu un preaviz de minim 15 zile, verificarile starii instalatiilor.

Instalatiile de gaze sunt verificate de personal specializat al furnizorului, periodic, de regula anual. Aceste operatii de verificare includ vizualizarea starii terhnice iar unde este cazul folosirea unor aditivi clasici, spuma de sapun, pentru a depista eventuale pierderi de gaze, ori mai noi sesizoare elctronice de gaze ori aparate cu ultrasunete ce pot determina gradul de uzura a tevilor si aramaturilor.

In cazul in care se constata degradari anormale este necesar sa se ia imediat masuri de reparare ori inlocuire.

Intretinerea acestor instalatii mareste durabilitatea lor in timp. Degradarea stratului de vopsea protectoare, poate duce la degradarea din exterior a tevii. ori in conditiile in care un material metalica este expus unui mediu umed, degradarea acestuia prin ruginire este inevitabila. De aceea periodic este necesara revopsirea acestor intalatii. Culoarea vopselei aplicate trebuie sa fie aceeasi cu cea initiala, culoarea reprezentand de fapt coduril tehnice si indicatorul ce arata din ce instaltie face parte teava respectiva. Nu este necesara vopsirea tevilor din materiale plastice, pexal, polipropilena, acestea avand sensibilitate chimica la substantele din vopsele. In blocurile cu instalatii de hidrofor, verificarile periodice ale rezervorului si motorului se fac de persoane autorizate ISCIR.

In cazul instalatiilor termice este necesara verificarea izolatiilor termice si inlocuirea sau repararea acestora. In caz contrar, pierderile de caldura se rasfrang asupra facturii emise de furnizori. In cazul instalatiilor de apa calda trebuie sa cunosteti faptul ca undeva in subsolul tehnic exista sau ar trebui sa existe o instalatie de recircularea apei calde. Apa calda, la temperaturi de 55-60 de grade C, pleaca non-stop din punctul termic pe conducte, catre blocuri. Numai ca locatarii nu consuma non-stop, ci in reprize. Apa pompata, dar neconsumata, sta pe conductele neizolate si se raceste. Instalatia de recirculare, ce reprezinta un ansamblu de racoarde ce returneaza spre punctul termic apa calda neconsumata, ce trebuie reincalzita. Aceasta operatie de recirculare si reincalzire a apei menajere ajunge in multe cazuri sa ridice costurile de preparare intre 15-30 %, din preturile initiale. Furnizorii, din dorinta de a castiga cat mai mult ori introduc acesta cheltuiala inerenta, in pierderi, ori desfiinteaza pompele de recirculare, ceea ce inseaman ca atunci cand deschizi robinetul de apa calda vei primi de fapt apa rece, dar la pret de apa calda.

Una din cauze nefiind neaparat cauza criminala, este si degradarea robinetilor din subsol, atat prin colmatare cat si prin depuneri de calciu, ceea ce duce la opturarea si defectarea acestora. Este necesar ca periodic sa se manipuleze prin inchidere si deschidere, ori ungerea cu vaselina neutra a partilor metalice in frecare, inlocuirea garniturilor, a rozetelor ori manerelor sparte ori lipsa. La fel trebuie procedat si cu robinetii din spatiul privat. Ramanerea lor intr-o pozitie, o lunga perioada de timp duce la blocarea acestora si imposibilitatea folosirii.

Instalatiile electrice, de asemenea degradabile, fie de actiunea timpului fie de suprasarcina electrostatica, fie din accidente, cum ar fi inundatiile cu apa. Este neaparat necesar sa fie verificate periodic, stiind ca tensiunea de 220v, este mortala in cazul unei electrocutari. Verificarea instalatiilor electrice, este obligatoriu sa fie efctuata de un electrician autorizat.  Izolatia cablurilor electrice este degradabila fie datorata timpului, fie incalzirii anormale in caz de suprasarcini de consum. oxidarea legaturilor, in special cand acestea se executa de neprofesionisti doar prin rasucire si izolare. Exista conectori cu suruburi mult mai siguri. Atat cablurile din aluminiu cat si din cupru, oxideaza, iar prin oxidare duc la scurtcircuitari si in multe cazuri pot produce indendii. Prizele, intrerupatoarele, sigurantele, tablourile ori nisele de distributie, trebuie periodic verificate si curatate de praf, pentru a nu perturba folosirea in siguranta.

Liftul reprezinta o prioritate aparte. Este necesar sa aveti un contract permenet de intretinere, repare, verificare, cu o firma autorizata ISCIR http://www.iscir.ro/

Verificarea periodica a acoperisului, terasei blocului, deoarece hidroizolatia  teresei este cea mai expusa degradarii, pe de o parte datorita temperaturilor si radiatiilor solare, a variatiilor temeperaturilor noapte-zi cat si de la anotimp la anotimp. In practica, din pacate, se intervine abia atunci cand apar infiltratii de intemperii, si atunci cu mare greutate, deoarece coproprietarii imobileleor nu inteleg ca plafonul acoperitor al blocului, este in sarcina tuturor. Sunt enorm de multe cazuri, cand aceste refuzuri, ajung in Instantele de judecata, unde de regula proprietarii sunt sanctinati nu numai prin obligatia de a partcipa efectiv la aceste cheltuieli dar sunt obigati si la daune interese, ori daune materiale produse apartamentelor de la ultimul nivel. Trebuie inteles faptul ca indiferent de nivel, etaj, durabilitatea cladirii in timp depinde indiscutabil de protejarea impotriva infiltratiilor, aparitia ciupercilor, igrasiei, care actioneaza prin degradare nu numai asupra zidariei, fie placi de beton fie alte materiale, dar mai ales asupra structurii de rezistenta din fier armat.

Coroziunea actioneaza lent, slabind si degradand ireversibil armaturile metalice din beton. In multe cazuri la cladirile neingrijite, specialistii constata in locul aramaturilor, doar gauri pline de rugina. In acest caz, cladirea este un pericol pentru viata si bunurile proprietarilor.

Igrasie

Iata cateva din efectele neadministrarii normale a unei cladiri. Costurile reparatiilor sunt enorme, de multe ori, mai mari decat valoarea constructiei. Multi inca traiesc in comunism, cand statul era oarecum obligat sa le asigure locuinte. O mare gresala in gandire si comportament, ce duce la degradarile locuintelor, multi din proprietari neavand posibilitatea construiirii ori achizitionarii, unei noi locuinte. Acum statul are doar parghii de sanctionare, dar de care nu uzeaza, Statul Roman, fiind intr-o permanenta criza de autoritate.

In mare acesta inseamna administrarea cladirii, gospodarirea, intretinerea cladirii. Intretinerea nu inseamna ce se crede, doar plata unor utilitati, care sunt de fapt activitati de intermediere comerciala si financiara intre consumatorsi furnizor, care este facuta de administrator, fie asociatie fie persoana fizica ori juridica. Repartizarea, calcularea, incasarea si plata utilitatilor la care se rezuma administratorii actuali, nu inseaman INTRETINEREA cladirii, iar proprietarii care sunt manipulati in acest fel vor fi victime, mai devreme sau mai tarziu. Platiti INTRETINEREA, fara sa stiti de fapt ce inseamana. Vi se invca pierderi din instalatii, pe care le platiti fara cometarii, insa de fapt sunteti inselati grosolan, pentru ca misiunea administratorului, este tocmai depistarea si eliminarea acestor pierderi, fie ele pierderi normale din instalatii, fie accidentale, dar in ele mai multe cazuri reprezinta de fapt furturi.

Doriti sa va administrez cladirea!? Putini sunt interesati de aspect, pe principiul merge si-asa.

Gandeste totusi stimate proprietar, cat vei mai avea proprietate si locuinta sigura? Tu ori urmasii tai!

Exista destule oportunitati ieftine si la indemna proprietarilor insa aceste ori sunt ignorate, ori sunt ascunse cunosterii. Citeste periodic si vei avea de castigat.

Credeţi că asociaţiile de proprietari ar trebui desfiinţate?

 

Da – 81%

Nu – 19%

Iata un sondaj mediatic facut de Gazeta de Sud  http://www.gds.ro/sondaje/1821

 

Comentariile se refera doar la intermedierile finaciare, nu si la administrarea cladirii. Iata cat de saraca este poate limba romana, ori poate doar intelesul si capacitatea de intelegere a ceteanului.
Desfiintam, ca oricum nu este obligatorie, insa nici nu pricepi ca cineva trebuie sa se ocupe unitar de administrarea cladirii cu tot ce presupune ea.
Citeste periodic si vei avea de castigat.

 

CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI


Obligatorie pentru orice tip de cladire Cartea tehnica a constructiei reprezinta ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarirea comportarii in exploatarea constructiei si instalatiilor aferente acesteia. Aceasta cuprinde toate datele, documentele si evidentele necesare pentru identificarea si determinarea starii tehnice a constructiei respective si a evolutiei acesteia in timp si se definitiveaza inainte de receptia finala. Modul de elaborare a Cartii tehnice a constructiei este stipulat in Legea 10/1995, privind calitatea in constructii, si in Normele de intocmire a Cartii tehnice a constructiilor anexa nr. 6 din HG nr. 273/1994, privind receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente acestora.

SIGURANTA UNEI CONSTRUCTII
Pentru realizarea unor constructii de calitate corespunzatoare, in scopul protejarii vietii oamenilor, a bunurilor acestora, a societatii si a mediului inconjurator, sunt obligatorii realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiilor, a urmatoarelor cerinte: rezistenta si stabilitate, siguranta in exploatare, siguranta la foc, igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului, izolatie termica, hidrofuga si economie de energie, protectie impotriva zgomotului. Obligatiile privind asigurarea acestor cerinte revin factorilor implicati in conceperea, realizarea si exploatarea constructiilor, precum si in postutilizarea lor. Factorii implicati sunt: investitorii, cercetatorii, proiectantii si verificatorii de proiecte, producatorii si furnizorii de materiale pentru constructii, executantii si responsabilii tehnici cu executia, expertii tehnici, proprietarii si utilizatorii, precum si autoritatile publice. Receptia constructiilor constituie certificarea realizarii acestora pe baza examinarii lor nemijlocite, in conformitate cu documentele de executie si cu documentele cuprinse in Cartea tehnica a constructiei.

CE CUPRINDE CARTEA TEHNICA?
Cartea tehnica a constructiei cuprinde documentatia de executie si documentele privitoare la realizarea si exploatarea acesteia, se intocmeste prin grija investitorului si se preda proprietarului constructiei, care are obligatia sa o pastreze si sa o completeze la zi. Prevederile referitoare la exploatarea constructiei sunt obligatorii pentru proprietar si utilizator.

Continutul cartii tehnice a constructiei

Cartea constructiei contine documentatia de baza si centralizatorul cu partile sale componente.

Documentatia de baza cuprinde urmatoarele documente:

  • cap. A: documentatia privind proiectarea;
  • Cap. B : documentatia privind executia;
  • Cap. B : documentatia privind receptia;
  • Cap. B : documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea in timp a constructiei.

Documentatia de proiectare va cuprinde:

  • acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea constructiei si avize si acorduri care au stat la baza intocmirii proiectului;
  • Documentatia tehnica care se refera la constructia respectiva;
  • Breviar de calcul pe specialitati;
  • Indicarea distincta a diferentelor fata de detaliile de executie initiale;
  • Caiete de sarcini privind executia lucrarilor.

Documentatia tehnica privind executia va cuprinde:

  • autorizatia de executare a lucrarilor;
  • Procesul verbal de predare al amplasamentului si al reperului de nivelment general;
  • Inregistrarile de calitate cu caracter general effectuate pe parcursul executarii lucrarilor precum si celelalte documentatii intocmite conform prescriptiilor tehnice, prin care se atesta calitatea lucrarilor;
  • Procesele verbale de receptie a terenului de fundare , a fundatiei si a suprastructurii , procese verbale de admitere a fazelor determinante;
  • Expertize tehnice, verificari de teren, cercetari suplimentare aparute din diverse motive;
  • Caiete de atasament, jurnalul principalelor evenimente.

Documentatia tehnica privind receptia va cuprinde:

  • procesele verbale de receptie;
  • Alte acte incheiate ca urmare a intrunirii receptiei.

Documentatia tehnica  privind urmarirea comportarii in exploatare, si interventii in timp:

  • prevederi scrise ale proiectantului privind urmarirea comportarii constructiei , instructiunile de exploatare si intretinere, lista prescriptiilor de baza care trebuie respectate  pe timpul exploatarii constructiilor , documentatia de interpretare a urmaririi comportarii constructiei, in timpul executiei si al exploatarii;
  • Proiectele in baza carora s-au efectuat dupa receptia finala, modificari ale constructiilor;
  • Acte de constatare a unor deficiente aparute dupa receptia lucrarilor si masurile de interventie luate;
  • Proiectul de urmarire speciala a constructiei daca este cazul;
  • Procesul verbal de predare primire aparatelor de urmarire a constructiei;
  • Referat cu concluzii anuale si finale asupra urmaririi speciale;
  • Procese verbale de predare primire in cazul schimbarii executantului;
  • Jurnalul evenimentelor intocmit conform formulat tip.
STITI CUMVA UNDE SE AFLA CARTEA TEHNICA A CONSTRUCTIEI A BLOCULUI VOSTRU?
Unii vor raspunde – Nu stim si nici nu ne intereseaza! Atunci va pot spune cat costa refacerea documentului de identitate a cladirii tale, si cam ce consecinte contraventionale va vor costa.
In mod normal Cartea tehnica a constructiei, se pastreaza de catre proprietar. In cazul caldirilor condominiale, blocuri, ori la Asociatia de proprietari, ori cum nu stiti nimic de ea, intrebati la fostul proprietar al cladirii. Intreba-ti Primarul pe http://www.domnuleprimar.ro
DESPRE SANCTIUNI  cine si cand le constata, cititi aici  http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=5711. Legea 230/2007 art.4 al 2 prevede “(2) Consecinţele neluării măsurilor de organizare şi funcţionare cu privire la administrarea şi gestiunea proprietăţii comune sunt în răspunderea juridică a tuturor proprietarilor sau a reprezentanţilor acestora, după caz.”  Din art.3 lit.”c) proprietate comuna – toate partile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta;”, ceea ce inseamna ca fiecare coproprietar al unui imobil, este direct responsabil nu numai pentru proprietatea individuala spatiul de locuit, ci si pentru cea comuna, care include : spatiile comune, scari, insalatii pe verticala, peretii si structura de rezistenta, acoperis, subsol, instalatii din subsol, lift, hidrofor, terenul de sub constructie, inclusiv CARTEA TEHNICA A IMOBILULUI, care este un document comun.

DEMOLATORII CRIMINALI


Traiul in comun, la bloc, devine din ce in ce mai periculos. Pe langa inconvenientele cotidiene, nerespectarea linistii si intimitatii celorlalti colocatari si coproprietari, deosebit de periculoase, sunt modificarile constructive ale blocurilor. Sparge “Gogu jugravu” la cererea clientului nesabuit tot ce  i se cere. De la ziduri despartitoare care nu fac parte din structura de rezistenta a caladirii, ce pot legal fi desfiintate, pana la peretii si pilonii  de beton armat, ori instalatii ce nu pot fi modificate ori desfiintate fara autorizatii, proiect si acceptul scris al coproprietarilor cladirii. Am o varsta, si am trecut prin cutremurul din ’77 implicit prin ororile provocate. Si acum exista blocuri afectate de cutremurul din ’77 neevaluate si neconsolidate. Nimeni nu se gandeste ca “istoria” se repeta, miscarile tectonice sunt ciclice. Mai grav este ca autoritatile locale, nu reactioneaza decat din an in paste, si atunci tardiv ori doar acoperitor de fraude grave.

http://www.gds.ro/Actualitate/2011-05-28/Intrarea+in+legalitate+sau+cum+sa-ti+salvezi+balconul

Articolul putea fi denumit CUM SA-TI SAVEZI PROPRIETATEA SI VIATA, stimata jurnalista!

Legea 230/2007 Art. 11. – (1) Proprietarul poate aduce îmbunătăţiri sau modificări proprietăţii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de către autoritatea publică locală a modificărilor constructive, fără a pune în pericol integritatea structurală a clădirii sau a altor proprietăţi individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinaţia proprietăţii comune, fără a obţine mai întâi acceptul din partea
asociaţiei de proprietari.

Art. 12. – Zidurile dintre apartamentele sau spaţiile alăturate, care nu fac parte din structura de rezistenţă a clădirii şi din
proprietatea comună, pot fi reamplasate prin acordul între proprietarii apartamentelor sau spaţiilor respective, pe baza
autorizaţiei de modificare a construcţiei, eliberată de autoritatea publică locală şi cu înştiinţarea asociaţiei. Zidurile dintre
apartamente sau spaţii şi proprietatea comună, care nu fac parte din structura de rezistenţă a clădirii, pot fi reamplasate numai prin modificarea acordului de asociere, în baza hotărârii majorităţii proprietarilor şi a autorizaţiei de modificare a construcţiei eliberate de autoritatea publică locală.

Art. 41. – Modificările constructive şi utilizarea în alte scopuri a unor părţi sau elemente de construcţie ale clădirii, cum ar
fi: ancorarea de reclame pe pereţi, suspendarea de stâlpi, pereţi, scări interioare şi altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectaţi şi, după caz, pe baza unui proiect tehnic întocmit de instituţii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum şi cu autorizaţia pentru executarea de lucrări, eliberate în condiţiile legii.

Art. 42. – Schimbarea destinaţiei locuinţelor, precum şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă faţă de destinaţia iniţială, conform proiectului iniţial al clădirii cu locuinţe, se poate face numai cu avizul comitetului executiv şi acceptul proprietarilor direct afectaţi cu care se învecinează, pe planorizontal şi vertical, spaţiul supus schimbării.”

In mare Legea citata agreeaza dreptul proprietarului de a aduce schimbari si modificari proprietatii, insa in proprietatea comdominiala, este necesar si acceptul TUTUROR coproprietarilor cladirii/blocului. Cand se modifica structura de rezistenta ori instalatiile nu se interpreteaza ca doar vecinii directi trebuie sa fie de acord, pentru ca astfel se incalca dreptul de proprietate al celorlalti. Cum asociatii de proprietari sunt de doua feluri, unele legale “pe cladire”, iar altele dominante inca “pe mai multe cladiri” ilegale cum va mai aratam, datoria responsabililor acestora de a veghea la siguranta cladirii, a fost de-a lungul anilor,  inexistenta si ineficienta. Oraganele de control si constatare in domeniul Disciplinei in constructii de asemenenea, de-a dreptul criminale, omitand sa sanctioneze, sa constate, chiar si atunci cand erau petitionate. Pe situl public http://www.domnuleprimar.ro/primar-afisare-localitate.php?l=80 daca veti cauta cu cuvintele potrivite, veti gasii sesizarile cetatenilor, pe care Primaria Craiova, le-a bagateizat acoperind de fapt criminalitatea in domeniul constructiilor si al fiscalitatii.

Orice cetatean se poate adresa cu petitii, sesizari ori plangeri fie public fie nepublic, si una din modalitati v-am aratat-o – domnuleprimar.ro .

Legea Constructiilor LEGE nr.50 din 29 iulie 1991 o gasiti aici http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=58781

Nu este vorba de stricarea bunei vecinatati, ori delatiuni securiste, ci de viata si proprietatea dumneavoastra. Pericolul la care va expune vecinul ori coproprietarul inconstint, nu trebuie tolerat prin omisiunea de a sesiza oraganele in drept, chiar daca, unii justifica pueril inactiunea/omisiunea si teama ori nepasarea ta de a te apara impotriva abuzurilor asupra proprietatii si vietii tale . Nu de putine ori, cand am intervenit in blocul meu, am fost intampinat cu violenta de faptuitor, dar si de ceilalti, pentru ca in majoritatea apartamentelor s-au facut modificari neautorizate. Cele mai frecvente pe care nu le puteti vedea daca nu intrati in spatiul privat, sunt daramarea debaralelor. Unele dintre acestea de fapt sunt pilonii centrali de rezistenta, denumite de nespecilisti din H-sul de rezistenta, in special la cladirile construite din placi prefabricate de care sunt legate plafoanele si peretii de tip sandwich. Blocurile astea au o caracteristica constructiva. Nu doar ca sunt construite din placi de beton armat, dar structura de rezistenta a blocurilor o constituie chiar peretii, legati intre ele prin centuri armate orizontale ori piloni verticali armati. Adica nu se face mai intai o structura cu cadre din beton armat, dupa care se umplu golurile din pereti cu diverse (caramida, BCA, etc), ci blocul e facut ca un castel din carti de joc, iar placile respective se prind intre ele. Rezistenta cladirii e data de fapt nu de beton (care e friabil/degradabil) ci de armaturile de fier-beton incluse in placi fie fire fie tip “plase”. Care fier beton, nu e cine stie ce “scula” de otel-inox, ci un otel OB ori OBS, care rugineste, bine-mersi. Si dupa 50 de ani, in loc de armaturi din fier beton prin pereti si plafoane, o sa aveti de fapt niste gauri umplute cu rugina. Respectivele blocuri (buline rosii) probabil ca o sa se tina pe picioare pana la primu’ cutremur. Si nu neaparat unul serios, la care vor pica precum un castel din carti de joc. Daca cumva aveti (sau ati avut) pe la subsol ceva piscine pt tantari si sobolani, macar vreo 10 ani tre’ sa mai taiati din aia 50, garantati de constructorii comunisti.

Imi povestea un “stranier” ca a vrut sa bata un cui in aparamentul inchiriat in Roma. Dupa nici cateva minute s-a trezit la usa cu Carabienierii, insotiti de amministratore  proprietà manager, si… dupa ce a platit si amenda pentru tulburarea linistii, a trebuit sa platesca si expertiza cladirii, de a muncit degeaba vre-o jumatate de an basca ca proprietarul l-a dat afara din bloc. Desigur ca roamnul nostru s-a simtit persecutat de italieni insa nu s-a gandit ca aia au drepturi pe care si le apara.

Vedeti pozete de mai jos, poate va treziti!

Blocurile noi, dar cu pereți de rezistență desființați de locatari, prezintă risc seismic de gradul I spun experții (Foto: rotarex.ro)

 

Trebuie sa stiti ca in caz de daune, asiguratorii nu va despagubesc daca se constata interventii nelegale la structura constructiei. Cand va asigura si va ia banii, se considera ca locuinta asigurata este in conformitate cu CARTEA CONSTRUCTIEI. Cand trebuie insa sa va despagubeasca, vor veni o armata de experti care vor constata ca dauna s-a produs si din omisiune ta, asa ca nu primesti nimic. Apropo de ce intreba un cetatean in comentarii la articolul sursa din GDS.

 

OPINIA TA CONTEAZA!

TAXA DE PARCARE!? ORI… DUBLA IMPOZITARE!


Plecand de la neajunsurile cotidiene ale proprietarului de la bloc, nervi, timp si uneori scandal pentru un loc de parcare la resedinta de la bloc. In multe orase spatiile insuficiente de parcare, genereaza nu numai un disconfort continuu dar si o specula si imuneri cu viclenie a noi taxe. Foamea de bani a autoritatilor locale, castigati usor si fara opozitie din partea platitorilor, decat in mica masura pe forumuri ori prin comentarii la aricole de presa,  http://www.gds.ro/Actualitate/2011-05-27/Vinieta+se+da+gratis, ne arata de fapt starea morala a poporului roman, saracit cu viclenie sub masca unor ambiguitati si neintelegeri generate chiar de legi.

Putea impune Primaria Craiova, taxa pe chita de patrunjel, dar si o taxa suplimetara pe frunzele de la aceesi chita de patrunjel.

Oricum, taranul mncitor ce vine la Piata centrala, ca sa vanda si el patrunjelu, plateste saracu ce-i cere taxatoarea, ori daca cere prea mult, isi ia patrunjelu si-l vinde pe strada, ca n-are bani de autobuz sa meraga acasa. Marii ganditori din Consiliul Local Craiova, au luat si ei modele de prin alte tari, ori orase, dar n-au observat diferentele de conditii. O sa vina iar Curtea Europeana sa va spuna ca acesta taxa este ilegala, ca si multe altele. pai ce vor plati alesii daunele. Nu stimabililor! Tot voi. Daca vine un neamt si se cazeaza “mare minune” in Craiova, vine gardianu si-l amendeaza ca n-are vigneta de parcare? Si-a dat foc la chitantier. Neamtu plateste iar cand ajunge la el da statul in judecata, ca la ei se poarta. Unii s-au imbogatit din procese, pentru daune interese ori ilegalitati. da acolo nu sunt judecatori ca la noi Monici televizate bete turta, apoi achitate de colegii marinimosi.

Hai sa gandim si noi macar 5 minute nemteste, ori macar ardeleneste. Ne gandim 3 zile si muncim 5 minute, da iese o treaba faina. Oltenii din Consiliul Local, inatai au muncit dupa cum se vede…

si dupa… au gandit paron doar votat, dar si atunci prost. Adica intai va luara banii, apoi hotarara.

Ma voi referi strict la legalitate si oportunitatea unei asemenea taxe, ce se incadreaza conform legislatiei fiscale si administrative, in categoria taxelor speciale. Codul fiscal al Romaniei  http://static.anaf.ro/static/10/Anaf/Cod_fiscal_norme_2011.htm#_Toc244064392

ART. 261

Reguli generale

(1) Orice persoană care are în proprietate un mijloc de transport care trebuie înmatriculat în România datorează o taxă anuală pentru mijlocul de transport, cu excepţia cazurilor în care în prezentul capitol se prevede altfel.

(2) Taxa prevăzută la alin. (1), denumită în continuare taxa asupra mijloacelor de transport, se plăteşte la bugetul local al unităţii administrativ-teritoriale unde persoana îşi are domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz.

(3) În cazul unui mijloc de transport care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe întreaga durată a acestuia, impozitul pe mijlocul de transport se datorează de locatar.

(4) În cazul în care contractul de leasing încetează altfel decât prin ajungerea la scadenţă, impozitul pe mijlocul de transport este datorat de locator.

Ce este taxa!?

TÁXĂtaxe, s.f. 1. Sumă de bani care se percepe la anumite mărfuri sub formă de impozit. ♢ Taxă pe valoarea adăugată = impozit general care se aplică pe fiecare stadiu al circuitului de producţie al produsului final. 2. Plată efectuată în favoarea bugetului de stat de către diferite persoane fizice sau juridice în cazul când acestea se bucură de anumite servicii sau drepturi. ♦  Sumă de bani care se plăteşte unei instituţii în schimbul unor servicii prestate sau al anumitor drepturi. – Din fr.taxe. Sursa: DEX ’98

Observam ca din definitie, in afara taxei pe valoarea adaugata, retinem ca acestea se platesc de catre “diferite persoane juridice sau fizice in cazul cand acestea se bucura de anumite servicii sau drepturi”. Taxa instituita de codul fiscal, taxa pe mijlocul de transport, reprezinta prin plata acestei taxe detinatorilor de vehicule inmatriculabile fiscal, dreptul de folosinta a proprietatii publice al localitatii, unitatii administrativ teritoriale unde se plateste taxa.

Ce este Domeniul public
Definitie: O masa de bunuri, determinata de lege astfel:

  • in raport cu natura bunului – uzul public
  • in raport cu destinatia acestuia – interes public.
    br> Totalitatea de bunuri ce formeaza obiectul proprietatii publice.

Din datele de mai sus retinem ca taxa pe vehicole se percepe pentru folosirea domeniului public. Parcarile publice, sunt cumva declarate domeniul privat al primariei!? Iata cum le amenajaza, desi cer taxe ca pentru parcarile organizate.

Langa un bloc din Romania.

Daca ai platit taxa! Iata ca ai parcat… dar mai iesi din parcare dupa ce pleaca altii… Si ei au platit asa ca…

Ce este TAXA DE PARCARE!?

Datorita ambiguitatii legior si in special al celor fiscale, care dau posibilitati de interpretare ori neintelegere de publicul larg, este foarte usor sa inseli pe contribuabil, prin Hotarari ale consiliilor locale.  Nu stim exact care autoritate locala a impus pentru prima data acesta taxa de parcare, insa este sigur, ca aceasta reprezinta o DUBLA IMPUNERE, un abuz de taxare infaptuit de autoritatile locale din Romania, cu scopul de a obtine cat mai multe fonduri.Vom vedea ce va face Prefectura Dolj, pentru ca e necesar avizul de legalitate al reprezentantului Guvernului in teritoriu- Prefectul.
Daca taxa pe mijloacele de transport se plateste anticipat, anual, odata cu impozitele si taxele locale, la Directiile financiare ale Consiliilor locale, aceste sume reprezinta de fapt dreptul de folosinta a cailor rutiere ale localitatii respective, proprietate publica, inclusiv parcari. Impunerea unei alte taxe denumita TAXA DE PARCARE, in bloc tuturor detinatorilor de vehicole inmatriculate fiscal in localitate respectiva reprezinta de fapt un abuz de drept, dreptul autoritatii locale de a impume taxe speciale, care sunt enumerate ambiguu in codul fiscal. Este deja platita, pentru ca in afara localitatii statul impune acea generic denumita, TAXA DE DRUM, care reprezinta costul pentru folosirea drumurilor din afara localitatilor.
Sa presupunem ca, am autovehicol pe care il parchez la domiciliu, intr-un loc neamenajat de autoritati ci de noi cetatenii ori in curtea mea, din imposibilitate, nu folosesc autovehicolul in oras pentru ca nu gasesc loc de parcare, insa platesc impus de autoritatea locala prin hotarare de Consiliu local, taxa de parcare. Iata un abuz clar de impunere fiscala, pentru ca desi platesc nu beneficiez de serviciul platit, pe care autoritatea impunatoare nu mi-l poate asigura.
Alt vecin, are autovehicol cumparat in lizing, cu numar de alta localitate. Si el parcheaza langa mine, insa el nu plateste taxa pe mijlocul de transport impusa prin codul fiscal, dar nici taxa de parcare impusa de consiliul local, pentru ca taxele pe mijlocul de transport se platesc de locator( sociatatea de leasing ori de inchiriere). Un alt exemplu. Un prieten locuieste intr-o localitate invecinata. Desigur ca mjlocul de transport este inmatriculat fiscal in localitatea de domiciliu, sa zicem Ghercesti. Insa lucreaza in buricul orasului, si firesc ca vine cu autovehicolul personal, foloseste strazile localitatii mele, parcheaza, pentru ca la ora cand trebuie sa vina la serviciu, de fapt vine cu o ora mai devreme, tocmai pentru a gasi o parcare libera aproape de servici, in speta Primaria Craiova.
Din reciprocitate, un principiu de drept, si eu daca merg in satul lui, va trebui sa platesc taxa impusa de Consiliul local al localitatii respective daca acestia ar aplica aceeasi viclenie. Ce se intampla cand toate localitatile din Romania vor adopta asemenea masuri fiscale reciproce. Un haos, secesiune, ori mai grav incalcarea dreptului la libera circulatie.
Solutia corecta era simpla, parcari cu plata, amenjate, automatizate ori nu. Insa Romanul nu e destept destul daca nu e si… viclean si hot adica politician mai nou.
Hotararile de impunere a acestor taxe pot fi atacate in Instantele de contencios administrativ. V-am aratat cateva din motive.
NU CONTEAZA! BANI SA IASA!
Lacomia alesilor de a institui aceste taxe de parcare, ca si amenzi contraventionale coercitive, face ca doar cetatenii Craiovei sa contribuie la Bugetul local, nu si, nerezidentii fiscali. pentru ca legile sunt clare si pentru alesi, insa doar prostia e mai mare.
Iata de ce! ORDONANŢĂ nr.2 din 12 iulie 2001, privind regimul juridic al contravenţiilor, http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=28868 reactualizata pe care o gasiti si aici http://www.dreptonline.ro/legislatie/regimul_juridic_contraventiilor_consolidat_indaco.php
 prevede clar la art.8 al. 3, si 4, ca sumele provenite din amenzi de circulatie si aplicate de autoritatile locale,
se fac venit integral Bugetului autoritatii locale.
Care autoritate locala, cea care aplica amenda?

Regulamentului privind utilizarea locurilor publice destinate parcărilor auto aflate

pe domeniul public sau privat al Municipiului Craiova, pe care il puteti accesa si de aici

http://www.primariacraiova.ro/pcv/gallery/priecte-supuse-dezbaterii-publice/2011-04-regulament.pdf

“ART. 29 Amenzile si penalizarie aferente constituie venituri la bugetul local al unitatii

administrativ teritoriale unde se afla situat locul public

Maaa.. ati vrea voi, insa incalcati o lege pe care v-o aratai mai sus “monserilor”.

Mai semneaza si Primarul interim, care parca este avocat de profesie, pardon poseda doar diplome.

Daca Institutia Prefectura Dolj o va aproba, ca este musai sa o verifice de legalitate,

veti vedea cat de independente sunt instutiile statului.

Iata baza legala pe care o au vedere alesii dumnevoastra cand va impun alte taxe dect cele ce sunt inscrise in legi.

ART. 283 Alte taxe locale

din Codul Fiscal/TITLUL. IX Impozite si taxe locale/CAP. X Alte taxe localecomentarii(2)

 “(1) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucuresti sau consiliile judetene, dupa caz, pot institui taxe pentru utilizarea temporara a locurilor publice si pentru vizitarea muzeelor, caselor memoriale, monumentelor istorice de arhitectura si arheologice si altele asemenea.” Pai tu cetetene din Craiova, nu utilizezi temporar domeniul public, pentru ca esti conribuabil permanet la autoritatea locala, deci ai drept permenet de folosire., iar daca vizitezi muzee, case memoriale, monumente istorice, pltesti bilet. Pentru turisti insa care se cazeaza la hoteluri este instituita dupa putiinta taxa turistica, care ajunge tot in bugetul local. Acesta taxa acopera de fapt impozitul si taxele de folosinta a domeniului public al localitatii respective pentru o erioda limitata de timp.
Observati si termenul “pot” care arata de fapt lacomia unor autoritati locale, ca si la Mamaia, taxa de bariera, m-a facut sa nu mai trec in veci pe la Mamaia lu’ PSD-istul cum ma-sa-l cheama… Vreau sa vad marea ce mare, o vad si de la bulgari, si mult mai ieftin, si mai placut. de regula imi place mazarea, insa de cand cu taxa de bariera, vomit numai cand ma gandesc la Mazare.

“(2) Consiliile locale pot institui taxe pentru detinerea sau utilizarea echipamentelor si utilajelor destinate obtinerii de venituri care folosesc infrastructura publica locala, pe raza localitatii unde acestea sunt utilizate, precum si taxe pentru activitatile cu impact asupra mediului inconjurator.” Aci’ e clar ca nu se refera la caruta cu volan si motor, denumita generic Dacie, pe care vecinu’ Costica o tot carpeste de vre-o 30 de ani, ca e vorba de utilaje si echipamente, cum sunt cele de balci, tiribombe, patinoare, si alte alea.

Daca veti cerceta ce alte articole invoca in justificarea de la art. 3 ca si cadru legal de reglementare a VIGNETEI, va apuca rasul ori plansul. Rasul pe cei destepti, plansul pe cei pacaliti. Pe ceilati nu va apuca de nimica ca nu cred s-aveti!

Cei viteji puteti reclama la Prefectuara Dolj, actul administrativ al CL Craiova

Folositi mailul http://www.prefecturadj.ro/Prefectura/index.aspx?ReturnUrl=%2fPrefectura%2fdefault.aspx

Parerea ta conteaza!?

Atentie la datele personale!


Cum si cine va colecteaza datele personale, cum le folosesc si in folosul cui, se chinuie politia romana sa preintampine acest gen de fraude. http://www.politiaromana.ro/protectia_datelor_cu_caracter_personal.htm

Iata insa cum sunt inselati cetatenii nestiutori ori dezinteresati in a-si proteja datele, implicit proprietatea.

Despre ce fel de asociatie este vorba v-am povestit trunchiat in articolul Asociatia de proprietari afacere mafiota.

Pentru ce le trebuie aceste date? solicitate public la o jumatate de cartier administrat prin viclenie si confuzie de falsa asociatie de proprietari. Asa obtin infractorii datele dumnevoastra, abuzand de buna credinta, si de inconstienta in cele mai multe cazuri. datele le vor folosi penru inocmrea in fals a contractelor care ipsesc cu desavarsire precum si a actelor de constituire care sunt false.

ATENTIE!!! deveniti victime din nestiinta si credulitate.

Cartea de Imobil – document de evidenta a locatarilor unui imobil, cat si a datelor personale ale acestora, era in pastrarea unor persoane din imobilele de tip condominial, de regula, acestia desemnati si recunoscuti sub denumirea veche de “sefi de scara”.

Desigur ca la acea vreme nu exista nici o lege care sa protejeze datele personale ale persoanelor, dar nici nu existau prea multe fraude in acest domeniu, prin folosirea fara drept a datelor personale. Infractiunile frecvente ale vremii erau sanctionate prompt, fie prin fals de identitate, uzurpare de calitati oficiale, ori inselaciuni.

Odata cu dezvoltarea societatii si a drepturilor omului, fraudele de regula prin falsuri ori folosire abuziva a datelor altor persoane, au devenit evidente. De la simplele scrisori publicitare nesolicitante, pentru unii agasante, la fraude de proportii care lasau in mii de cazuri persoane lipsite de aparare si fara locuinte. Mai nou este suficient sa inscri datele intr-un magazin virtual sa primesti diverse bunuri ori servicii. Nenorocirea e ca excrocii, stiu cat de valoroase sunt datele personale, pe cand victimele in multe cazuri le ignora. De aceea prevenirea prin educatie nu este niciodata de prisos. Multe magazine online considera ca datele sunt numai in posesia proprietarului, ori a unor organe admise de lege si autorizate. Veti vedea ca nu este asa.

Datele personale sunt proprietatea individului si  nu pot fi folosite ori colectate de oricine, ci doar in temeiul dreptului legal, instituit de Legea nr. 677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date. 

Cartea de Imobil este reglementata initial de ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ nr.97 din 14 iulie 2005
privind evidenţa, domiciliul, reşedinţa şi actele de identitate ale cetăţenilor români, ce abroga LEGE nr.105 din 25 septembrie 1996, privind evidenţa populaţiei şi cartea de identitate. Organizarea activităţii de ţinere a evidenţei locatarilor prin cartea de imobil revine Ministerului de Interne, prin unităţile de poliţie. Proprietarul, administratorul de imobil sau unul dintre locatari, desemnat de aceştia, căruia i-a fost încredinţată cartea de imobil, are obligaţia să înscrie, pe baza cărţilor de identitate, persoanele care domiciliază sau au reşedinţa în imobilul respectiv şi să o prezinte, la cerere, organelor abilitate ale Ministerului de Interne. la acea vreme cartea de imobil se tinea in dublu exemplar, unul la politie altul la persoanele abilitate de lege.

Legile sunt in continua perfectionare/modificare, serviciile de evidenta populatiei si implicit ale datelor persoanelor, au trecut de la MAI, la structuri ale autoritatilor locale.

Cum au folosit persoanele ce va detineau datele personale din cartile de imobil, vedeti in tabelul aratat la articolul Asociatia de proprietari afacere mafiota. de acolo au preluat datele fara stirea si acceptul dumnevoastra, folosindu-le prin fals si frauda pentru a va “colectiviza” asocia cu forta. pe copiile ce le cere acesta grupare mafiota au si semnaturile dumnevoastra, pe care le obtineau pe niste Liste prezentate ca si Convocatoare de sedinte de Adunare generala. Pentru falsificatori este o joaca sa vi le reproduca ori odata luate prin acesta viclenie sa completeze rubricile din Lista dupa ce dumnevoastra ati semnat pentru alceva. Asa va puteti trezi cu casele vandute, ori cu contracte incheiate in numele vostru dupa cum vor falsificatorii.

Nici una din legile aratate nu le da acestora dreptul de a cere copiile documentele de identitate, si odata cu acestea si copiile actelor de proprietate.

Astept si voi posta si solutia sesizarii transmise IPJ Dolj. Poate de data asta vor lua masuri!

Nu-i asa Domnule Judecator Danielescu, ca nu toti romanii, nu au cultura juridica? Insa risca sa fie facuti ‘reclamagii” delatori, turnatori, securisti, si mai stiu ce epitete gandeste “poporul limitat”. Nu-i asa Prietene Presedinte temporar!? Poporul nu traieste prin voi, ci doar prin mariile sale genii necunoscute ori nerecunoscute. Prin voi trieste rau in saracia pe care o produceti, doar TEMPORAR si limitat.

Faptul ca prin acest anunt cer si copiile documentelor de proprietate ca si celelalte copii de acte de identitate, intentia criminala este evidenta. Au pierdut mii de procese cu proprietarii arondati de mafie impotriva legii interne si internationale. Acum le trebuie date si modelele semnturilor dumnevoastra, pentru a se disculpa ori asa cum precizam cu alte intentii decat cele legale. Pe unii proprietari nestiutori si neaprati, ori in complicitate cu judecatori, i-au si executat, din pacate. Acum avnd si actele dumnevoastra de proprietate, va vor vinde prin Cesiune de creanta,(citeste articolul Ce este Cesiunea de creanta!).

Iata cum arata, o fila a CARTII DE IMOBIL

Dupa cum observati rubricile de completat nu contin CNP, act de proprietate, ori alte date.

Este o forma de evidenta simpla a persoanelor ce locuiesc in imobil/apartament, absolut necesara pentru verificarea si cunosterea identitatii persoanelor, dar numai operatorilor autorizati de a prelucra si manipula date cu caracter personal.

Protejati-va datele, nu dati de lucru inutil politiei sa va apere, ca la salariile de le primesc,interesul si inteligenta personalului, nu cred ca poate.
………………………….
Azi 22.iunie 2011, primesc un telefon de la Circa IV Politie, de la Ag. Principal ……. Virgil, cu privire la postarea de mai sus. Celeritate si operativitate maxima, nene’! Vedeti data cand postam acesta avertizare, 26 mai. Probabil pentru asta “Javra ordinara” mai reduce din efectivele celor care ar trebui sa va apere interesele si legea.

Vom posta si rezultatul cercetarii domnului politist… ca musai’ trebuie sa ne instiinteze in scris.
………….

Daca nu sti! ….citeste, daca nu sti citi…intreaba, daca nu te protejezi… iti meriti soarta!

LOC PENTRU POSTAREA RASPUNSULUI POLITIEI

Obligatiile fiscale ale Asociatiei de Proprietari


Pentru stabilirea obligatiilor fiscale, vom analiza textele legii cu privire la subiect. Este necesar intelegerea textelor legilor, pentru a nu se comite erori ori abuzuri. Vom vedea ce poate angaja asociatia proprietarilor din cladirea in care se constituie o asemena forma de organizare.

Lege nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, stabileste prin art.21 al.1, “Daca dintre membrii asociatiei de proprietari nu se poate alege un cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea generala a proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoana fizica ori juridica de specialitate, pe baza de contract sau conventie de prestari de servicii.” 

La art. 27. al d) “mandateaza comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari pentru angajarea si eliberarea din functie a persoanei care ocupa functia de administrator imobile sau a altor angajati ori prestatori, in scopul administrarii si bunei functionari a cladirii;”

La art 29 mai intalnim o alta prevedere privind angajatii “(2) Comitetul executiv poate angaja personal specializat pentru indeplinirea atributiilor ce ii revin. “

Art. 32. – (1) Presedintele asociatiei de proprietari sau membrii comitetului executiv pot fi remunerati pe baza unui contract de mandat, conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli. “

Art.33 “(2) Cenzorul sau cenzorii alesi ai asociatiei de proprietari pot fi remunerati pe baza unui contract de mandat, conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, la data adoptarii bugetului anual de venituri si cheltuieli. “

La art 34 “(2) Asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator sau incheie contracte cu persoane juridice specializate si autorizate pentru realizarea, respectiv furnizarea serviciilor necesare administrarii, intretinerii, investitiilor si reparatiilor asupra proprietatii comune.”

Art. 35. – (1) Pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica, de contabilitate si casierie, asociatia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile, fie poate incheia contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociatiilor de proprietari ori care au ca activitate principala administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract. Administratorilor de imobile li se aplica in mod corespunzator prevederile art. 21 alin. (2) si ale art. 22.
(2) Persoanele fizice pot fi angajate prin incheierea unui contract individual de munca, conform celor stabilite prin negociere directa.
(4) Comitetul executiv adopta decizii asupra cuantumului salariilor, al indemnizatiilor si al eventualelor premieri care se acorda personalului incadrat cu contract individual de munca, precum si asupra valorii si a modalitatilor de contractare, in cazul in care administrarea cladirii este asigurata de persoane juridice, in limita bugetului de venituri si cheltuieli adoptat de adunarea generala a proprietarilor.
(5) De asemenea, comitetul executiv decide si asupra acordarii unor drepturi banesti membrilor asociatiei de proprietari care desfasoara activitati lucrative folositoare acesteia, in limita bugetului de venituri si cheltuieli adoptat de adunarea generala a proprietarilor.

Din articolele de mai sus, v-am boldat cuvinte cheie, pentru a distinge categoriile de personal contractual de mandat ori contract de munca pentru care asociatia este obligata sa retina la sursa vireze contributia fiscala pentru aceste venituri, organului fiscal local. Retinem ca angajati si asimilati acestora urmatoarele categorii de personal: administrator, personal de curatenie ori reparatii, cenzor/i, presdinte si membrii comitetului executiv, orice alte persoane care realizeaza venit de la asociatia de proprietari fie prin premieri fie prin anumite scutiri, daca acestea nu sunt cu caracter umanitar. Iata asadar de ce este Legea 230/2007 obliga indirect la inregistrarea fiscala, desi se poate si fara a inregistra fiscal, implicit scapand de aceste sarcini fiscale care de fapt va costa pe fiecare locuitor de la bloc, desi multi nu stiti.

Înregistrarea fiscala

Depunerea declaratiei de inregistrare fiscala
Orice persoana sau entitate care este subiect intr-un raport juridic fiscal are obligatia sa se inregistreze fiscal primind un cod de identificare fiscala.
În cazul asociatiilor de proprietari, constituite potrivit Legii nr. 230/ 2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, codul de identificare fiscala va fi codul de inregistrare fiscala atribuit de organul fiscal competent din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
În vederea atribuirii codului de inregistrare fiscala si eliberarii certificatului de inregistrare fiscala, asociatiile de proprietari au obligatia sa depuna la organul fiscal competent formularul 010 „Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoane juridice, asocieri si alte entitati fara personalitate juridica”. Declaratia de inregistrare fiscala se depune in termen de 30 de zile de la data infiintarii, potrivit legii, a asocierii.
Modificarile ulterioare ale datelor din declaratia de inregistrare fiscala trebuie aduse la cunostinta organului fiscal competent din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, in termen de 30 de zile de la data producerii acestora, prin completarea si depunerea declaratiei de mentiuni.
Eliberarea certificatului de inregistrare fiscala
Pe baza declaratiei de inregistrare fiscala, organul fiscal competent din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala elibereaza certificatul de inregistrare fiscala, in termen de 15 zile de la data depunerii declaratiei. În certificatul de inregistrare fiscala se inscrie obligatoriu codul de identificare fiscala. Eliberarea certificatelor de inregistrare fiscala nu este supusa taxelor de timbru.
La incetarea conditiilor care au generat inregistrarea fiscala, asociatia are obligatia de a preda organelor fiscale, in vederea anularii, certificatul de inregistrare fiscala, odata cu depunerea declaratiei de mentiuni.

Îndeplinirea obligatiilor fiscale

Pentru indeplinirea obligatiilor fiscale de catre asociatiile de proprietari, se disting urmatoarele situatii:

a. Asociatia are angajati cu contract de munca
Obligatiile asociatiei constau in:

  • Determinarea impozitului pe venitul din salarii

Impozitul lunar pe venitul din salarii este un impozit final, care se calculeaza si se retine la sursa de catre asociatie. Impozitul lunar se determina astfel:

    • pentru angajatii care au functia de baza la asociatie, prin aplicarea cotei de 16% asupra bazei de calcul determinate ca diferenta intre venitul net din salarii, calculat prin deducerea din venitul brut a contributiilor obligatorii aferente unei luni, si urmatoarele:

- deducerea personala acordata pentru luna respectiva;
– cotizatia sindicala platita in luna respectiva;
– contributiile la fondurile de pensii facultative, astfel incat la nivelul anului sa nu se depaseasca echivalentul in lei a 400 euro;

    • pentru celelalte cazuri, prin aplicarea cotei de 16% asupra bazei de calcul determinate ca diferenta intre venitul brut si contributiile obligatorii pe fiecare loc de realizare a acestora (spre exemplu, in cazul indemnizatiilor, primelor si altor asemenea sume acordate membrilor alesi ai asociatiilor de proprietari/chiriasi);

Platitorul este obligat sa determine valoarea totala a impozitului anual pe veniturile din salarii, pentru fiecare contribuabil.

  • Acordarea deducerilor personale la functia de baza

Deducerea personala se acorda la functia de baza, pentru persoanele fizice care au un venit lunar brut de pana la 1.000 lei inclusiv, astfel:
– pentru contribuabilii care nu au persoane in intretinere – 250 lei;
– pentru contribuabilii care au o persoana in intretinere – 350 lei;
– pentru contribuabilii care au doua persoane in intretinere – 450 lei;
– pentru contribuabilii care au trei persoane in intretinere – 550 lei;
– pentru contribuabilii care au patru sau mai multe persoane in intretinere – 650 lei.

Pentru contribuabilii care realizeaza venituri brute lunare din salarii cuprinse intre 1.000,01 lei si 3.000 lei, inclusiv, deducerile personale sunt degresive fata de cele de mai sus si sunt stabilite prin Ordinul ministrului finantelor publice nr. 19/ 2005* privind aprobarea deducerilor personale lunare pentru contribuabilii care realizeaza venituri din salarii la functia de baza incepand cu luna ianuarie 2005*, potrivit prevederilor art. 56 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal. *[nota codfiscal.net: abrogat de OMFP 1016/2005, incepand cu iulie 2005]
Pentru contribuabilii care realizeaza venituri brute lunare din salarii de peste 3.000 lei nu se acorda deducerea personala.
Persoana in intretinere poate fi sotia/sotul, copiii sau alti membri de familie, rudele contribuabilului sau ale sotului/sotiei acestuia pana la gradul al doilea inclusiv, ale carei venituri, impozabile si neimpozabile, nu depasesc 250 lei lunar.

  • Gestionarea fiselor fiscale

Informatiile referitoare la calculul impozitului pe veniturile din salarii se cuprind in fisele fiscale.
Formularul 210 “Fisa fiscala privind impozitul pe veniturile din salarii” se completeaza de catre angajatori pentru fiecare persoana fizica care realizeaza venituri din salarii sau asimilate acestora. Fisele fiscale se depun in format electronic, insotite de un borderou privind continutul acestora, semnat si stampilat. Se foloseste programul de asistenta elaborat de Ministerul Finantelor Publice.
Asociatia are obligatia sa completeze fisele fiscale, pe intreaga durata de efectuare a platii salariilor, sa pastreze fisele fiscale pe intreaga durata a angajarii si sa transmita organului fiscal competent o copie, pentru fiecare an, pana in ultima zi a lunii februarie a anului curent, pentru anul fiscal expirat.

  • Declararea obligatiilor privind impozitul pe veniturile din salarii

Semestrial, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare perioadei de raportare, asociatia depune formularul 100 “Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat”, in care declara impozitul pe veniturile din salarii calculat, retinut pentru perioada de raportare.

  • Declararea obligatiilor la bugetele asigurarilor sociale si fondurilor speciale

Semestrial, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare perioadei de raportare, asociatia depune formularul 102 “Declaratie privind obligatiile de plata la bugetele asigurarilor sociale si fondurilor speciale”, in care se inscriu toate obligatiile de plata la bugete respective ale asociatiei de proprietari.

  • Plata impozitelor si contributiilor aferente veniturilor din salarii

Asociatia are obligatia de a calcula si de a retine semestrial impozitele si contributiile aferente veniturilor din salarii, precum si de a le vira la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului expirat.

b. Asociatia incheie contracte/conventii potrivit Codului civil
Obligatiile asociatiei difera in functie de urmatoarele situatii:
Daca persoana fizica prestatoare de servicii, cu care se incheie contractul/ conventia in baza Codului civil, este persoana fizica autorizata sa desfasoare activitati independente:
-asociatia are obligatia sa retina la sursa impozitul reprezentand plati anticipate din impozitul anual, aplicand o cota de impunere de 10% la venitul brut;
-impozitul retinut se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului expirat;
-asociatia de proprietari are obligatia depunerii, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare semestrului expirat, aformularului 100 “Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat”;
-asociatia de proprietari are obligatia depunerii, pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent, pentru anul expirat, aformularului 205 „Declaratie informativa privind impozitul retinut pe veniturile cu regim de retinere la sursa, pe beneficiari de venit”, pentru impozitul retinut la sursa si virat la bugetul de stat. Se bifeaza casuta „Venituri din activitati independente desfasurate in baza contractelor/ conventiilor civile incheiate potrivit Codului civil” de la cap.I Natura veniturilor.
Daca persoana fizica prestatoare de servicii, cu care se incheie contractul/ conventia in baza Codului civil, conform optiunii exercitate de catre aceasta, nu este persoana fizica autorizata sa desfasoare activitati independente:
– optiunea de impunere a venitului brut cu o cota de 16% aplicata la venitul brut se exercita in scris de catre persoana fizica respectiva, in momentul incheierii fiecarei/fiecarui conventii/contract civil si este aplicabila veniturilor realizate ca urmare a activitatii desfasurate pe baza acestei/acestui conventii/contract;
– impozitul pe venit se calculeaza prin retinere la sursa la momentul platii veniturilor de catre asociatie, prin aplicarea unei cote de 16% asupra venitului brut; impozitul calculat si retinut reprezinta impozit final.
– impozitul astfel retinut se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut;
– asociatia de proprietari are obligatia depunerii, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare platii venitului, a formularului 100 “Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat”;
– asociatia de proprietari are obligatia depunerii, pana la data de 30 iunie a anului fiscal curent pentru anul expirat, aformularului 205 „Declaratie informativa privind impozitul retinut pe veniturile cu regim de retinere la sursa, pe beneficiari de venit”, pentru impozitul retinut la sursa si virat la bugetul de stat. Se bifeaza casuta „Alte venituri” de la cap.I Natura veniturilor.

Obligatia inscrierii codului de identificare fiscala pe documente
Asociatiile de proprietari au obligatia de a mentiona pe facturi, scrisori, oferte, comenzi sau pe orice alte documente emise codul de identificare fiscala propriu. Nerespectarea acesti mentiuni face ca actele emanate sa fie nule de drept, ori din legislatia penala, infractiune, daca se constata ca lipsa inscrierilor obligatorii cu privire la identitatea persoanei juridice, are scop de inselare a partenerilor si publicului.

Obligatia inscrierii corecte a identitatii persoanelor

Atat persoanele fizice cat si cele juridice, conform Codului civil, precum si a legii privind identitatea persoanei fizice, trebuie sa fie inscrise conform cu documentle de identitate.

In cazul personei fizice, functionar, mandatat etc, in acte si orice documente emanate ori semnate de acestia, este necesari incrierea numelui si prenumelui in clar alaturi de semnatura si data semnarii.

In cazul persoanei juridice, identitatea este data de actul prin care dobadeste autorizarea de persoana juridica, in cazul de fata, Incheierea judecatoresca. din Codul Civil, identitatea completa a persoanei juridice, este consemnata la mai multe articole, ceea ce denota ca identitatea persoanei juridice se face cu toate datele pe care le detine, Denumire completa, care cuprinde numele autorizat de registrul unic al comercintialor, al asociatiilor, fundatiilor, numarul din registrul respectiv, codul fiscal, contul bancar, codul unic de inregistrare in registrul comerciantilor CUI, daca este cazul, adresa exacta ce emana din acte. Orice schimbare care nu se notifica detinatorilor registrelor enuntate, face ca persoana juridica sa fie in afara legii si actele incheiate neopozabile partilor contrctante. In justitie lipsa datelor complete de identificare duce la nulitate absoluta ori relativa. Se constata in realitate ca aceste obligatii sunt puti cunoscute si respectate, din lipsa unei educatii minime atat juriice cat si economice.

OBLIGATII FISCALE DE NATURA COMERCIALA

Legea 230/2007, Art. 28. – (1) Asociatia de proprietari poate intermedia servicii intre furnizori si proprietarii consumatori, in special cu privire la serviciile publice de utilitati, pe baza unor contracte de prestari de servicii sau de furnizare cu caracter individual. Pentru contractele de furnizare cu caracter individual, drepturile si obligatiile cu privire la serviciul furnizat apartin, pe de o parte, furnizorului si de cealalta parte, proprietarului. (3) Serviciul de intermediere din partea asociatiei de proprietari consta in: repartizarea facturilor catre proprietari prin lista de plata lunara, incasarea si plata sumelor reprezentand contravaloarea consumului facturat, instiintarea furnizorului cu privire la debitori
Din acest tezt al legii distingem ca asociatia incheie contracte de prestari servicii cu furnizorii de utilitati pentru serviciul de intermedire (prepusenie) intre consumatorul individual si furnizorii persoane juridice. Daca contractele sunt incheiate in temeiul legilor si interesele proprietarilor, este mai mult ca sigur ca ele vor contine si obligatii de plata ale acestor servicii eectuate furnizorilor. Ele sunt: repartizarea si calcularea cantitatilor si sumelor in sarcina fiecarui consumator, colectarea si virarea acestor sume catre creditor. Desigur ca beneficiarii acestor servicii vor omite din contracte aceste sume, mizand pe necunostere in acest caz contractul poate fi denutat legal.

Daca asociatia obtine aceste venituri, in nci un caz acestea nu vor servi decat la repararea si modernizarea cladirii si a instalatiilor comune aferente. Daca se cheltuie in alte scopuri aeste venituri este obligatoriu sa fie impozitate ca si orice profit inregistrat de comercianti.

Se mai pot obtine venituri din :inchirierea unor spatii ale blocului, din colectarea si vanzarea unor materiale reciclabile, etc.

Obligatiile fiscale in cazul prezentat sunt in materia prestarilor de servicii  TVA la suma contractata, plus impozitul pe venit in cazul cand smele iau alte destinatii decat cele in care legea prevede scutire.

Asociatia obtine venituri din activitati economice
Pot exista urmatoarele situatii:
Daca veniturile urmeaza a fi utilizate pentru imbunatatirea utilitatilor si a eficientei cladirii, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune, atunci asociatia este scutita de la plata impozitului pe profit.
Daca aceste venituri nu sunt utilizate in scopurile aratate mai sus, atunci asociatiei ii revin urmatoarele obligatii :
– calculul impozitului pe profit realizat, conform evidentelor, in cota de 16%;
– depunerea, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare trimestrului expirat, a formularului 100 “Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat” si efectuarea de plati anticipate, in contul impozitului pe profit anual, in suma de o patrime din impozitul pe profit datorat pentru anul precedent;
– depunerea, pana la data de 15 aprilie inclusiv a anului urmator, a “Declaratiei privind impozitul pe profit”- formular 101;
– plata, pana la data de 15 aprilie inclusiv a anului urmator, a impozitului pe profit anual.

Index legislativ

- Legea nr. 230/ 2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;
– Hotararea Guvernului nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;
– Legea nr.571/ 2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare;
– Ordonanta Guvernului nr.92/ 2003 privind Codul de procedura fiscala, republicata, cu modiicarile si completarile ulterioare;
– Ordinul ministrului finantelor publice nr. 19/ 2005 privind aprobarea deducerilor personale lunare pentru contribuabilii care realizeaza venituri din salarii la functia de baza incepand cu luna ianuarie 2005, potrivit prevederilor art. 56 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal; *[nota codfiscal.net: abrogat de OMFP 1016/2005, incepand cu iulie 2005]
– Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr.101/ 2008 privind aprobarea modelului si continutului formularelor utilizate pentru declararea impozitelor, taxelor si contributiilor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau retinere la sursa, cu modificarile si completarile ulterioare.

Romania duce mare lipsa de persoane pregatite in domeniu administrarii si gestionarii, aceste activitati facandu-se haotic de persoane care dobandesc acest drept doar prin deciziile primrilor politici, acestia facandu-si o masa de manevra politica.Au la indemana si costrangeri care sunt inscrise in aceeasi lege.

In cazul majoritatii caldirilor condominiale care nu au un numar mare de proprietari blocuri de 10/20 apartamente aceste sarcini sunt imposibil de realizat. Se pot administra cladirile de tip condominial si fara aceste tentacule, im mod mai simplu si cu mai putine cheltuieli si riscuri in sarcina proprietarilor locatari. Intreaba-ma cum!

“Boierii” administratiei Blocurilor!


Asociatia de proprietari fie ea legala de bloc, necesita conform legii 230/2007, alegerea unor coproprietari in functii de conducere a managementului Cladirii. Art. 21. – (1) La adunarea generală de constituire a asociaţiei de proprietari, proprietarii vor alege, dintre cei prezenţi, un comitet executiv, format din preşedintele asociaţiei de proprietari şi un  cenzor sau o comisie de cenzori, şi vor hotărî numărul membrilor acestora şi durata mandatelor lor. Dacă dintre membrii asociaţiei de proprietari nu se poate alege un cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea generală a proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociaţiei de proprietari, persoană fizică sau juridică de specialitate, pe bază de contract sau convenţie de
prestări de servicii. (2) Cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie să aibă cel puţin studii medii şi pot depune, dacă adunarea generală a asociaţiei de proprietari hotărăşte astfel, într-un cont bancar al asociaţiei de proprietari, o garanţie suficientă şi îndestulătoare, pe baza unui contract de garanţie încheiat în acest sens. Cuantumul
garanţiei nu poate fi mai mic decât media anuală a totalului cheltuielilor lunare ale asociaţiei.

(3) Preşedintele asociaţiei de proprietari este fie candidatul care va obţine cel mai mare număr de voturi la alegerea membrilor comitetului executiv, fie oricare alt membru al comitetului executiv ales prin voinţa sa şi a majorităţii proprietarilor din cadrul adunării generale. Preşedintele, în situaţii deosebite, poate numi temporar dintre membrii comitetului executiv un vicepreşedinte căruia îi poate delega atribuţiile sale.

Ce atributii au acsti alesi ori in multe cazuri autoalesi, iar in alte uitati acolo! Despre garantii gestionare ori suplimentare, nu se stie mai nimic, ori daca se stie, se cam omite constituirea lor. Nu uita insa articolele in care scrie ca au drepturi salariale fie ele si de mandat. Nimeni nu munceste degeaba insa cand e vorba de cladirea in care locuiesti, casa ta, mi se pare o nesimtire sa pretinzi salar. Doar daca faci ceva ce necesita efort si timpul tau in folosul comunitatii, insa avand in vedere ca si ceilalti pot deveni Presdinti, cred ca e mai bine sa nu profiti de naivitatea vecinilor.

Daca credeti ca reiau ce scrie in lege va inselati. Atributiile le gasiti in Legea si detaliat in normele de aplicare.

Problema e… daca acestia isi respecta atributiile, si le onoreaza ori … doar voi aveti niste obligatii sa-i platiti si pe ei si impunerile fiscale ale statului pentru ei. Se poate foarte simpu si fara ei, o armata de trepadusi ce se cred stapanii blocului, ceilalti  coproprietari dezbinati, nevand ce face decat sa suporte ce vrea minoritatea. Am intalnit un caz in care unui nou proprietar dintr-un bloc nu i se permitea sa parcheze masina in curtea interioara a blocului, pe motiv ca e mai nou. Ca la aramata cu caprari, racanu’ face sector, verteranu boier este! Poate multi sunt in situatii de acest gen. Sa-mi scrieti si va dau solutia. Va spuneam ca se poate si fara asociatie… si mult mai ieftin.

Orice venit de natura salariala trebuie declarat la organul fiscal in termen de 15 zile de la dobandirea dreptului. In acest caz, asociatia de bloc plateste impuneri fiscale pentru toti angajatii, mandatatii, premiatii. In afara de  cateva cazuri razlete prin tara unde sunt asociatii de bloc, scara, ori tronson, in mare proportie sunt vechile asociatii de locatari care si-au schimbat doar denumirea au zis ei s-au “transformat”. Total in afara legii. Se poate si fara nici un fel de asociere. De fapt in multe zone ale tarii, in multe cladiri de tip comdominial, copropriatrii nici nu se cunosc, in special in blocurile cu multe apartamente. Unii au dusmanii vechi, de te miri cum traisc, trecand zilnic unii pe langa altii fara sa-si dea binete. Problema poate disparea foarte simplu. Nu va constituiti asociatie si gata.  Daca deja sunteti colectiviazati, este foarte usor sa renunti la ea, chair daca ceialti “limitati” sunt ori ficosi ori complici.

Desemnati o persoana din randul dumnevoastra care sa primeasca facturile de la furnizori. Angajati individual un administrator cu contract civil incheiat intre coproprietarii fiecarui apartament si executati conform intelegerii contractuale administrarea comdomeniului. Si nu mai platiti nici presedinti, nici trepadusi nici impuneri la stat. Toti veti fi presedinti dara fara…salariu. Oricum e obligatia fiecarui proprietar sa-si administreze proprietatea. Alte detalii… la cererea clientului!

ASOCIATIA DE PROPRIETARI – Afacere mafiota



Anexa publica a plangerii penale inaintate organului competent pe care il stie cine trebuie, aflat in lucru la DIICOT CRAIOVA, Dosar nr. …/P/2011 procuror de caz …
Acest articol nu este un Armaghedon, nu este o delatiune, este doar datoria ceteanului de a reactiona legal,transparent, public, impotriva nelegalitatii, infractorilor, a mafiei. Dacă esti prejudiciat, esti furat, condamnat, nelegal nu este nici o turnatorie sa imi comunici. Voi face eu ce tu nu poti.nu sti, tie-e frica, ramai asa cum esti. E dreptul tău. Eu am jurat candva “cu pretul vietii” neplatit, nestiut, sa te apar, sa apar dreptul si pe omul, tara careia ii esti dator de pe la Buerebista incoace.

Scurt istoric

Forma de organizare a proprietarilor dintr-o cladire. Definita de legea 114/1996 republicata in 1997, modificata si completata de legea 145/1999, reluata de Legea 230/2007 care abroga Anexa II din legea 114/1996. Realitatea cotidiana, demonstrează contrariul impotriva Legii, impotriva ordinii de drept a Statului Român, vechile forme de organizare obstesca cu rol de administrarea blocurilor Asociatii de locatari, au functionat dupa cum se obisnuisera. Legea 145/1999, prevedea “17. Articolul 69 va avea urmatorul cuprins:
“Art. 69. – Proprietarii din cladirile cu mai multe locuinte in proprietate privata sau mixta, constituiti in asociatii de locatari potrivit Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ si reglementarea raporturilor dintre proprietari si chiriasi, se reorganizeaza in asociatii de proprietari, in conformitate cu Regulamentul-cadru al asociatiilor de proprietari, cuprins in anexa nr. 2 care face parte integranta din prezenta lege…”

“Reorganizarea” nu mai spunea legea cum se face, dar facea trimitere la ale acte normative, Codul Civil, ori acte normative financiniar contabile. Logic, ar fi trebuit ca fiecare clădire, tronson ori scara, sa-si preia sarcinile de administrare, patrimoniul -drept si obligatii, conform cu registrele de evidentă, si sa procedeze la inființare legala, ori daca nu se dorea, asociatie, ca nu este obligatoriu, pe baza unor contracte individuale de prestari servicii, sa angajeze un administrator autorizat, ori sa desemneze din randul lor un reperezentant sa-i reperzinte in fata tertilor. Se putea și asa.
Făptuitorii însă, Presedintii, administratorii, membrii comitetului, cenzorii, si instigatorii lor, isi pierdeau privilegiile, administrarea a miliarde de lei, fara nici un control real,decat din partea primariei unicul “organ”, in secret, au procedat la transformare, din asociatie de locatari, in asociatie de proprietari dar tot in vechea forma, aceeasi intindere, aceleasi privilegii, aceleasi hotii, prin actiuni subversive, dusmanoase impotriva vointei liber consimtite a proprietarilor a omului si a Constitutei.
Art.40.ultimul alineat, prevede ” (4) Asociaţiile cu caracter secret sunt interzise.”, iar caracterul secret il probam mai jos cu răspunsul scris al delegatului Presedintelui Instantei Judecatoria Craiova, care infaptuieste infractiunea de fals intelectual in insrisuri administrative, arată adevărul, infractiunea de complot impotriva ordinii de drept si ordinii constituționale.
Art. 40 din Costitutie, al. (2) Partidele sau organizaţiile care, prin scopurile ori prin activitatea lor, militează împotriva pluralismului politic, a principiilor statului de drept ori a suveranităţii, a integrităţii sau a independenţei României sunt neconstituţionale. Astefel de grupari sub tenta legalității, complotează in secret, in fara oricarei norme de drept, judecatori care ascund si distrug vointa si dreptul persoanelor, legilor si constitutiei. II Turanam aici, public, dacă acesta “gasca” infrange pana si structuri special creeate sa lupte impotriva lor. Ma refer la DNA si DIICOT, ICCJ. Avem dovezi probante, scrise, si nu batem câmpii.

Asociatiile de proprietari si complicii lor, infiintate in acest fel subversiv, secret, mincinos, militaează impotriva principiilor statului de drept. Art. 1 Din Constitutia Roamniei al.(3) România este stat de drept, democratic şi social, în care demnitatea omului, drepturile şi libertăţile cetăţenilor, libera dezvoltare a personalităţii umane, dreptatea şi pluralismul politic reprezintă valori supreme, în spiritul tradiţiilor democratice ale poporului român şi idealurilor Revoluţiei din decembrie 1989, şi sunt garantate.
Veti vedea ce valori supreme respecta judecatorul XXX si YYY, care nici macar nu poate fi identificat de ceteteanul de rand, ascunzand deliberat si numele, transmitand hotarari, fara sa fie semnate, sub masca unui text ambiguu din Regulamentul de functionare al Instantelor, recent defaimat, prin mail Presedintelui CSM, care mi-a si raspuns ca au inregistrat petitia. Asteptam răspunsul!
In Craiova functioneaza peste 100 de astfel de grupari iar in România, cateva zeci de mii. Toate astfel de grupari, sub masca si denumirea de “asociatie de proprietari” ce depasesc limita unei cladiri de tip conominiu, distinctă, fara legatură de coproprietate cu alte clădiri, sunt declarate de Constitutia României, neconstitutionale, impotriva a ceea ce prevde al.3 din art. 1 CONSTITUTIA ROMÂNIEI.

FAPTUITORII COMPLOTULUI IMPOTRIVA ORDINII DE DREPT, A CONSTITUTIEI, IMPOTRIVA STATULUI DE DREPT – ROMANIA

În atentia Domnului Presedinte al ROMÂNIEI, Consiliului Superior de Aparare a Tarii, Parlamentul Romaniei, Domnului PRESEDINTE Al INALTEI CURTI DE CASTIE SI JUSTITIE,DOMNULUI PROCUROR GENERAL, MARIEI SALE CETATEANUL.
Acesta actiune a mea nu este una ilegală ci perfect legitima ca raspuns a incalcarilor repetate in timp si spatiu a drepturilor si libertatilor cetateanului a proprietarului, a omului. Dupa cum observati nu-mi ascund identitatea, ba mai mult le-am creeat faptuitorilor o capacană, in care au picat cu succes.
Felicitari doamna Presedinte. Agentul 0007 nu e “un prost”, “neste nespalati” cum ii sfidati cu violenta, chiar daca e neras, pletos prost imbract, ci doar asa vrea el sa se poarte, asa poate sa se intretina cu venitul minim garantat de Statul de Drept pe care dumneta esti platita gras sa-l aperi si nu o faci, ba mai mult complotezi impotriva lui.
Anul 2012 va va rezerva mari surpize. Veti primi prin mail linkul, sa va “ghiceasca VANESA” daca nu ghiciti, ce va rezerva viitorul pe care vi l-ati dorit jurand stramb in fata PRESEDINTELUI TARII –ROMANIA.
In Fapt
Legea 114/1996 In Regulamentul cadru la Anexa II, art 3 prevedea prin definitie “g) Prin asociaţie de proprietari se înţelege organizaţia proprietarilor tuturor apartamentelor dintr-o clădire cu mai multe apartamente proprietate privată sau mixtă.”

Reorganizarea prin transformare fusese abrogata, de legea 145/1999, pentru că se producea o imixtiune in proprietate. Numai proprietarii cladirii au drept de decizie in proprietatea lor, nu Vadeanu, Barbulescu, Giurca, Filimon, Lazar, Spranceana, Jubelan, Solomonii etc, din afara proprietatii. Iar Contitutia, garanteză proprietatea!? Degeaba o garanteaza , daca judectorul abilitat ti-o incalcă fraudulos. Sa vedem până cand?

Prin viclenii și falsificari, FĂPTUITORII coordonati din umbră, chiar de organul care avea obligatia legală să “consilieze si coordoneze proprietarii”(OG/85 pe 2001), au emis niste tabele, carora nu le-au completat in intregime capul, antetul. In alte cazuri nici nu a fost nevoie de acesta muncă, au indoit doar capul tabelului, ascunzand scopul semnarii, punând in fata a mai multor astfel de tabele sub forma unei Coperti, o alta fila pe care au inscris mare viclean “CONVOCATOR DE ADUNARE GENERALA A ASOCIATIEI DE LOCATARI”. In secret au elaborat/întocmit și Acordul de asociere,ori au uitat, considerand suficent niste semnaturi si Nume. Tabelele fiind doar anexe ale Acordului/Contractului. Acest act este impus de lege in orice forma de asociere nici macar nu exista, din moment ce nici in Instante nu l-au putut prezenta.Nu poate nici macar judectorul sa inlature acesta OBSTACOL, at ar fie le de viclean de protejat, de prost, de corupt. Nu ma refer la Institutia Jucetorului ci la nume concrete. Nu le convine sa scrie la CSM.Vom prezenta probatoriu fapte si acte, si nu interogatorii viclene, sarind penste eslemete si reguli procesuale imperative.
Proprietarii (coproprietarii) in mare majoritate, din nestiință “a semnat” ca “Primarii”, unii, la usa proprietatii lor cand le-a cerut “sefa de scara”, ori femeia de servici, nu cum prevedea clar regulametul in sedinta de adunare generală. Asa au devenit milioane de roamâni locuitori in orase sclavii acestor grupari mafiote.

In multe cazuri au semnat persoane care nu aveau calitate, nu erau proprietari, ori …erau decedate,  ori in numele altora. Concomitent au intocmit un Statut, pe care nimeni nu l-a cunoscut,  discutat ori votat.Toate acestea se numesc generic falsuri in inscrisuri, falsuri ce stau in judecati si pe care maria sa judecatorul ii sunt invocate si nu vrea sa constate conform procedurilor procesuale, dovedeste complicitate si aprteneta la aceste grupari, ce sunt constituie cu scop de inselaciune si spalare de bani din buzunarul cetateanului, prin actiuni concertate a mai multor faptuitori persoane fizice si juridice care vor aparea in text.
Acest grup de persoane, obisnuiti cu inselatoriile ori asistati si instigati, au intocmit si acte premergatoare dobândirii personalității juridice. Se vede cu ochiul liber, ca textul “Cu proprietarii care sunt de acord….” nu are logică, In “asociatia” deja creeata de altii altii, fara drept si in mod subversiv.


“…in asociatia de proprietari…” insemnand ca acesta fusese hotarata, ori constituită in secret. Tabele se afla totuși in dosarul de constituire, de la DGFP DOLJ si nu la Arhiva Administratie Finaciare Locale cum Dispunea legea. Avem doavada si la purtator si in Dosar 8165/63/2010. Stimate Presedinte de Instanta, inainte de a pronunta completul respingerea se produsese o incalcare grava a dreptatii, delegatul Presedintelui ICCJ, ori cheiar personal Presedintele sectie cu pricina, nu avea drept sa dispuna continaurea judecatii pe fondul cauzei a carei stramutare se cerea. Incheierea de respingere NUlA de Drept. Mai apoi Presedintele Cpmpletului de judecata Intimata Pivniceru Mona si cei doai judecatori ca si procurorul trabuia sa contatate ce spune legea nu ce complotau dumnelor impotriva ei. Indicam dovezile stimata asistenta, care sunt publice, si altele deocamdata nepublice.

Cum lucreaza aceste organe independete una de alta nu este necesar sa va arat, va enunt principiul separatiei puterilor in stat. competentele legale, care sunt incalcata prin intelegeri secrete, in scop de ascundere. Vedeti traiul vostru si reliatatea. Nu suntem un popor de capre sa be duci la pascut cum doresti dumnetata stimata inca presedinta,”ales” membru in CSM, până la suspendare, pentru ca ai comis un grav abuz de drept.

Faptuitorii, executantii, M. T. -fost presedinte asociatie de locatari nr 29 Brazdă, B.F. -președinte al noii grupari “Asociatie de proprietari nr 29 Brazda” si administrator, cenzor, membrii alesi intre ei ai acestei grupari distructive de vointa, membrii CC,ca si urmatorii dupa ei, pana la actuala conducere, care hartuieste mii de oameni, coordonati de functionari din Primaria CRAIOVA, stimulati de complotistii judecatori cu care am avut de-a face personal, si altii care au avut indrazbnela sa-l umileasca pe cetateanul, sa-l haituaiasca si condamne fata temei si fara drept in favoarea acestor grupari. Nici uram de relatie juridica legala,nici urma de elemete cu putere probanta, ci doar marlanie, tupeu, coruptie, farude la adresa cetetenului si in acelsi timp a statului.

Executantii, nici macar nu constientizau ca erau manipulati si folositi.
Ei aveau in obiectiv doar privilegiul vechi, care se pierdea, ca si castigurile licite si ilicite pe care le realizau, la nivelul anului 2001-2002, privilegii pe care si le-au pastrat si sporit cu consursul organlor statului de drept implicate, judecatori care jubileaza cănd primesc pe rol asemenea dosare si teama celor putini care refuza. Exista si din acestia, insa sunt in minoritate. Stima lor.

Primar la acea Vreme era defunctul Vasile Bulucea,trecut in plaiurile vesnice ale comunismului din motive naturale,injurat si bestemat de olteni si dupa moarte, iar vice… nimeni altul decat binecunoscutul Solomon Antonie, eliberat temporar din eroare judiciară si repus in drept de a distruge probe si produce capital pentru aegerile ce bat la usa, din intelegere eronata a dispozitiei publice data de Instanta, interpretata in favoarea lui. Solomon era direct responsabil si coordonator al nou infintatului serviciu – Coordonare si control – AP, sef serviciu Ec. Giubelan Ion. Nu-i asa Dl. procuror ca ei I-am identificat mai repede decat dumnevoastra. Dra cred ca nici nu ati intrat pe Dosar dupa cum ma invitati respectuos sa stau pe la usile dumnevoastra. vedeti ca sunt niste fetite pe rocada, ca la asta va pricepeti, dupa cum spune presa.

Tabelul respectiv nu contine data, Semnăturile sunt date de alte persoane in marea lor majoritate decât proprietarii, falificate prin contrafacere ori date in eroare distructiva de voință. Falsurile evidente primeaza insă in fata ceorlalte nici relativitati ce pot fi cu usurinta distruse de un avocat detstept si de un judecator corupt. Au inscris in fals suprafetele apartamentelor, date de identificare a actelor de identitate, obtinute anterior de la cei multi si nestiutori care le oferă fără sa se asigure ca aceste date, pot fi folosite in alte scopuri, de persoane ori instititutii care nu au acest drept de a detine. Dreptul de a detine si colecta date personale, trebuie inscris distinct OPERTOR DE DATE PERSONALE, de numarul autorizarii si instutia care i-a dat acest drept. In cazul comerciantilor schimbul de date se face reciproc, pentru incheierea unei tranzactii, ambii parteneri, isi ofera reciproc identitatile cu toate datele de identificare. Orice act emanat de la o persoana juridca fie de stat fie privata, este obligatoriu sa contina in antet datele de identificare a persoanei juridice. Actele emanate cu aceste lipsuri sunt nepurtatoare de drept impotriva persoanelor caroara s-ar opune. Vom vedea cum se respecta acete prevederi ale legilor, chiar In Instate, unde se pare ca s-au infiltrat de-a lungul anilor persoane sub calitati constitutionale ce comploteaza impotriva cetateanului, ascunsi sub masca oficiala.

Oragenele specializate ale statului pentru lupta impotriva unor astfele de grupari, au agenti acoperiti ori nu, informatori, organe gata sa intervina si in forta cand Statul de Drept este pus in pericol.Credeti ca mai exista? Exista, ca voi cetetenii platiti sa fiti aparati. numai ca ei nu stiu, ori ignora, crezandu-se DUMNEZEI.

Gruparea este cu atat mai periculoasa cu cat, numarul si calitatea participantilor este mai mare. experti contabili, care nu vad ca actul nu e act, se fac vinovati de incalcarea legii a juramantului depus la admiterea in profesie si a legii.

Proprietarii apartamentelor sunt in mare majoritate coproprietari, si in acest caz Tabelul trebuia semnat si de ceilalti coproprietari.(datorita acestui pasaj- judecatorul complotist cu acesta grupare, introduce in cauza si coproprietarul care crede el si cere gruparea in secret).
Oare acesta are vre-o calitatea procesuală, cu gruparea pe care o ascunde deliberat judecătorul?
Numim doar judecatorul, pentru că Presedintele Intantei ascunde deliberat identitatea lui, neinscriind titularul completetului de judecata, pe portal cum cer legile transparentei interne si internationale. cu scop de a pune in itaziere orice reclamatie imotriva abuzatorului de drepturi si de legi.

Conditia de majoritate simplă jumatate plus un nu este indeplinită, lăsând presupusul inscris, fară putere probatorie de exprimarea vointei majoritatii.Numai Judecatorii Implicati, nu recunosc dreptul legii, dumnelor crezandu-se mai presus de lege. mai presus de Constitutie, incalcad cu nonslanta criminală, independenta constatitutionala de care se bucura, obligatie si drept.

Textele acestea dupa cum vom posta mai tarziu le veti regasi si in acte transmise instantei, inmânate judecatorului sub semnatura indescifrabilă fară sa-si inscrie si numele, ca sa stim si noi cine ne abuzeaza, pe cine reclamam la CSM, pe cine recuzam. Nu se poate pentru ca tie ti se pun piedici incepand cu cele mai simple de netransparenta, pana la viclenii care ti se strecoara in acte cu viclenie criminală, char de catre cel platit sa fie impartial. nu mai dureaza mult si veti asista la executii de tip mafiot. Băăă…zibea al batarn, al Ion a Lu’ Neagoe “Si după…tot asa ma cheamă”.

Nu-i asa pretene/domnule Oprea Marin. Aveati inscris in frontispiciu unui act Intampnare “NIMENI NU ESTE MAI PRESUS DE LEGE”, insemnand in acest sens ca nici macar dumneata, si nici altii de teapa dumitale. Pai nu-ti vine sa crezi ca in fata dumitale apare un “nespalat” care nu sti matale de cand va urmareste miscarile, si dumitale si altora, pe care lasam pe pe alti sa-i identifice, ca sunt multi si e nevoie de multa truda sa aduni procedural probe, sa le pui in ordine sa le scri in rechizitoriu, sa ordoni retinerea suspectilor cu autorizarile de rigoare, sa aprobe colegul dumitale cinstit “Tot Judecator” care nu este suspect de spaga si repersiune nedreapta,impotriva unei mari mase de populatie saracita, lasata fara mjloc de trai si pe care multi ii sfidezi, unilesti, subminezi conditia constitutională atata a judecatoruli cat si a ceateanului.

Alte detalii de criminologie in materia falsificarii a insrisului prezentat.
Semnatura de confirmare responsabil de scara, este data de un anume Barbulescu Florin care nu avea nici o legatura cu proprietatea cladirii in cauza, era Presdintele asociatie de locatari nr 29 Brazda, din Craiova, sub presedenția căruia se infăptuiau infracțiunile, dupa cum arata probatoriu prezentat ori public aici.
Acest TABEL, conform legii, era o anexa a Acordului de asociere, act care nu există ori poate exista dar capata caracter “secret”. Aveau insa nevoie doar de niste semnaturi formale, pentru a se da o tenta de legalitate.

Tot in acest fel au procedat si cu Statutul, in care si-au inscris cam ce au vrut ei si complicii lor, Procesele verbale de constituire, niste aberatii semnate in acelasi fel in anonimat/indescifrabil, pentru a nu putea ulterior fi identificati, hârtii fără putere probatorie nici juridic si nici economic/contabil. Il autetentifica insa notarul, facandu-l nul de drept de la facerea lui.

Statutul

Postez numai cateva poze elocvente si “esplicatiile” Lenei Partag, care ne consiliază în cază.

Art. 2 si 5 ne dezvaluie adevaratul scop “prestari servicii”, deci nimic din scopul dat de legea asociatiilor de proprietari. Prestari servicii sunt acte de comert, nescutite de taxe si impozite. macar ati identificat cumva cum va obliga procedurile!?
Cererea de Chemare in judecata atasata citatiei si obligatoriu insrisa in citatie ca documete anxat ca si actele care se comunca odata cu acesta. In Dosar 27104/215/2010, Instanta sare peste proceduri, aratand public, ca de fapt simuleaza judecati complotand in grup organizat impotriva cetenilor si in favoarea entitatilor infiintate chiar de dumnelor.
Este principalul act facut de reclamant. Art. 112 -114, C.pr.civ. prevad ca aceasta cerere trebuie sa cuprinda urmatoarele elemente:
1) Aratarea instantei careia ii este adresata cererea.V-am scris in itampinare ca lipseste acest element, sub expresia “catre Dumnezeu”. sariti peste acest aspect, dovedind ca sunteti complice stimabililor. Se respinge ori se acorda termen.

Acu nu mai puteti ca sunteti deja in domeniul terorismului si complotului.
-
– Acest element “idenificarea” prezinta importanta sub urmatoarele aspecte:
– Verificarea din oficiu de catre instanta a competentei sale. V-ati declarat competentă, insa eu v-am demonstrat contrariul ca este de “prestari servicii”, ca este inscrisa la un organ necompetent al Statului in materia AP.
– In cazul in care legea prevede o competenta alternativa, aratarea unei instante semnifica o alegere irevocabila. Reclamanta nu a aratat nici o Instanta, deci Instanta care s-a declarat competenta este in afara legii – irevocabil.
2) Identificarea partilor.
- Determinarea componentei subiective a actiunii civile, adica identificarea parti-cipantilor principali in proces. Nu ati identificat partea reclamanta de aceea nelunad in seama exceptia pe care v-am ridicat-o v-o pun si aici public, sa va fie spre condamnare si oprobiu public.
– Verificarea calitatii procesuale si a capacitatii procesuale. Nici pomeneală, Instanta trecand direct la a propune probe in favoarea partii, de a cere expertiza in persoana exp. cont. Aliniti Maria, in a introduce in cauza persoana fara a-i transmite la citatie si cererea partii care o chema, ori alte acte sa-si pregateasca apararile.

Batjocura judecatoresca la vedere. Abuz de drept si calitatea de care se lepada judecatorul inca neidentificat care a redeschis cauza, la o simpla si ambigua, cerere, nepublicata. Sunt complici stimati Roamâni!?
– Verificarea competentei teritoriale a instantei, intrucat, de regula, cererea trebuie introdusa la instanta in circumscriptia careia domiciliaza paratul (art. 5 si art. 7, C.pr.civ.). Competenta ar fi teritorial, insa fara celelate elemete Instanta face o mare infractiune, prin judecatori aparati de confrati sa comita infractiuni prin hartuirea justitiabililor in actul de judecata. Judecata nu paote avea loc decat daca paratul renunta datorita acestor hartuieli, acceptand sclavia in fata acestor grupari.
– Comunicarea actelor de procedura, acte care trebuie transmise in copii tuturor participantilor din proces.Nu se face, si exista probe citatii, care nu contin acte atasate si cum se intituleaza. Probabil ca in dosar produc falsuri pentru ca trebuie sa existe duplicate identice. dar au nevoie doar de confirmarea ta ca ai primit, judecatorul mafiot, nu mai intereseaza si ce, ca e interesat doar de spaga e o ia ori el ori tertii lui, ca altfel nu vad de ce incalca flagrant legile tarii.

3) Calitatea juridica a partii care face cererea.
Daca aceasta cerere este facuta in calitate de mandatar, acesta trebuie sa justifice existenta mandatului si limitele imputernicirilor ce i-au fost date. a solicitat judecarea in lipsă fara ca Presedinta sa emane vre-un act care ii da drept sa cheme pe cineva in judecăti trucate, antepronuntate.
4) Precizarea obiectului cererii si, daca e cazul (daca e actiune patrimoniala), valoarea pretentiilor deduse judecatii.Au cerut la data cand se vede pe portal, din 2002, scutindu-i de plata texei crezand ca toti paratii sunt niste ceteteni de rand fara stiinta de judecata drepata. Nu le-au cerut ani de zile aceste taze desi arat prin statut autentificat de notar, ca sunt pretstatori de servcii inregistrati in doau Rgistre, unul public, pe situl primariei, in fals si unul secret ce se numeste Registrul Contribuabili. Pai asociatiile de proprietari sunt scutite de dari. “Dati Cezarului ce-i la Cezarului” textul biblic invocat fiind prima forma scrisa a impunerii taxelor si impozitului, insa nu mai mult.
Alo, Marinica Oprea, nu puteai sa ceri matale acte probante din 2002, ca te impiedica prescriptia si perimarea.Te mai impiedica calitatea partii dovedita sa aci’ si cu acte pe care le depunem unde trebuie, ca mata esti cam hotoman si le sustragi. Cum Marinica baiat destept a pricipit cam cu cine are d-a face, trecu la alt complet si completu CF7 fu preluat de o tinerica frumisica, si… (vom posta altadata),cand vom afla si cum o cheama, ca-si ascunde identificarea.

Sa crezi mata ca scapi de bratul drept al LEGII,”ma nene ma”, ca esti un copil fara minte, cu buzunare largi la roba din doatare și cam atat.

Acesta IDENTIFIARE prezinta importanta sub urmatoarele aspecte:
– Verificarea competentei instantei;
– Stabilirea taxei de timbru;nu s-a patit desi am arata ca sunt prestaori de servicii, judecatorul fraudeaza Bugetul Local, bugetul MJ care il saraceste desi il plateste, BUGETUL GENERAL CONSOLIDAT AL STATULUI.Insa daca te uiti pe portall Instantei superioare vei vedea ca TU daca faci recurs, nu prea esti scutit. Acolo se stie ce sunt facaturile de grupari mafiote. Evaziune fiscala ce se face cu ajutor dat de judecatori. Probabil ca taxele se platesc dar nu Cezarului, ci percetorului care le delapideaza.
– Modul de alcatuire a completului de judecata;total netrasparent SECRET.
– Inadmisibilitatea unor probe;pe care gruparea le introduce in doasar fara ca tu sa sti, fara ca tu sa ai macar drept sa vezi, cum ti se fura banutul tau.
– Limitele in care urmeaza sa se pronunte instanta, adica pronuntarea ei omnia petita (numai in legatura cu ceea ce i s-a cerut);Văde ei dupa aia, cam cat cer.
5) Aratarea motivelor de fapt si de drept. arata ca esti dator pe fisa analitaica intocmita de ei si nevazuta si controlata de tine PROPRIETARUL – SLUGA PREA PLECATA A ADMINISTRATORULUI.

Trebuiesc aratate mai ales imprejurarile de fapt ale cauzei, titlul juridic (Incheierea Judecatoareasca pe care v-o arat mai jos, Nula din mai multe puncte de vedere) de care se prevaleaza reclamantul si temeiul juridic al cauzei, spre a se verifica mai apoi autoritatea de lucru judecat. Autoritate de lucru judecat, Dosar 11801/215/2008, lasat in nelucrare de reclamanta, suspendat dupa cum se vede de mai multe ori, si pronuntat irevocabil la 11/04/2011 Admite exceptia perimarii cauzei.

Partea mafiota si-a pierdut orice drept de a mai cere, mai rau este ca arătam judecatorului cauzele de conexitate cu cauza in curs de judecat, pe care le ignora si nu face ce-i dicteaza legea ci ce-l mituie asociatia in favoarea careia se corupe public.
6) Aratarea dovezilor.
Este o precizare importanta aceea de a se permite instantei verificarea admisibilitatii probelor si a pertinentei lor in proces. N-au aratat nici o dovada, pentru ca partii reclamate nu i-a transmis nimic, chiar daca au scris in Cerere actele anezate, insa judectorul prin Incheire le completeaza lipsa, cerând el, in favoarea parii reclamante Interogatoriu paratului, care stie ca nu poate veni, din moment ce ii explicase in Intampinarea anterioara, cauzele Insotitor personal al unui copil cu handicap grav locomotor.
În societatea “coruptie” si nu democratie bazata pe respect si aplicare de lege. Romania a trecut de la sistemul comnist direct in cel al coruptiei organizate, de functionari din institutiile statului.
8) Data cererii. N-au pus-o. Le-o completeza judecatorul/aparator ori grefiera obraznica care refuza dosarul cerut la bara.

Desi legea nu prevede, prof. I. Deleanu o considera datarea necesara, intrucat, in raport cu acest element s-ar putea discuta in proces daca exista sau nu exista capacitatea si calitatea procesuala la data cand s-a facut cererea de chemare in judecata.

Deşi art. 133 din C. proc. civ. la aliniatul (1) stabileşte că “Cererea de chemare în judecată care nu cuprinde numele reclamantului sau al pârâtului, obiectul ei sau semnătura, va fi declarată nulă”, acelaşi articol arată în continuare, la aliniatul (2) că “Lipsa semnăturii se poate totuşi împlini în tot cursul judecăţii”.In umbra acestor texte interpretabile judecatorul poate face ce vrea, ca este acoperit de ambiguitatea legislatiei.

Revenim la poza primei file a Statutului gruparii
La capitolul scop, baiguie ceva, despre administrarea si interesele membrilor sai. Care membrii cei mmorti sau cei inselati si arondati/colectivizati pe 30 de blocuri sub denumirea rezervata de lege blocului/condomniniului. Raposatul Georgescu Florea, murise in 2000, la 95 de ani, dar semnase dupa 2001.Era si orab pe deasupra dar de unde sastie falsificatorii ca doar ei nu erau vecini cu PAPAICU, ca asa ii plcea sa-i spunem.
Daca e sa ne luam dupa inscrierea de la art 3, spund ei ca functioneaza conf, OG 85/2001, dovedind ca statutul fusese elaborat dupa aparitia respectivului act normativ, georgescu murise in 2000 in ianuarie.

Cum semnase decedatul dupa acea data, numai procurorii si judecatorii de penal vor sti. Le va explica VADEANU PETRE si AV. COSTACHE, Mihutoiu Oana, si stimabila mea dublura faptuitorul de aparari viclenana, av. TOMITA FLORIN GEORGE.

Mai remarcam ca prestează o serie de servicii “tuturor proprietarilor si chiriasilor”. In frontispiciu, in denumire zic ei ca sunt asociatie de proprietari nu si de chiriasi. Statutul este nul de drept si ascunzator de identitati. Nu se stie cine l-a conceput, cine sunt cei alesi, apare doar nuemele lui VADEANU PETRE ca imputernicit scris la repezeala cu pixu.

Sa vedem interesele acestor falsificatori

Firma profitabila asociatia asta. De fapt dupa organizare o societate comerciala in toata regula, dar infiintata, pe banii si capitalul blocatarilor. Au uitat de Cenzori! Nu avem si traducerea a ce inseamna SMC de la Presedinte.

Aberatiile aritmetice si de judecata sunt elocvente. Membru CE pentru o zi primeste un SME. Presdintele 25% din Salariul administratorului, in cazul a) La 2 SMC, 25% reprezinta 1/2 SMC, mai putin decat Membru CE, care vine numai 1 zi, pe’acolo. Vine sa platesca darile, si sa incaseze SME _UL pe care tot el si-l acorda cu gasca, dupa Statut.

SME- salariu mediu sau minim pe economie nu e tot una.  Salariu minim este un indicator general de calcul stabilit periodic de Guvern, salariu mediu, tot un indicator dar statistic, calculat dupa realizarile salariale pe intreaga economie, pe o anumita perioada luna/an, dar dupa perioda de realizare.

Pana aici avem deja o grupare de criminalitate economico finaciara, organizata, constituita pentru interese proprii si ale tertilor faptuitori, impotriva legii si drepturile proprietarilor.

Complicitati si complici

Se observa ca exista o stampila notariala. Da este stampila Notarei Carstea Terezia din Craiova. Legea de infiintare a asociatilor de proprietari nu prevedea, excepta, autentificarea Statutului de catre notar. Nulitate relativa.
Instituția care aviza infiintarea care dadea drept fara temei legal prin frauzdarea legii, era si ea necompetenta in materia AP. Alta nulitate acoprita de judecatori pana la ICCJ. Nu se pronunta pe nulitati nici să-i pici cu cera, mai ales cand observa Falsul intelctual facut de judecator in persoana numitei Liliana Lazar.
Referent de specialitate apare numita Eliza Truica.

Respectiva asociatie “adiministraza” banii dumnevoastra, a peste 22 de blocuri, 524 apartamente ori spatii, fara nici o legatura de proprietate intre cladiri/blocuri/ comdomenii si  distinsii proprietari/coproprietari.

Proprietatea ca si dreptul de proprietate se refera la cladirea in care proprietarul poseda prin act legal, nu se extinde si la alte cladiri din cartier, in care nu are nici un drept.

Alt Fals pe care il certifica Notareasa ca adevar.

Dl Tuta Gheorghe, profesor la universitatea din Craiova, specialitatea falsificator si fraudator al legii ca si ceilalti. D-na Nicolaescu Cornelia membru supleant, nevasta Directorului Regiei de Apa Craiova, la acea vreme.

Ceilati niste nulitati comuniste, maistri, organizatori de grupe sindicale ori simpli bagatori de seama. Regulametul din Anexa II a legii locuintei, prevedea depunerea documentelor Proces Verbal de constituire in 2 ex. originale, Statutul, Acordul de asociere cu anexele Tabele cu semnaturile proprietarilor din cladire, la organul financiar local, in speta Directia Taxe si impozite locale Craiova, subordonata CL – Primariei Craiova. De ce acolo? pentru ca acolo functionarii si judecatorul delegat la acel organ financiar, puteau verifica realitatea inscrisurilor, proprietarii si proprietatile.

Notara ma trimitea de la ana la caiafa, refuzand sa-mi arate documentele prin care colectivizase proprietarii a un loc cu chiriasii, ori cu mortit. “va puteti adresa asociatiei din care faceti parte” pe care tocmai o desfiintasera din condei, in secret, si odata cu ea si cateva miliarde bune. Asta in 2002 dra de atunci si pana acum!?

Ma trimitea Notara la ceva ce nu mai exista. Vadeanu Petre, la data respectiva nu era nici macar proprietar. Era doar un locatar, bagacios si smecher, uns cu toate alifiile, de profesie maistru pensionat. A indeplinit mai multe functii: vicepresedinte, membru CE, Presedinte, intendent pe salarii si indemnizatiile inscrise tot de ei in Statut. Semnatura pe “dezlegatie” este data de administratora/mamagera/ incompetenta, Giurca Anastasia, actualamente demisa, doar pentru a-si pierde urma. De fapt dumneai conducea totul. Daca un presedinte n-o asculta il schimba dupa cum ii dictau interesele, mituind “gasca”  de locatari pe care se baza de ani de zile.

AICI SUNT PROBELE DUMNEVOASTRA – domnule procuror DIICOT pe CARE vI LE INDIC PUBLIC SPRE NESCHIMBARE SI DUCUMENTARE PUBLICA.

Iata si actul prin care Notara autentifica nu scrie ce? Deducem doar.

Daca ne luam dupa legea notarilor, actul este NUL. Pai ce Vadeanu stia!? Sa nu spuneti la nimeni!

Conform Legii aceste acte trebuiau depuse la Directia taxe si impozite locale, dar cum termenul generic “organul finciar local” in  mintea “poporului limitat” in stiinta si cunoastere, e tot una cu FISCUL,DECI TREBUIE NEPARAT INSELAT CU VICLENIE.
Directia Generala a Finantelor Publice , apartine de Administratia Nationala Fiscala,ANAF, in subordinea Ministerului Finantelor Publice, si dupa cum imi raspundeau nu au competente in materia asociatiilor de proprietari. Mintiti domnilor, ca in timp uitati ce acte mi-ati eliberat, si eu le pastrez spre derepata documentere si publicare.

Mafia administrativa/finaciar/politica stie ca poporul este “limitat”. Dar nu neaparat prost, nebun, fricos. Ma rog…! cu mari exceptii! Doar cand se revolta, cand striga deznadejdea, nu mai e de loc “limitat”. Apar mascatii, instrumentul coercitiv,    sa-i “limiteze”.

Actele  nu le-au depus acolo unde prevedea legea ambigua, la “organul financiar local” ci la Directia Finantelor Publice Dolj- Craiova, care, dupa ce judecatorul delegat la “organ” emite Incheierea de acordarea personalitatii juridice – fara competenta legala, este inscrisa in Registrul contribuabili, cu Cod Fiscal,  cred ca aceelasi cu cel pe care il aveau ca asociatie de locatari, dar dupa denumire, asociatie de proprietari “scutita” de controale, taxe si impozite, concurand agentii economici care s-ar fi putut dezvolta si participa la bunastarea Tarii si a proprietarilor, ori pe proprietari sa se constituie legal, daca aveau consiliere si interese, in a economisi atat resursele naturale cat si financiare personale.

Incheierea Judecatoarei

Liliana Lazar, jude,  inca la Judectoria Craiova, sau din buletin nume de familie Lazar prenume Liliana, judeca pe altii.
Faptele ei s-au prescris “zice una lume”, ori omite sa aplice legea. Actul este nul de drept si poate fi contestat atat prin actiune cat si pe cale de execeptie ridicata in aparare, ori daca judecatorii in aceste cauze ar fi cinstiti, ar putea constata singuri nulitatea actului de identitate al acestor false asociatii, insa dupa cum va arat, nu prea vor.

Pana aici avem deja complici, notari judecatori, functionari ai DGFP CRAIOVA. Demersurile de pana acum si drumul urmat ne arata ce parcurs ar fi avut pentru infiintare legala o FUNDATIE; ASOCIATIE CU SCOP NEPATRIMONIAL, dar trebuia invocata alte acte normative atat in statut cat si in Incheierea judecatoresca. Invocand temei Legea locuintei au fraudat legea, iar actele lor sunt nule de drept si le decatram false.
Pentru a avea drept sa iei o denumire, trebuia sa aiba si ACCEPTUL DE DENUMIRE  ce se elibera de MJ. Nu-l au si nici nu l-au avut. Nu apar in Registrul public al asociatiilor si fundatiilor cu scop nepatrimonial. Insa in mod ciudat apar cu aceste denumiri alte asociatii de proprietari din tara, desi legea nortariala cat si alte legi interzic denumiri confuze ori ce starnesc confuzie. Am sa cer sa infiintez o firma cu denumirea “Ministerul Justitiei”, crdeti ca nimeni nu se va sesiza si va respinge infiintarea firmei cu asemena denumire!?

Am cerut detalii Institutiei DGFP DOLJ

.De la Ana La Caiafa! Deci dumnelor neaga, ca ar avea competenta. Fapta in codul penal se numeste OMISIUNE, si conexe…In Dosar 8165/63/2010 Ceream acte probatorii pe care le transmite dupa a doua strigare, chiar perceptorul statului, Desi ceteanul paltitor e mintit in scris.

Si Garda Finaciara… sesizata…raspunde…

Si ei tot la Unicul organ de control Primaria, trimit. Separatia puterilor in stat, doar pe hartie.

In 2010 fac o noua cerere,  ca tot aveam procese pe rol de pretentile lor, cerand acelas lucru, detalii despre impricinata, ca tot plecase Primaru’ Solomon, in vacanta… la arestul DNA! Asa… doar de ochii lumii, ca judecatorii ii dadura drumu.

Hopa… Domnul Marinica Dinca, neica Dinca…neica Dinca, de profesie avocat, recunoste ca nu e la ei. Dosaru bre’. Ca daca nici Judecatoria Craiova nu are Incheierea dupa cum minte, nici organul financiar local, il are fiscul, desi ma mintea in anii trecuti, cand ma invarteau in jurul cozii. Nicoleta, semenaza si ea, ca este batuta in cuie… de judecatori.

Pisalogu’ revine la Fisc, si ii intreaba iar de dosar si acte. Imi spusese Viceprimaru Marinica, unde e dosarul. Deci acolo si fusese depus, si infiintasera ce legea nu prevede. In folosul cui!?

Imi transmisa iar alt raspuns, elocvent.

Iata ca descoperim ca asociatia este si contribuabul la bugetul de stat. Dar ce fel de contribuabil nu mai descoperim ca e “secret”. Cate controale or fi executat asupra acestor contribuabili Inscrisi in Registrul dumnelor dar contrulati si mulsi de Primarie?
Dupa obiectul din statut “prestari servicii” comerciant cu denumire inselatoare. Normal contribuie pentru salarii, impozitul datorat de angajator pe fondul de salarii-retinerile la sursa a impozitului pe salar, alte dari, catre CAS, CASS, si vedeti la sectiunea salarii ce mai salarii si indemnizatii au in Statut. O sa vina probabil vre-un neavizat sa zica…ca ei, adunarea generala stabilesc salariile anual. Neica stai in banca ta, ca sunt trecute in Statut, iar Statutul, nu-l schimbi matale cu votul a doua babe surde si un mos fudul. Numai ca el e nul, cum va spusai.iar nulu de cand e lumea, lume, n-are putere iar daca il folosesti in contra cuiva esti falsificator. In alta Lume, ca la noi merge si asa. Legam cu sarma si tine.

Imi transmisa si Biroul registru Gestiune Contribuabili, aceeasi Incheiere pe care o postai mai sus. Restu’ documentelor cica sunt protejate. Chiar si Acordul de asociere, ori nu exista decat ca tabelul de vi-l postai. Pai in afara de nume si semnaturi restul sunt falsuri de identitate calitati si competenta. Se protejaza falsurile?

Deci asociatia de proprietari, porta denumirea dar e de fapt alceva. Nu imi mai dadura alte relatii, ca revenii iar, intrebandu-i ce fel de contributii platesc!? Nici Ministerul Finantelor Publice, nu-mi raspunsa, considerand ca cetateanul nu trebuie sa stie ce fac ei pe banii nostri.

Puteam sa-i chem in judecata dar vazurati cine judeca!? Judecatorii neindependenti si partinitori si ….Timpul nu este pierdut.

Controlul si controlorii

Iata ce primeam prin mail de la CSM. O fi asa, dupa regulamentul CSM, dar dupa legea penala e total invers. Daca tu ceteteanul ai luat la cunostiinta de o infractiune si nu sesizezi organele competente, o cam incalti ca si faptuitorul, ca tainuitor. Garantul independentei justitiei, o face independenta in infractiuni. Judecatorii care vad acest document sunt inamovibili, ei nefiind ceteteni ai acestei tari, ci ai asociatiilor care ii ocrotesc sa nu cumva sa-i prinda cineva.

Inspector Sef DL NIMENI

Asa ca totul a ramas ca la inceput. Inspectia CSM nu are competente!Judecatorul judeca pe fond pe tatul acestora, sarind peste identificarea legal, fraudand statul de taxe judiciare, insa in instanta superioara, mai marii celor de pe fond nu uita sa-i impuna taxa “indraznetului” de reclamagiu.

Eu nu-i recunosc, si implicit nu am cum sa platesc furnizorilor ca astia mai destepti in ale comertului, imi raspund ca nu am relatii juridice cu ei. Pai daca voi comerciantii “zasarati” ca n-am relatii cu voi, aveti dreptate, ca nu am contract nici cu voi nici cu prepusii vostri,  numai ca ce-mi furnizati de ani de zile fara sa va pese cat si cum, va spun “bogdaproste”! Pe romaneste insemana “Dumnezeu sa primesca”, iar de la Dumnezeu nu cred ca veti putea cere plata! Ori poate judecatorii craioveni, il pot condmna si pe Dumnezeu!

Asa functioneaza si  incompetentii si mafiotii astia, ma dau in judecati de pretentii. Castiga pe fond, recurez, castig, dar numai dupa ce platesc Taxe judiciare.  Un fel de ping pong intre judecatorii judecatoriilor cu cei din Tribunal, mingea fiind  justitiabilii.Milioane de romnani inselati in acest mod de misei, constuiti de ani de zile in aceste grupari complice si complotiste.

Pai stimabililor, eu sunt economist specializat printre altele, si in fiscalitate, asa ca stiu ca sunteti excroci cand impuneti Taxe judiciare in materia pretentii cu asociatia de proprietari, judecand in totala incompetenta pe legea 230/2007. Pe partea reclamata, Judecatoria o considera scutita, dupa lege, pe tine cetateanul, in recurs te impun la plata. Unde e principiul egalitatii partilor in fata legii!? Nu conteaza! garantul Independentei Justitiei, vegheaza… dar la ce!? Sa nu cumva sa fie descoperita mafia.

In dosarul in care a aparut Incheierea la cererea mea, dosar nepublic, nepublicat  pe portal, judecata falsa si nula,  voi posta poza Hotararii -sentinta, asa cum am primit-o. O joaca de-a justitia cu soarta milioanelor de romani! Multi analfabti, chiar si formatori de opinie ii numesc RAI PLATNICI. Pai aici e vorba de afaceri necurate neamule! afaceri ce submineaza economia nationala si buzunarul Dumitale cetetene cinstit si trditor, falimentat de guverne iresponsabile si puse pe distrugere propriei tari.

Dar cu prostii nu ma inrudesc, si in nici un caz nu fac afaceri, iar de la comerciantii prosti pot primi daca e pomana. La mine nu tine cu CESIUNEA DE CREANTA. vezi postul respectiv. Cesioneaza Creeantele impuse in mod abuziv de Intsntele judectoresti catre Regia de termoficare,pe unde se spala banii. Daca va intru in acte stimabililor, Tatian, degerati, si alti complici va bag rau de tot. Santajati si asmutiti proprietarii din cladire de se dusmanesc intre ei sa profitati voi si complicii voastrii judecatoresti, finsntisti, politici.
………………………….

Pentru ca Incheierea falsa aparuse, iar reclanta intenta mai multe procese concomitente la aceeasi Instanta, pe langa cererile conexare, am facut si Cerere Reconventionala cu obiect Constatatare Nulitate, desi judecatorul este obligat de lege sa verifice din oficiu actele procedurale. Daca nu au facut-o inaintasii lor, eram sigur ca nici acesta nu o face, asa ca am zis sa-l oblig sa respecte legea. Asa credeam eu!? Lasa Dosarul de pretentii in suspendare, dupa care disjung in alta cauza, judecata de alt complet. Total anapoda domnilor garanti ai justitiei, CSM.

Ce apare pe portal!

In pagina de publicitate Asociatia apare ca reclamanta, iar reprezentantul ei, care intre timp isi daduse demisia, apare ca parat. Eu eram de fapt reclamantul, dar falsificara dupa ce arati curtii de apel ca incalcara si ei legea. Vazand cum se incerca niste artificii procedurale in dosarele de pretentii, angajez un domn avocat de la Baroul Dolj,pe nume TOMITA FLORIN GEORGE, care ma asigura cu gura pana la urechi, ca vom castiga. Partea isi angajase si ea avocat desi avocatul ar fi trebuit sa stie, ca Presedintele respectivei asociatii este singurul abilitat de lege sa reprezinte in instanta. In acest caz apare neregularitatea de lipsa calitatii procesuale a reprezentantului partii. Avocatii stiau, dar pe client il cred prost, asa ca i-am lasat sa se bata. Nici nu am mai mers pe la Instanta ca aveam alte treburi. Primisem deja informatii de la un om “de bine”, un fost presedinte, ca asociatia disponibilizase o mare suma de bani, pentru “cheltuieli”. Vorbe insa faptele confirma ca asa era.

…………………………..

Unicul document justificator al muncii avocatului pe care l-at fi depus in dosar.

Cum ii justifica mai tarziu faimosul avocat, el nu era angajat decat in “actiunile de pretentii” iar participarea lui in acest dosar era de fapt “gratis” in apararea partii adverse. Ai dreptate Georgica, ca pe contract asa scrie pretentii, dar plecasi in cardasie cu mafia sa distrugi probe evidente.
Excrocii nu au limite indiferemt de calitatea lor.

Mai de rasul lumii esra ca semnatura domnului Georgescu ce era decedat din 2000 dar si orb si asistat prin insotitor ce a si mostenit apartamentul. Mai grav era ca judecatorii inghit justificarea ca Georgesu ar fi murit in timp ce semna. Pai cum va zisei era orb, si nu putea semna ori partcipa la vre-o sedinta ca nu se putea deplasa de batrinete si infirmitate. Cand a muit avea 95 de ani.
”””””””””””””””””””””””””””””

Cum aparea publicitatea la Tribunalul Dolj, unde chipurile eu as fi facut recurs desi la actiune, scriu “apel”. Nu apelasem de loc. Asta o facuse avocatul dupa cum imi mintea la pronuntarea fondului. Pai mai excroc de avocat daca astia scriu in portal, ca respinge actiunea, se referea la actiunea reclamatei, Asociatie de propetari. Care mai era scopul ca tu sa faci apel tardiv, cand de fapt castigasei actiunea, dupa publicitate. Veti vedea pozele sentintei, sa vedeti acolo infractiuni de fals.

……………………………………….
Acum nu mai e daca o cautati, au retras-o sau ascuns-o. Ete-o colea, stimate PPRESEDINTE de Tribunal.
Apucasem sa printez poza paginii Tribunalului Dolj in care eu apaream ca recurent iar restul intimati, cotradictoriu cu ce scriu la acelasi Dosar si judecatoria si Curtea de apel Craiova. Obiectul disjungerii era Constatatare nulitate, dar stiu sa falsifice inclusiv publicitatea doarelor. Acum, daca tastati numarul Dosaraului pe portalul Tribunalului, nu mai apare! Oare de ce!? Am sa postez inclusiv sentintele, cererea, dar si alte bestematii…juridice. Sentinta apare in rosu pentru ca era la finalul termenului de contestare deci devine Irevocabila, implicit incrimanatorie penru faptutorii de false dovezi si represalii nedrepte impotriva populatiei. …………….

In acte asa cum va aratam in alte articole, este obligatoriu sa scri corect identitatea. Juzii cunosc acest aspect, asa ca stiu, acest semn’ al nelegalitatii. Il invata in “scolile inalte ale magistruturii pe banii dumnevoastra”, ca deocamdata nu sunt private. Legea invocata, nu prevedea sub nici o forma asocierea la gramada, ci doar a proprietarilor din cladire. Inserarea respectiva este un fals intelectual. Uita insa sa treca toate blocurile. Bl. 13 din str Lamaitei, unde acum isi au sediul nu apare in acesta “Hartie”. Oare banii colectati de la coproprietatile din blocul respectiv, nu ia alte cai!? Quand non est in actum, non est in mundo” zicea latinul. La noi merge si asa. Nu va speriati, dragi cititori, ca nu este singura judecatoare care incalca legea, va vinde pe arginti.

In Craiova exista peste 100 asemenea grupari infractionale cu denumire confuza, amestecate printre cele legale. Le regasiti si pe situl public al Primarie Craiova, la sectiunea “Asociatii de proprietari”, sunt inregistrate si in Registrul Contribuabili nepublic la ANAF. Anaful nu-mi raspunde ce platesc acestia, desi prin alte insrisuri, afirmau ca nu este de comptenta lor sa controleze asociatiile de proprietari.  In Romania sunt cateva zeci de mii, asa ca nu fiti ingrijorati. Judecatori corupti sunt peste tot si… multi al dracu’!La fel si functionari din ANAF, Primarii.

Ce prevedea legea de la acea vreme

Legea 145/1999 “20. Articolele 4 si 5 din anexa nr. 2 vor avea urmatorul cuprins:

“Art. 4. – Asociatia de proprietari se constituie pe baza hotararii a cel putin jumatate plus unul din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, din cadrul unei cladiri.
In cladirile de locuit cu mai multe tronsoane sau scari se pot constitui asociatii de proprietari pe fiecare tronson sau scara in parte, daca proprietatea comuna aferenta tronsonului sau scarii poate fi delimitata si daca este posibila repartizarea cheltuielilor comune pe tronsoane sau scari.
Art. 5. – Cererea pentru dobandirea personalitatii juridice a asociatiei de proprietari, impreuna cu statutul, acordul de asociere si procesul-verbal al adunarii constitutive se inregistreaza la organul financiar local in a carui raza teritoriala se afla cladirea.
Asociatia de proprietari dobandeste personalitate juridica in baza incheierii judecatorului delegat la organul financiar local de catre presedintele judecatoriei in a carei circumscriptie teritoriala se afla imobilul.
Incheierea se da fara citarea partilor si este executorie.
Incheierea este supusa recursului in termen de 5 zile de la comunicare. Recursul se judeca cu citarea partilor.”
21. Alineatul 1 al articolului 6 si articolul 7 din anexa nr. 2 se abroga.
22. Articolul 8 din anexa nr. 2 va avea urmatorul cuprins:
“Art. 8. – Acordul de asociere trebuie sa contina mentiuni privind: numele, prenumele si domiciliul proprietarilor, individualizarea proprietatii potrivit titlului de proprietate.”

.

Incheierea nu a fost comunicata, decat faptuitorilor. Pai de unde sa stie colectivizatul, asociatul cu forta, sa conteste in termen de 5 zile de la comunicare, daca lui nu i se comunica!? Intreb Instanta care a dat hotararea despre comunicare?

Ma minti! Catrinelo! Tebuia sa aveti Originalul Incheierii, la registru de Hotarari ale instantei. Hotararile fie ele Incheieri, Sentinte, Decizii, se emit in 2 exemplare originale, din care una se pastreza in Dosar, iar cealalta unde va zasai. Lasand la o parte gluma, ca doar atat putem, sa glumim, sa scriem pamflete, umor negru, bancuri, chestiunea priveste pe toata lumea. Vom vede la sfarsitul acestui roman unde se ajunge. Unde dai si unde crapa. Lacomii nu s-au gandit niciodata ce efect va avea asupra economiei, fraudele lor. Este simplu. Nu toti suntem limitati in cunoastre si cultura juridica si economica.

Stiind cat mai multi aceste nelegalitati, invatati cum sa va aparati. Te dau in judecati ca nu le platesti? Le ceri sa prezinte dovezi scrise desi sunt obligati de procedura sa isi decline identitatea odata cu chemarea ta in judecata. O cutuma a judecatorului este ca nu verifica nici identitatea nici relatia juridica inainte de a pune dosarul pe rol, adica inainte de a te face parat. O mare lipsa, ori complicitate.

“Regulament de ordine interioara al instantelor judecatoresti din 22/09/2005, consolidat

Sectiunea VIII – Evidenta activitatii instantei,Art. 83
(1) Pentru evidenta activitatii instantelor se intocmesc si se pastreaza:

1. Registrul general de dosare
In acest registru se trec, in ordinea intrarii, toate dosarele inregistrate la judecatorii, tribunale, tribunale specializate, curti de apel sau la sectiile acestora, cu rubricile stabilite in acest scop; sub acelasi numar se vor inregistra toate cererile depuse ulterior sau corespondenta in legatura cu dosarul.
La instantele unde exista registratura generala si cate o registratura si o arhiva pentru fiecare sectie se tine un registru la registratura generala in care se va trece si sectia la care a fost repartizat dosarul si cate un registru general la fiecare sectie.
Dupa numarul dosarului inregistrat la sectie se va trece indicativul sectiei (C – civila, P – penala, CAF contencios administrativ si fiscal, Com
comerciala) si numarul cu care a fost inregistrat la registratura generala. La instantele unde functioneaza mai multe sectii pentru aceeasi materie se utilizeaza indicative numerice pentru identificarea acestora.
In cazul utilizarii inregistrarilor in sistem informatizat, se va constitui un singur registru general de dosare care va contine date suplimentare menite sa asigure obtinerea unor evidente derivate. In acest scop, registrul informatizat va fi completat, conform instructiunilor ce insotesc programul de evidenta, cu toate informatiile prevazute in structura bazei de date. Aceste date suplimentare, legate de fiecare cauza, vor fi completate permanent in cursul judecatii.
La sfarsitul fiecarei zile de lucru se va proceda la asigurarea bazei de date prin salvarea acesteia pe suport magnetic de tip compact-disc, conform instructiunilor de exploatare a bazei informatice.”

Mai avem si alte articole din legi care sa ateste cat esti de mincinoasa si complice la acest complot. Poate te judeca Fimon Doru judecator penal si sotul matale. Oricum ai ajuns pentru merite deosebite la Tribunalu Dolj, Instanta de control judiciar. Cate sentinte ai pronuntat in favoarea acestor asociatii mafiote? Fara numar, fara numar! Va pun numai una. Suficient! http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=215&d=MjE1MDAwMDAwMDAwOTY0Mjg*

N-ati verificat identitatea persoanei juridice, nu i-ati impus la taxe judiciare, ca pe orice comerciant, ati judecat in incompetenta totala. Asociatia cu pricina era reprezentata de un faimos avocat. Faimos ca este sotul unei judecatoare de la Curtea de apel -Belulescu. Nefaimos este ca in materia apararii asociatiei de proprietari cel care vine in Instanta este Presedintele respectivei ca asa zice legea 230/2007. Deci avocatul nu avea calitate procesuala.

Tastand mai departe pe portal am gasit, si sentiinta de Incuviintarea excutarii silite. Sentinta era comunicata nesemata ca si altele zeci de mii.

http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=215&d=MjE1MDAwMDAwMDAxMTIwMzk*

si din neajunsuri, o familie ajunge la divort.

http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=215&d=MjE1MDAwMDAwMDAxMTIwMzk*

Cred ca esti fericita de rezultat stimata Judecatoare Independenta si Inamovibila.  Ai reusit sa distrugi o familie. Copii tot magistrati ii faceti? Pacat de tine Dorule!

POLITIA

Mii de sesizari se indrepata catre politie,  la Circa de care apartii si are competenta teritoriala, nu si materiala. Cateva raspunsuri…

Care au competenta! Atunci ma’ntreb de ce te bagi!? De ce la fiecare intrunire a acestei entitati iti trimiti agentii, daca nu ai competente.

Si de la Inspectorat…

“Atributii de serviciu” ne spunea Prim adjunctul Sefului Inspectoratului Dolj, contrara cu ce afirma seful de Sectia a IV-a, “institutii abilitate care au copetenta” dumnealui uitand sa le numesca, dar se pare ca a constatat ca nu exista nereguli.Atributiile de serviciu in a intimida pe proprietari, ca alceva nu a comunicat proximistul. Revin si ii intreb, ca un pisalog ce sunt! Iata ce-mi raspunde alt sef.

Au auitat sa mai aplice stampila. Nereguli grave au gasit stimate domn, numai ca nu au sesizat Politia dumitale, au omis, fapta penala inscrisa si prevzuta de Codul Penal. Prima neregula era ca identitatea dupa denumire era si este inselatoare, aceasta dupa statut avand scop de comerciant, dupa denumire, pare a fi cand Asociatia de proprietari nr 29 Brazda, dupa denumirea reala din Statut, cand, Asociatia de proprietari nr 29 Brazda lui Novac, cum o denumiti domniile voastre. Restu’ nici nu mai conteaza. Am facut rost si de Procesul verbal de control, care arata ca minti.Mafia este aparata de politisti. Pai vedeti domnilor politisti ca astea sunt cauzele care v-au redus drastic salariile. Banii in loc sa ajunga unde trebuie, ingrasa economia subterana si mafia care va pastoreste. La buget ajung doar resturi. De unde bani de salar, ca politistul de proxiitate ma lua de piept ca incit lumea, cand incercam sa le arat nelegalitatile si fraudele la care sunt supusi.

Despre domnul Dobrescu Constatin ne spun alte surse unde a ajuns, ce face si ce coace. Pensia merge dar si alte venituri.

http://www.infolegal.ro/fostul-comisar-constantin-dobrescu-acuzat-de-abuz-in-serviciu/2008/08/16/

Responabilul AdministrativLocal

Consiliile locale cu executivul lor Primaria. OG 85/2001 le trasa sarcini precise si termen. Cel mai important era sa consilieze proprietarii. Cum?… nu le mai spunea legea! asa ca au facut ce i-a taiat capul… si interesele pe Primari.

Iata un prim document ce se vrea sa rezolve dilema mea. Cum suparare copilul meu de cateva luni reusea sa consume peste 30 de mc de apa. Ne raspundea Viceprimarul Mihai Dragu, de care nu mai stim nimc. Ma neica MIai’ inseamna 3 vagoane cinsterna, si in casa nu am neica strand. Numai ca umflati facturile si cand va prinde omu’ schimbati contoru ca-r fi defect. Hotia asta a fost practicata ani buni si in prezent pentru ca ei stiu ca nimeni nu citeste contuarele sa compare cu factura.

Suna mai frumos Mihai înaintea numelui numai ca in Buletin nu te cheama asa don’profesor. Ar fi trebuit sa sti ca in acte scri cum scrie in actul de identitate, nu ca la gagici. Ase… ca bine zaci matale. de cand contorizati, oltenii nu mai bea apa. Pai ma neica de fapt pe locuitorii din zonele mlastinoase ale Jiului le ziceau dacii, peli, si mai tarziu romanii PELEn’dava. Cum copilul meu se nastea din parinti originari sadea de-aci probabil dupa mintea matale de profesor de istorie, el consuma jumate din cat consuma tot blocu. Stimati cititori, tocmai ii prinsesem cum falsificau inscrierile, procesele verbale ale citirii contuarelor de bloc. Le montase Regia fara stirea noastra, fara confirmare, fara acceptul proprietarilor. Aveau in bloc pe “Sefa de scara”, care scutita fiind de dari, facea in interesul altor, adica deschidea subsolul oricui, mai putin noua proprietarilor. Exista si la tine in bloc asemena specimene.

Mai inainte il intrebasem pe Viceprimarul Solomon Antonie, despre niste acte de control al Primariei Craiova, asupra asociatiei… neidentificata, de care auzisem la radiosant.

Mintea Aurica Solomon vicele ca plicul era format B5 si in afara de hartia lui minicinoasa nu mai incapea si respectivul Proces Verbal de Control, ce continea o groaza de file si anexe. Fac reclamtie administartiva la Primar, Vasile Bulucea – acu’ decedat.

Acelasi plic, acelasi raspuns mincinos. M-am dus la posta cu o jalba si Postasul sef, a dispus o cercetarea asupra plicului. Mi-a eliberat o jalba, in care spunea scurt. Plicul are greutatea de sub 20g, corespunzator cu suma taxata. De atunci nici dirigintele postei nu le-a mai platit un sfant. La judecata, ca ii dadui in judecata, in contencios, dupa mai bine de 1 an, judecatioarea nu avu incotro si scrisa negru pe alb ca mi-au inmanat documentele in fata ei. Mintea ca  scroafa. Nu-mi acorda nici desspagubiri, ca doar nu era sa-l puna la plata pe primar. Am facut totusi rost de documentul cu pricina, nu va spun cum, ca nu e benefic  si educativ sa stiti.

Iata ca la acea data, era Asociatie de locatari nr 29, cu cod fiscal 455240 dat in 1993. Mai zic ei ca in temeiul OG 85/2001 au drept sa-i controleze. Iata ce zicea OG 85 la art 19 “Art. 19. – Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor judeţene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureşti, vor organiza exercitarea controlului financiar-contabil şi gestionar asupra activităţii asociaţiilor de proprietari.” Ma neica pai voi scrisarati ca e asociatie de locatari. deci venirati sa va faceti plinu. Intre timp disparura fondurile locatarilor, iar proprietrii ramasara datori si slugi la noii ciocoi. Un fel de ursu pacalit de vulpe.

L a ultima pagina o inserare chiar hazlie’ dar care arata instigatorii infractiunilor ce au urmat, si a administrarai fara drept.

…..

Mamaaaa! ce-i cerceteaza DIICOT-U!?  Cotuuuu… Cotuuu…

Asta ne spune Parchetu lu Curtea de apel Dolj

Din partea Procurorului General semneaza cineva! N-are nume si nici prenume, e doar cineva. Pentru/ poate fi si femeia de servici! da orsicat, vedem totusi ca documentul, plangerea unde ajunsa. ajunsa la Antiterorism. Ma dusai personal in audienta. Ma primi alt domn procorol, o tara mai mic de functia de sef, dar simpatic foc, stilat si cu bun simt. Ma asigura ca  petitia a ajuns la dumnealor, care au tranasmis-o conform cu procedurile la BCCO, unde tot verifica de atunci incoace. Or fi vazut ei procurorii Parchetului Curtii De apel de competenta cui e plangerea!? Ca dupa cum va arat aci, semana a complot impotriva ordinii de drept, cu infractiuni economice conexe, ce ne duc la Terorism economic. Pai Brigada pentru Combaterea Criminalitatii Organizate, prescurtat BCCO, in spiritul sau extrem de operativ! nu mai zasa nimic. Si daca nu zic, uite le postei si io dovezi aci’, acte.

….

Intre Timp alte poze…

 si certificatul

Daniela Tanase -grefier, nu stie ca prin legea identitatii persoanei, identitatea se scrie asa cum este in actele de identitate. De fapt stie dar este unul din semnele si semnalele mafiei. Heloooou ICCJ, parca prin voi se infaptuieste dreptatea in Romania.

Codul de procedura civila, art 40 “Cererea de stramutare se judeca in camera de consiliu.
Presedintele instantei va putea cere dosarul pricinii si sa ordone, fara citarea partilor, suspendarea judecarii pricinii, comunicand de urgenta aceasta masura instantei respective.”  N-au procedat conform cu Legea procedurala Codul de procedura civila. Dupa cum observati din raspuns CC10 al ICCJ, incalca procedura. Nu suspenda Dosarul, lasand ca instanta de fond, banuita legitim, sa se pronunte. Cand le-am arat Citatia de la ICCJ au facut pe prostii si au ramas in pronuntare. Sa mai fac si plangere la CSM!? O facem public aci’. poate ca Judecatorii cinstiti ai acestei tari, vor face ce trebuie.

http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=63&d=NjMwMDAwMDAwMDA3OTQ1Mg**

Este clar ca completul ICCJ, incalca procedura. judecatoarea Pivniceru Mona, justifica in camera de consiliu, ca nu mai este investita, din moment ce Instanta de fond s-a pronuntat. Mintea si comiteau un abuz de drept. Putea constata Nulitatea absoluta a Incheierii recurate. La sedinta participa si o procuroare a Parchetului ICCJ, Care i se adresa Presedintei cu apelativul familiar “Magistre ” si care solicita respingerea cererii. Asa au si pronuntat, desi se antepronuntasera prin nerespectrea prcedurii legale. pai cand esti dita’ Judecatoru’ la ICCJ, iti permiti sa incalci si legea si procedurile si regulamentele. Oare pe degeaba? Acum este membru CSM, iar judecatorii pe fond unul Presedinte al Instantei Judecatoria Craiova, iar altta cu oarece trebi pe la Curtea de apel Craiova, deci au avnzat. Iata cine conduce mafia Stmate organe de aparea tarii impotriva crimei organizate. Pai mai avem asa ceva!?

http://www.scj.ro/dosare.asp?view=detalii&id=100000000232453&pg=1&cauta=5743/1/2010

Ce mai prevedea art 40 din Cod proc. civ. ” In cazul in care instanta a savarsit acte de procedura sau a procedat intre timp la judecarea pricinii, actele de procedura indeplinite ulterior stramutarii si hotararea pronuntata sunt desfiintate de drept prin efectul admiterii cererii de stramutare.” Pai daca nu a admis instanta ICCJ, hotararea data de Tribunal nici nu mai poate fi recurata, din cauza timpului scurs. Pai stiam tanti mona pinicereasa, ca asta urmariti. Hotararea cu pricina, sa te dai si peste cap ca nu ti-o arata grefierii. Dosarul a intrat in pamant. A ramas numai publicitatea “Respinge cererea”. Ce or fi motivat ei stiu. Numai ca din complet, stupoare, participa si amica mea care ma mintea in raspunsurile adminsitrative ale judecatoriei. Judecatoarea Filimon Gabriela Catrinel, care intre timp se mutase la Tribunal. I-am spus ca este incompatibila, insa m-a pus la punct imediat Presedinta de complet. acum o regasim Presedinte la Judecatoria Craiova. Va promit ca nu pentru mult timp.

Sa fac cerere de recuzare in scris. Pai io’ sunt prost ma tanti ca daca fac cerere scrisa, ma impui la taxe imediat, si daca n-am sa respingi ca netaxat. Asa ca e mai bine sa nu fac si sa te las sa comiti o nulitate, de incompetenta, ca tot e de ordine publica si poate fi invocata oricand.  Insa daca tot stiati precis ca nu a semnat Incheierea de respingere a cererii. Cultura juridica, neica se dobandeste inca din cei 7 ani de-acasa. cele 10 porunci pe  care le incalca popii si judecatorii, se dezvolta odata cu inaintarea in varsta. Cultura nu se dobandeste citiid ziarele de azi, ori carti de dragoste. Mai studiezi o lege, mai studiezi un fapt, mai citesti un cod. Si uite asa nici nu sti de unde sti atatea. asa e Domnule Craisti Danielescu. sunt studenti la 70 de ani la drept, din cauza ca stiu ca au dreptate si judecatorii le incalca drepturile. Nu se pot face toti romanii magistrati ca cineva trebuie sa mai si produca in tara asta.

Banuiala legitima de ordine publica, se baza pe faptul ca, verificand activitatea Judecatorilor din Complet, desoperisem ca acestia se pronuntasera in cauze cu aceste tentacule mafiote – sub denumirea de asociatii de proprietari. Ba ii impusesera la taxe judiciare pe recurenti, in totala nelegalitate. Aceste cauze nu se impun, sunt exceptate pe de o parte pentru a respecta principiul egalitatii partilor iar pe de alata parte ca sunt scutite de legea taxelor judiciare. Intretinerile contractuale ori legale sunt scutite de taxe judiciare si de timbru judiciar. Numai ca impricinatul nu stie asta si nu protesteaza in termen legal (5 zile) asa ca ramane ca excrocii ce impun ilegal. Asa ca Teparii judecatori nu sunt de condamnta atata timp cat exista fraieri.

Din Codul Civil, mentiunile obligatorii, “Art. 231. – Toate documentele, indiferent de formă, care emană de la persoana juridică trebuie să cuprindă denumirea si sediul, precum si alte atribute de identificare, în cazurile prevăzute de lege, sub sanctiunea plătii de daune-interese persoanei prejudiciate. “

Mafia e complexa, si a patruns in cele mai inalate sfere a puterilor Statului Roman. Independenta Judecatorului este doar pe hartie, in fond se apara unii pe altii, isi apara incompetenta ori complicitatea. Despre principiul separatiei puterilor in statul de drept , nici pomeneala. daca un judecator a comis o infractiune, celelate Institutii si functionari ai Statului se raliaza, in loc sa constate si sa procedeze legal.

Competente administrative

PRIMARIA CRAIOVA

Va continua in foileton… cand am timp, chef si interese! daca intre timp nu ma trateaza , Mafia, ca americanii pe Ben Laden!!
…….
Da dar finut tot prin Judecatoria Craiova.

va veni scadenta stimabililor doar ca voi nu stiti cand.

Agent sub acoperire “paratul”

Nimeni nu este mai presus de lege…


Parca suna bine scris pe hartie, in Constitutie, insa viata de zi cu zi, ne demonstreaza ca acesti nimeni exista, traiesc bine, sunt independenti si inavobili/e. Cei obisnuiti, adica nima’n lume care suntem noi cetatenii acestei tari, functioneaza de minune textul Constitutiei, legile ne sanctioneaza cu promtitudine, cand fapta este descoperita ori inventata, doar pentru noi, nima’n lume. La ceilalti NIMENI, legea nu functioneaza, pentru ca alti nimeni, stopeaza orice actiune de urmarire si sanctionare. Un nimeni mai de soi, sub mandatul sau, dispare o flota maritima. Nimenii, nu s-au sesizat, ori cand s-au sesizat, faptele nu mai puteau fi probate, ori nu se dorea. Au fost gasiti tapi ispasitori cativa nime’n lume, si bagati la puscarie. Cel putin asa s-a afirmat. Flota s-a pierdut si marea gaura din bugetul tarii, acoperita de cetateanul votant. Fabrici, uzine, intreprinderi, vagoane, cale ferata, paduri, au luat acelas drum. Topitoriile de fier vechi si implicit buzunarele prduitorilor. Un transfer justificat politic, neprofitabilitate economica. Poate pentru Stat, administratorul bogatiilor tarii,  nu si pentru Nimenii care si-au umflat conturile cu pretul saracirii cetatenilor. Nimenii au inceput sa se organizeze, sa-si formeze asociatii, fundatii, societati, partide, ori pur si simplu sindicate, unele cunoscute altele nu prea. Acesti nimeni… mai presus de lege, au prins cheag si curaj, unii au ajuns in structurile inalte ale tarii, ale guverului, ale tuturor dregatoriilor. Ii vedeti si voi, ca atunci cand ceri ceva in scris, ti se raspunde de regula la limita timpului, dar nimenii desi semneaza, isi trec si functia, pun si stampila, nu-si trec numele in clar sa sti si noi cine sunt. Niste Nimeni cu puteri mai presus de legi. Te simti frustrat, ca un act administrativ, juridic, un raspuns oficial, in fata altui nimeni in roba negra, gaseste actul tau lovit de nulitate, cand ar fi in favoarea ta. cand este in favoarea mafiei, judele este legat la ochi, nu vede, omite, face pe prostu’ . Chestiunea e ca si acesti Nimeni in robe, scriu  nmele pe sentinte, dar uita sa le semneze. Pai daca n-a semnat, e clar ca e tot un nimeni. Hotararile judecatoresti care nu cuprind toate elementele ce le prevede “scriptura” legii, sunt nule. Pai daca esti nima’n lume, degeaba te zbati, degeaba te lupti, degeba cheltui, spre indestularea Nimenilor care sunt cineva. De la administratorul de bloc, sefu’ de scara, chiar si femeia de serviciu, presedinte, sunt altfel de nimeni. Ei sunt nimeni cineva. Tu cine esti!?

Hotararea este reală, ca asa a primit-o impricinatul. Cauti degeaba pe Presedinte, ca pe portalul judecatoriei emitente, numele judelui, este pe invers. Sandu Ecaterina. la fel si al grefierei, invers. Numai ca nu semnează.  Semneaza insa un nimeni total, cu o semnatura indescifrabila care te anunta ca e CONFORM ORIGINALUL. Un nimeni grefier, dar e cineva. Nici stampila n-are, ca s-o fi terminat tusul. Niemenii mai presus de legi. pai e normal, ca nima’n lume, condamnatul, nu stie, si chiar daca stie, ce poate face. Da stiu, face recurs, ca sa platesca ce i se impune de alti Nimenii mai presue de lege. Si uite asa, acesti Nimeni mai presus de legi, se inbogatesc, si tu nima’n lume, cinstitul, cetateanul, limitatul,  “rau platnicul” suporti si platesti pe acesti nimeni. Pai pâna când. Si doar una din actlele cu caracter de hartie fara valoare, dar pe care tu o crezi si faci ce zice Legea, data de acesti NIMENI.

Sursa: http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=215&d=MjE1MDAwMDAwMDAwNjU1MTc*

Rugam “cetitorii” intamplatori sa nu o ia in seama, ca oricum Nimenii din alte structuri, procedeaza la fel.

Erata: Legea 119/1996 Art.5 (2) Numele de familie şi prenumele se scriu aşa cum rezultă din actele de identitate, din certificatele de stare civilă şi din alte înscrisuri prezentate de declarant sau primite de la autorităţile prevăzute de lege. – altfel e pe invers.

                                                                                          

Din ciclul MINUNILE JUSTITIEI ROMANE


Ca umil adiministrator de imobil, ma mai zgaiesc din cand in cand pe portalurile justitiei. Cum somand, ca nimeni nu are chef sa fie consiliat in materia administrarii, nici eu nu produc nimic din munca, dar si voi pierdeti, din dezinteres…sic.

Judecatoria Craiova

http://portal.just.ro/InstantaDosar.aspx?idInstitutie=215&d=MjE1MDAwMDAwMDAxNDI5NjE*

Judecatoarea il pune la punct pe rau platnic, si il condmana sa plateasca numai dumneai stie cui, 1033,20 lei, din care, eu ca si economist cu 6 la licenta, zic minus 6904,87 lei si adica plus in paranteza dupa minus 3395,33 lei. Artimetic arata cam asa 1033,20 – (6904,87 + 3395,33) = – 9267 lei Adica cum zicem noi contabilii rezultat negativ, ori in rosu. Asa ca reclamata castiga procestu’ insa este debitoare debitorului condamnat prin Sentinta data de  Maria sa Judecaoarea ( cand o sa- aflu si numele vi-l spun si voua). sa nu va impinga aghiuta pe careva sa  transmiteti linkul meu CSM-ului, ca cica, imi zisa varu Gica, ca astia fac ravagii, cica ia masuri de numa. Ii suspenda si-i pedepseste cu reciclari pe la centrele de pregatire, pe la Sovata si pe unde a intacat Mutu iapa. Pe unii cica-i si tunde la zero, in buzunar. Varu Gica, pe langa faptul ca a ramas repetent mai multi ani la rand, este si un mincinos notoriu, asa ca eu nu-l cred. Voi il credeti?

Solutie: Admite acţiunea. Obligă pârâţii, în solidar, sa-i plătească reclamantului suma de 1033,20 lei din care 6904,87 lei reprezentând chel.deîntreţinere peperioada octombrie 2008- 20 noiembrie 2010 şi 3395,33lei reprezentând penalităţi de întârziere.Cu recurs, în 15 zile de la comunicare.Pronunţată în şedinţă publică, azi 29.04.2011.

Cum sunt cam strengar din fire, prin niste pile’, dau si de impricinat. Om ca majoritatea romanilor, cu frica in doamne doamne si credul pana dincolo de prostie,  sarac sa-i plangi de mila. Ii zic “mai omule ai fost la judecata?” “Fusai, da la ora care era inscrisa pe citatie.” Pe citatie ora 10,30. Ma uit ca stiutoru’ in portal, ora 8,30. “Pai ma neica le zasasi ca gresira in citatie?” ” Le zasai, nu spusai” zasa olteanul meu, “da-mi zasa doamna judecatoare ai cu roba mai deshisa la culoare, ca nu mai are timp sa ma citeze si pleca din sala.” “Judecatoarea cu roba mai deschisa” era grefiera.

Omu’ meu, om simplu, cinstit si curajos, nu se da batut, el lupta, incerca sa arate ca Asociatia il fura si la calcule si la cantitati. Pai de meserie e un bun electrician. Acum somer, la aproape 60 de ani. Sotia- proiectant- pensionata medical, 2 baieti abia trecuti de majorat, tot fara service’.

Omu’ convins ca justitia ii va face dreptate. habar nu are ce-l asteapta in recurs, daca se increde in Justitie, in judecator.Va fi pus sa platesca taxe de timbru si timbru judiciar, dar bani nu are. Voi ce credeti? nu nu gresesc. egalitatea partilor este doar de ochii lumii, asa ca nu va “puste” gandul sa-mi spuneti ca e si el scutit ca ma faceti sa postez si dovezi ca acesta inselatorie fiscala e practicata cam de cand a introdus Rodica Stanoiu, taxele judiciare. Scopul era clar, cat mai multe cauze recurate, cat mai multi bani la bugetul local si al MJ. Pai asa se fac afacerile administrative, legale, cu legi viclene, neintelese, neaplicate. Justitiabilul este facut ping pong intre judecatorie – tribunal- curte – unde la fiecare plateste peschesul taxei. La Curte, se dispune rejudecarea, insa uita sa se pronunte si pe cheltuieli, ori justitiabilul nu stie sa ceare daune. Nemernicia este ca reclamata este o asociatie de propriatri dupa denumire, si sutita de taxe juridice ca si fiscale. De unde se stie bietul cetateanu atatea legi. de unde sa stie si judele, ca omul nu e prost ci doar face pe prostu’. In realitate asociatia cu pricina ca si altele peste 100 din Craiova, sunt niste prepusi ai regiilor furnizoare, contractatne doar cu ei nu si cu “blocatarii”. Au si cod fiscal ascuns ani de zile, ori chiar daca unii si-l afisaza de unde sa stie judecatorul ce inseamna CIF.

Si uite asa, spre slava Judectorului… era sa zic incompetent insa nu este asa, ar fi o blasfemie. E doar corupt, si de loc independent. Pusai aci si poza sa va minunati si voi.

Ma fratalor si io ma minunez, ma minunez… de mine. Ai “dracu” europenii astia, de obliga si pe-ai nostri sa puna pe internet procestele, ca la ei. Ba cica la ei, e mai bine ca la noi. Cica si muncesc, nu din greu ca la noi da cu spor, au un fel de sef la fiecare punct de lucru, sti, care fusasi ma membru CAP, ca un fel de brigadier, da nu asa tare-n bosogi ca brigadiru nostru. Cica brigaderu asta al lor nu tapa ca ai nostri, stie carte si doar noteaza, ce faci cam faci, can te … vorba aluia, si cat faci. Cat de bine ai judcat vezi la sfarsitul saptamanii la salar. si daca cateva saptamani faci tot asa, salar mic, judecati proaste cica nu esti productiv, performant, si te da afara. Te duci la munca de jos, adica te faci executor ori judectoresc ori bancar ori IFN. depinde unde ai pile si cata spaga dai.

Uite de-aia de-al d…, ma apucai sa-i dau in gat. macar aci ramane scris. si daca ma inerveaza le traduc si-n engleza sa mai ceteasca si anglofonii.

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.